Imóveis à venda

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Terreno Aclive com 279m² Vale 4 Oportunidade Valor R$ 220.000.00

VENDO Lançamento em Alphaville Rio Costa do Sol Num dos melhores lotes do Residencial  Com 458,34m2, *sem vizinho na frente e nem atrás! Fundos Mata! Casa composta por: 3 suítes / closet  Sala com Pé direito alto Cozinha Conceito Aberto/despensa Área gourmet com churrasqueira Piscina Lavabo Área de serviço coberta  Garagem coberta para 2 carros Cisternas (potável e reuso) Ampla área livre e jardim Fachada com design moderno Venda 1.400.000,00 com TUDO incluso! 30% de Sinal/Parcelas/Intermediárias/FGTS/Financiamento Imobiliário  Previsão entrega: 02/2027 1ª parcela junto ao Banco = 05/2027 Agende sua reunião online ou visita, hoje mesmo! *Mobiliário não incluso *3D imagem ilustrativa Mauro Cordeiro  Seu Corretor de Imóveis CRECI 81232 RJ WhatsApp  22-99835-2837

Vendo Terreno Alphaville Rio Costa do Sol. Topografia PLANO Localização privilegiada! *458,00*m2 Condomínio Alto Padrão Infraestrutura Completa + Segurança Renomada Clube Lazer Completo  Academia  Piscinas  Quadra Tênis  Sauna Restaurante  e muito mais! Investimento R$ 265.000,00 à Vista Agende já sua visita! Mais informações  Mauro Cordeiro  Seu Corretor de Imóveis! CRECI 81232 RJ WhatsApp  22-99835-2837

Vendo Oportunidade  Bela casa Alto Padrão  Duplex Terreno 300 m2 Área construída 220m2 2,Pavimento  3 Quartos sendo 2 Suítes, com sacada Clouset e Hidromassagem/potencial para mais um Escritório! 1 Pavimento  Garagem nível da Rua 2 cobertos  Sala 2 Ambientes  Total integrada com Área Gourmet completa  Churrasqueira  Forno Pizza Piscina Área Quintal  Sol Nascente  Vista exclusiva Por do Sol Planejados em Alguns Ambientes  Cozinha completa  Planejada com Torre e muito mais! Projeto Iluminação  Faixada Moderna  Obs: 150 m do Clube 300 m da Portaria  Boiler / Misturador  Água quente e fria  Chuveiros  Agende já sua visita  R$ 1.295.000,00 R$ condomínio 500,00 R$ 230,00 mensal de IPTU  Mais informações  Mauro Cordeiro  Seu Corretor de Imóveis  CRECI 81232 RJ WhatsApp  22-99825-2837

Casa Moderna no Vale dos Cristais: Conforto, Sustentabilidade e Praticidade Se você busca o equilíbrio perfeito entre modernidade, economia e qualidade de vida, esta casa no prestigiado bairro Vale dos Cristais é a escolha ideal para a sua família. Com um projeto inteligente que valoriza a integração dos ambientes e o aproveitamento de luz natural, o imóvel se destaca pelo alto padrão de acabamento e por soluções tecnológicas voltadas para o conforto e a sustentabilidade. Destaques do ImóvelÁrea Íntima Privativa: 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte aconchegante projetada para oferecer o máximo de privacidade e relaxamento.Conforto Térmico Total: Equipado com ar condicionado Split Inverter em toda a casa, garantindo a temperatura perfeita em qualquer estação do ano com o máximo de eficiência energética.Sustentabilidade e Economia: Sistema fotovoltaico instalado e homologado, gerando sua própria energia limpa e reduzindo drasticamente o valor da sua conta de luz.Área de Lazer Integrada: Área Gourmet completa, ideal para reunir amigos e familiares nos finais de semana, complementada por um charmoso lavabo externo para dar suporte às visitas.Praticidade no Dia a Dia: Banheiro social moderno que atende aos quartos e à área comum.Espaço para Carros e Projetos: Garagem coberta para dois carros, além de um exclusivo Quarto Oficina anexo à garagem — o espaço perfeito para guardar ferramentas, montar um ateliê, organizar equipamentos esportivos ou criar o seu próprio espaço de hobbies. ???? Localização Privilegiada: Vale dos CristaisMorar no Vale dos Cristais é sinônimo de viver com segurança, tranquilidade e cercado pela natureza, sem abrir mão da proximidade com comércios, escolas e vias de acesso rápido. Um dos bairros mais valorizados e desejados da região, oferecendo excelente infraestrutura e qualidade de vida incomparável.

