Casa DUPLEX com 3 Quartos, 143m² - Novo Horizonte

Casa Duplex

1. Distribuição de Áreas

Pavimento Térreo

• Garagem (Frente): Espaço amplo para 2 carros grandes (ex: SUVs) em paralelo, com recuo lateral planejado para motocicletas.
• Sala de Estar e Jantar: Conceito aberto (open plan) para maximizar a sensação de amplitude no terreno de 7m.
• Cozinha: Estilo americano com ilha central e integração com a sala de jantar.
• Quarto 01 (Social): Localizado no térreo, ideal para hóspedes ou escritório.
• Banheiro Social: Completo, atendendo ao quarto térreo e área social.
• Área de Lazer (Fundo): Conectada diretamente à cozinha/sala.

Pavimento Superior

• Suíte Master: Localizada na fachada frontal, com closet planejado e varanda privativa.
• Suíte 02: Localizada na fachada posterior, com vista para a área de lazer e móveis planejados sob medida.

2. Área Gourmet e Lazer (Quintal)

O fundo do terreno foi projetado para ser o centro de entretenimento da casa:

• Piscina: Com prainha (deck molhado) e iluminação em LED subaquática.
• Churrasqueira: Alvenaria revestida com porcelanato amadeirado ou pedra escura, equipada com bancada em granito São Gabriel.
• Móveis Externos: Planejados em materiais resistentes à umidade (alumínio e corda náutica).

3. Projeto de Móveis Planejados

A casa será entregue com marcenaria completa em todos os ambientes:

1. Cozinha: Armários superiores e inferiores em MDF Naval, torre quente (forno e micro-ondas) e despensa embutida.
2. Suítes: Guarda-roupas com portas de correr em espelho, painéis de TV e cabeceiras integradas.
3. Banheiros: Gabinetes suspensos com nichos organizadores.
4. Sala: Painel de TV ripado ocupando toda a extensão da parede principal para esconder fiação.

4. Acabamentos Sugeridos

Ambiente

Revestimento

Detalhe

Geral Int.

Porcelanato Polido (80x80)

Tons neutros (off-white ou cinza claro)

Área Gourmet

Porcelanato Acetinado/Antiderrapante

Estética rústica ou industrial

Fachada

Pintura Projetada + Iluminação LED

Fitas de LED embutidas em rasgos no gesso

Escada

Mármore ou Granito

Guarda-corpo em vidro temperado

5. Dimensões de Referência

• Terreno: 210 m² (7m x 30m)
• Área Construída Estimada: 160 m² a 180 m²
• Vagas: 2 carros + 2/3 motos