*VENDO Alto Padrão* *CASA IDEAL PARA FAMÍLIA NO ALPHAVILLE 3 – CONFORTO, SEGURANÇA E QUALIDADE DE VIDA* Esta é uma casa pensada para *famílias que buscam conforto, funcionalidade e qualidade de vida*, em um dos condomínios mais desejados da região: *Alphaville* Com *201 m² de área construída*, o imóvel apresenta uma planta extremamente bem distribuída e funcional, contando com *3 suítes amplas*, sendo *uma delas uma suíte master*, que oferece um verdadeiro espaço de descanso para o casal, com *banheira de hidromassagem*, ideal para relaxar após dias intensos e aproveitar momentos de tranquilidade em casa. Além disso, a residência dispõe de um *escritório*, perfeito para home office ou espaço de estudos para as crianças. Todos os ambientes são equipados com *ar-condicionado inverter* e contam com *armários planejados da marca Criare em grande quantidade*, garantindo organização, praticidade e acabamento de alto padrão — a casa está pronta para morar. A área social foi projetada para valorizar o convívio familiar, com *sala, cozinha e área gourmet totalmente integradas*, criando um ambiente amplo, aconchegante e iluminado. O espaço gourmet é equipado com *fogão gourmet profissional*, tornando as refeições em família e as confraternizações ainda mais especiais. Na área externa, a casa oferece uma *piscina ampla*, com *iluminação em LED, aquecimento e automação por celular*, ideal para lazer com as crianças, encontros aos fins de semana ou momentos de relaxamento em qualquer época do ano. O imóvel está situado em um lote com localização privilegiada: *Fundos voltados para mata preservada*, garantindo privacidade, silêncio e contato com a natureza *Vista eterna para as montanhas na frente*, sem risco de construções futuras Pensando na praticidade do dia a dia da família, a residência conta com  *2 vagas de garagem cobertas amplas*, capazes de acomodar *SUVs e picapes com conforto*, além de *2 vagas descobertas extras*, atendendo perfeitamente famílias com mais de um veículo ou visitantes. Outro grande diferencial é o compromisso com sustentabilidade e economia. A casa possui *sistema de energia solar com 12 placas fotovoltaicas*, equipadas com *microinversores*, totalizando *6,54 kWp de capacidade instalada*, além de estar *apta para a instalação de ponto de recarga para carro elétrico*, atendendo às necessidades das famílias modernas. Tudo isso dentro de um condomínio com *segurança 24 horas*, ruas tranquilas e perfil familiar, ideal para quem deseja criar os filhos com liberdade, conforto e segurança. ________________________________________ ✨ *Destaques que fazem a diferença para a família* • 3 suítes, sendo *1 suíte master com banheira de hidromassagem* • Escritório para trabalho ou estudos • Ambientes integrados, amplos e acolhedores • *Piscina aquecida*, iluminada e automatizada • Armários planejados *Criare* em toda a casa • *Ar-condicionado inverter* em todos os ambientes • 2 vagas cobertas amplas + 2 vagas descobertas • Sistema de *energia solar (6,54 kWp)* • Possibilidade de instalação de carregador para carro elétrico • *Fundos para mata* e vista definitiva para montanhas • Condomínio seguro e familiar • ⁠Apta para uso de FGTS e financiamento bancário  Uma casa completa, pensada para *viver bons momentos, crescer em família e transformar o dia a dia em qualidade de vida*. Agende já sua visita! Mauro Cordeiro  Seu Corretor de Imóveis  CRECI 81232 RJ *Investimento* Oportunidade  *1.350.000,00* Condomínio 1.050,00 IPTU 220,00 Mensal WhatsApp  22-99835-2837

☑️Apartamento 75m² com Varanda Estendida e Churrasqueira – Central Park, Praia Campista ☑️Excelente oportunidade no Residencial Central Park, ideal para quem não abre mão de localização e praticidade em Macaé. Este imóvel se destaca pela varanda estendida já equipada com churrasqueira, proporcionando um espaço privativo de lazer que é um verdadeiro diferencial. Detalhes do Imóvel: • Planta Inteligente: 75 m² bem distribuídos em 2 quartos (sendo 1 suíte). • Conforto: Sala em dois ambientes com excelente integração para a varanda. • Vagas: 2 vagas de garagem exclusivas. Infraestrutura de Excelência  Localizado estrategicamente próximo à Praia Campista e à sede da Petrobras. O condomínio oferece segurança total com portaria 24h e lazer completo: piscinas adulto e infantil, academia, parquinho, salão de festas climatizado e a conveniência de um Market 24h interno. Valores: • Venda: R$ 450.000,00 • Condomínio: R$ 909,00 • IPTU: R$ 450,00 (anual) • ⁠ MAIS INFORMAÇÕES E VISITAS: Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis e Avaliador CRECI 81232 RJ  ???? WhatsApp: (22) 99835-2837 ???? Atendimento especializado em Macaé e Região.

Alugo  ☑️Oportunidade  Casa  Térrea Frente 2 Quartos  Banheiro  Cozinha Área de Serviço  ☑️Entrada Compartilhada ☑️Garagem apenas para moto elétrica ou similar! ☑️Localização Espetacular  Bairro Imbetiba  A metros do Centro da Petrobras e da praia ????️  R$ 2.100,00 Funesbom R$ 111.00 IPTU R$ 70,00 OBS; Restrição de animais doméstico ☑️Agende já sua visita Fale conosco !!! Mauro Cordeiro  Seu corretor de imóveis  WhatsApp  22-99835-2837

????️ VENDE OU ALUGA Apartamento com *Vista Mar*???? Praia do Pecado | Macaé RJ ☑️ *More no Bairro mais Nobre da cidade!* ✨ Apartamento com: • 2 Suítes• Sala .Cozinha• Lavabo• Área de serviço• Varandão• Sol nascente•  ???? Condomínio com estrutura completa: ✔️ Portaria✔️ Elevador✔️ Piscina adulto✔️ Piscina infantil✔️ Academia✔️ Salão de festas✔️ Churrasqueira com total estrutura para seus convidados✔️ Espaço para pranchas de surf✔️ 1 vaga de garagem ???? Localização privilegiada na Praia do Pecado! ???? Mais informações e visitas: Investimento  RS 950.000,00 Condomínio  RS 850,00 IPTU  RS 150,00 Mauro Cordeiro Seu corretor de imóveis CRECI 81232 RJ WhatsApp 22-99835-2837

Aluguel Apartamento de 2 Quartos com Suíte e Garagem Coberta Este excelente apartamento de 72m² oferece o espaço ideal para você e sua família, em uma planta bem distribuída e com ótimo custo-benefício. Características do Imóvel: Área Útil: 72 m² bem aproveitados.Dormitórios: 2 quartos, sendo 1 suíte para maior privacidade.Garagem: 1 vaga coberta (proteção total para seu veículo). Valores e Custos:Aluguel: R$ 2.500,00Condomínio: R$ 300,00 (Já inclui o consumo de água)IPTU: R$ 70,00 ✨ Destaques:Economia: Condomínio com valor acessível e água inclusa.Conforto: Suíte privativa e metragem acima da média para 2 quartos.Segurança: Vaga de garagem coberta.Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!

Apartamento à Venda – Marville Residence, Macaé Localização privilegiada No bairro Parque Atlântico, atrás do Atacadão, próximo ao Centro de Convenções e ao Laguna Shopping. ✨ Sobre o condomínio * Piscinas adulto e infantil * Espaço fitness ao ar livre * Área kids * Salão de festas com cozinha equipada e ar-condicionado * Área gourmet * Bicicletário * Portaria 24h * Permitido animais  Sobre o apartamento * 3° andar * 2 quartos * Sala * Cozinha * Banheiro com aquecedor a gás instalado e box * 1 Vaga de garagem * Imóvel quitado, sem dívidas Valor de venda 190.000,00 IPTU 370,00 Área 48m² Condomínio Media R$ 380,00

Alugo Casa Condomínio Vale dos Cristais ???? Nível 1 (nível rua) = tenho 3 quartos ( 2 suites) sala, copa, cozinha americana, banho social, lavanderia.  Nível 2 (em baixo)= quarto e banheiro, depósito e área grande Nível 3= 1 quarto e estrutura do sítio R$ 7.500,00 Condomínio 500,00 IPTU mensal 210,00 Mais informações  Mauro Cordeiro  Seu corretor de Imóveis  CRECI 81232 Rj WhatsApp  22-99835-2837

☑️Vendo Oportunidade  Terreno/Lote Condomínio Residencial Clube  Vale dos Cristais ???? ✨☑️ INVESTIMENTO        SOB    CONSULTA  ☑️300m2 ☑️Localização Privilegiada  Próximo Clube Próximo Portaria ✨ VISTA MONTANHA ????️ SOL ☀️ NASCENTE ⚡️⚡️⚡️ ☑️Condomínio 400,00 IPTU 110,00 mensal  ☑️Mais informações  ☑️Visitas ✨ Mauro Cordeiro  Seu Corretor de Imóveis! CRECI 81232 RJ WhatsApp  22-99835-2837

VENDO Casa Linear no Vale das Palmeiras  Casa linear com 3 quartos (1 suíte), banheiro social, área de serviço e espaço gourmet com churrasqueira e chuveirão. Destaques: * Móveis planejados * Ar-condicionado split nos quartos * Ventiladores de teto * Persianas na sala e quartos * 87 m² de área construída * Garagem para carro e moto * Cisterna + caixa d’água Bairro tranquilo, parte alta, sol da manhã e excelente ventilação. ????️ Terreno 5x27 ???? Valor: R$ 485.000,00

✨ VENDO  ???? OPORTUNIDADE E QUALIDADE DE VIDA | MAR DO NORTE Condomínio Reserva do Mar Excelente localização para quem busca tranquilidade e segurança. ???? OPÇÕES DISPONÍVEIS: • LOTES: 221 m² por apenas R$ 75.000,00. (Incluso: Projeto aprovado para casas lineares de 65 m²). • CASA PRONTA: 65 m² por R$ 350.000,00. • ⁠ ???? DETALHES DO IMÓVEL: • Tipologia: 2 quartos (sendo 1 suíte). • ⁠ • Diferencial: Sala com pé-direito duplo, garantindo muito mais iluminação e ventilação. • ⁠ • Acabamento: Material de primeira linha em todos os ambientes. • ⁠ • Espaço Externo: Ótimo quintal privativo para lazer ou futuras ampliações. • ⁠ ???? INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: • Academia equipada. • Área gourmet com churrasqueiras. • Parquinho infantil. • Segurança e ambiente familiar. • ⁠ ???? MAIS INFORMAÇÕES - FALE CONOSCO: Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis ???? WhatsApp: (22) 99835-2837 ???? Atendimento especializado em Macaé e Região

☑️Casa de Alto Padrão no Vale dos Cristais – 4 Quartos e Pé-Direito Duplo ☑️Linda residência com 248m² de área construída, destacando-se pela iluminação natural e planta funcional. Configuração do Imóvel: • 1° Pavimento: Sala de estar ampla 2 Ambientes,com pé-direito duplo, sala de jantar integrada, cozinha com planejados, despensa e área de serviço. Possui 1 quarto reversível para escritório com banheiro completo. • 2° Pavimento: Mezanino com vista para a sala, 3 suítes com sacada (uma delas com varanda estendida). • Lazer: Área gourmet coberta, churrasqueira, banheiro externo e área verde. Acabamento fino Suítes com Ar Condicionado • Área: 248m² const. | 300m² terreno • Garagem: 2 vagas Coberta • Investimento -1.500.000,00 *Mais informações Fale conosco* Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis! WhatsApp: (22) 99835-2837

☑️Vendo ☑️ *EXCLUSIVIDADE* Mauro Cordeiro  Seu Coretor de Imóveis  ☑️Linda casa duplex Acabamento Diferenciado! ☑️ 3 Quartos sendo uma suíte  ☑️ Sala 2 Ambientes  Área Gourmet Com Churrasqueira  ☑️ Chuveirão  ☑️ Espaço para construir Piscina  E muito mais ,,,, ☑️ São 154m2 área construída ! ☑️ Terreno casa única Terreno Inteiro  ????Localização Privilegiada  ☑️ Vale Das Palmeiras ????  ☑️ Bairro em Expansão  Forte perspectiva de Valorização ! Entrega em Até 90 DD  Fase de Acabamento  ☑️Mais informações e visita !!! Me chama no WhatsApp  22-99835-2837

Excelente Terreno ótima localização no vale dos cristais em Macaé RJ com 300m2 R$ 300.000.00 450 condomínio  100, IPTU

Excelente terreno Plano 300m2 Cond 450 IPTU 100,00 mensal  R$ 290.000.00

☑️ O Ponto de Apoio Estratégico para sua Operação em Macaé Para você, empresário, que vive a dinâmica das pontes aéreas Rio, São Paulo ou Vitória e precisa de uma base sólida, luxuosa e funcional no coração da Capital do Petróleo.  ☑️Este flat não é apenas uma estada; é a extensão do seu escritório e o refúgio ideal para seus dias de reuniões. ☑️Localização e Mobilidade Premium Situado no Bairro Centro, o empreendimento oferece o "time-saving" que sua agenda exige. Mobilidade total para as principais sedes de empresas e acesso imediato aos serviços essenciais da cidade. ☑️Luxo e Praticidade em Cada Detalhe Unidade de andar alto, totalmente climatizada e mobiliada com acabamento de alto padrão. São 29,78 m² de área útil otimizados para o máximo conforto, incluindo sacada com uma vista panorâmica definitiva que une o pulsar da cidade à imensidão do mar. ☑️Lazer e Networking A área comum oferece lazer completo, permitindo momentos de descompressão sem precisar sair do edifício. Ideal para manter a produtividade e o bem-estar em equilíbrio. ☑️Ativo de Alta Liquidez e Valorização Para o investidor, este imóvel representa um patrimônio de baixa manutenção e tendência de valorização constante, dada a escassez de produtos desse nível no centro financeiro da cidade. INVESTIMENTO RS 190.000,00 ☑️Mais Informações  Fale conosco agende já sua visita! Mauro Cordeiro  Seu Corretor de Imóveis! CRECI 81232 RJ WhatsApp  22-99835-2837

☑️VENDO  ☑️ EXCLUSIVIDADE EM MACAÉ Alto Padrão Luxo| Frente Lagoa  ☑️Investimento: Sob consulta Últimas Unidades (Apenas 6) ☑️ O IMÓVEL 210 a 327 m² de área privativa 3 Suítes + Escritório 4 a 5 Banheiros 2 a 3 Vagas de garagem ☑️ DIFERENCIAIS Varanda Gourmet Vista Panorâmica e Eterna Acabamento Premium Localização Privilegiada na Praia do Pecado ☑️ ÁREA COMUM (LAZER COMPLETO) Piscina Adulto | Sauna Seca Espaço Gourmet | Salão de Festas Bar e Churrasqueira Portaria e Segurança ☑️Viver entre a Lagoa e o Mar é um privilégio para poucos. Este lançamento une o conforto de plantas amplas (até 327m²) com a sofisticação de um projeto moderno em um dos endereços mais desejados de Macaé. Escolha entre unidades lineares com varandão ou coberturas duplex com piscina privativa e sala de TV. ☑️ ESTILO DE VIDA ÚNICO ☑️ Entre em contato para detalhes exclusivos e agendamento. ☑️Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis CRECI 81232 RJ WhatsApp 22 99835-2837

☑️Vendo ☑️Oportunidade lançamento última unidade ☑️Bairro Jardim Guanabara total Expansão e Valorização Segurança, Qualidade de vida!!!!! ☑️Casa duplex moderna com diferencial estratégico: acesso para construção de área de lazer personalizada. São 15 m² de área livre, já entregues com toda a espera hidráulica e elétrica necessária para o seu projeto.  ☑️O imóvel conta com uma belíssima vista para o Paiol, em Macaé, unindo a tranquilidade de um bairro em expansão e valorização com a conveniência da região. ☑️Configuração do Imóvel: • 3 Suítes amplas • Sala integrada para 2 Ambientes • Cozinha com excelente disposição • Lavabo social • Vaga de Garagem • ⁠ ☑️Investimento Agora R$ 600.000,00 Excelente para quem busca valorização imediata e qualidade construtiva. ☑️Agende já sua visita Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis CRECI 81232 RJ WhatsApp 22 - 99835-2837

VENDO ALTO PADRÃO- EXCLUSIVA NO VALE DOS CRISTAIS – VIVA O PRIVILÉGIO JUNTO AO LAGO Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação e contato com a natureza nesta residência de alto padrão, localizada em um dos condomínios mais desejados da região. Destaques do Imóvel: • Espaço e Conforto: 4 quartos amplos, sendo 3 suítes (com possibilidade de reversão da 4ª suíte). • Área Social: Hall de entrada imponente, salas de estar e jantar integradas e lavabo. • Conveniência: Cozinha totalmente montada com planejados, área de serviço e dependência completa para secretária. • Climatização: Ambientes com ar-condicionado já instalados. Lazer Profissional e Quintal: • Área Gourmet dos Sonhos: Espaço completo, fechado em blindex e totalmente integrado à área externa. • Privatividades: Piscina privativa e um amplo quintal com possibilidade de acesso direto para o lago. • ⁠ • Diferencial: Cômodo extra de grandes dimensões, ideal para oficina, atelier ou depósito. Infraestrutura e Números: • Terreno: 608m² | Área Útil: 315m² • Garagem: 2 vagas cobertas + 4 vagas descobertas. • Localização: A apenas 50 metros do lago. • Cisterna de grande capacidade. • ⁠ Investimento: R$ 1.850.000,00 Condomínio: R$ 750,00 | IPTU: R$ 310,00 (mensal) Agende sua visita e sinta de perto essa experiência. Mauro Cordeiro Corretor de Imóveis | CRECI 81232 RJ Avaliador Certificado WhatsApp: (22) 99835-2837

Vale das Palmeiras • Casa linear com 80 m² de área construída • ⁠Serão 4 unidades, sendo 1 pronta, 1 com previsão para agosto/2026 e 2 com previsão para dezembro/ 2026. • Fração do lote: 5 x 21 m • 2 suítes • Sala com pé-direito alto • Cozinha integrada • Lavabo decorado com revestimento 3D e ripado madeira. • Espaço gourmet, churrasqueira com duas aberturas (frontal e lateral) • Garagem para 1 carro • Cisterna de 5.000 litros . Acabamento com revestimento cerâmico de primeira qualidade. • Porta pivotante 1,20m com fechadura digital • Iluminação moderna em LED e lustre central na sala • Rebaixamento em gesso acartonado (drywall) com luz de sombra nos quartos, sala, corredor e banheiros • Nichos iluminados nos banheiros • Bancada de 4 metros na cozinha, com cuba dupla, torneira gourmet dupla com ducha e ponto 220V para cooktop de indução • Painel ripado decorativo na bancada e lavabo • Pontos de ar-condicionado (split) nos quartos e ponto de 220v na sala • Área de ventilação na suíte master • Paisagismo com iluminação • Portão de garagem com portão social e esquadrias de alumínio preto com pintura eletrostática • Localização privilegiada: em frente à piscina do clube • Ponto de ônibus a 100m da casa • Posição sol nascente • Ambientes projetados para iluminação e ventilação natural. ???? Valor de venda: R$ 479.000,00  ???? Aceita financiamento e uso do FGTS ???? Documentação em andamento

Vendo Duplex Alto Padrão em Alphaville Rio Costa do Sol - Rio Das Ostras. Design Moderno e Condições Exclusivas Descrição: Oportunidade rara no Residencial 3. Esta residência de alto padrão combina arquitetura contemporânea com uma localização estratégica em um dos melhores lotes do condomínio (374m²). O projeto foi pensado para quem busca amplitude e funcionalidade: • Área Social: Living com pé-direito duplo integrado à cozinha em conceito aberto, criando um ambiente perfeito para receber. • Lazer Privativo: Espaço gourmet completo com churrasqueira e piscina, cercado por uma ampla área livre e jardim. • Versatilidade: 3 suítes amplas (suíte master com closet , hidromassagem, varandão) + escritório no térreo, ideal para home office ou reversível para 4ª suíte. • Sustentabilidade e Infraestrutura: Garagem coberta, área de serviço isolada e sistema inteligente de cisternas (potável e reuso). Diferencial de Negócio: Estamos em um estágio de obra que permite uma flexibilidade de pagamento sem precedentes. É o momento ideal para montar um fluxo que se ajuste ao seu planejamento financeiro. Previsão de entrega: ✅ Junho de 2026. Investimento: R$ 1.600.000,00 Agende sua reunião online ou visita presencial: (22) 99835-2837 Mauro Cordeiro - Especialista em Avaliação e Vendas (CRECI 81232 RJ)

1º Piso: Sala de Jantar e Estar: Ampla e integrada, ideal para receber convidados e realizar refeições em família. Lavabo: Prático e bem localizado Cozinha: Equipadíssima com forno, coifa e cooktop Despensa: Espaçosa, conforto armazenamento organizado de alimentos Área de Serviço: Fechada, garantindo privacidade e funcionalidade. Garagem Coberta Quartinho Depósito: Localizado em área externa, ideal para guardar ferramentas e equipamentos. Área Gourmet Fechada: Cozinha completa com forno, coifa, cooktop, um quarto adicional 2º Piso: 3 Suítes: Suíte Master: Inclui dois closets e varanda, proporcionando conforto e privacidade. Sala: Espaço versátil que pode ser utilizado como sala de TV Cisterna: Capacidade de 11 mil litros Área Total: Terreno: 300m²

Casa Duplex de Alto Padrão no Vale dos Cristais – Luxo, Conforto e Vista Exclusiva Descrição: Seja muito bem-vindo à sua nova residência no prestigiado Condomínio Vale dos Cristais. Esta belíssima casa duplex, com fachada moderna e projeto paisagístico, une sofisticação e funcionalidade em 290m² de área útil. O imóvel conta com acabamento fino em porcelanato e granito, rebaixamento em gesso com projeto luminotécnico em LED e lustres que trazem elegância a todos os ambientes. Destaques do Imóvel: * Área Íntima: 3 suítes amplas, sendo a master com closet privativo. * Social: Sala em 3 ambientes integrados, proporcionando amplitude e convivência. * Cozinha Planejada: Equipada com cooktop, forno e marcenaria de alto padrão, além de bancada funcional e despensa. * Lazer Particular: Área gourmet com churrasqueira, jacuzzi e um generoso quintal com área verde. * Diferenciais: Esquadrias e Blindex de primeira qualidade, portão eletrônico e garagem coberta para 2 carros. * Vista: Espetacular e exclusiva vista para o pôr do sol. Valores: * Investimento: R$ 1.490.000,00 * Condomínio: R$ 550,00 * IPTU: R$ 290,00 (mensal) Garanta sua visita e surpreenda-se. Mauro Cordeiro – Corretor de Imóveis (CRECI 81232 RJ) ???? WhatsApp: (22) 99835-2837

*Vendo* Oportunidade Exclusiva no Bairro Colinas Rio das Ostras Descrição: Espetacular terreno à venda em localização privilegiada de Rio das Ostras. Situado no bairro Colinas, a apenas 5 minutos do centro da cidade, este lote de 600 m² oferece a topografia em aclive, perfeita para quem busca construir uma residência com imponência e vista diferenciada. A Região dos Lagos passa por um processo de valorização galopante, tornando este imóvel não apenas um local para morar, mas um ativo financeiro de alta rentabilidade. • Área Total: 600 m² • Documentação: Escritura e RGI (OK) • Condições de Pagamento: Aceita financiamento bancário. Preço promocional para venda imediata: Entre em contato agora para mais detalhes técnicos e atendimento personalizado. Contato: Mauro Cordeiro - CRECI 81232 RJ Telefone/WhatsApp: (22) 99835-2837

Viver bem é ter o mar dos Cavaleiros como vizinho! Se você busca espaço, conforto e uma localização estratégica em Macaé, este é o seu novo lar. Um apartamento amplo, em andar alto, com ventilação privilegiada e uma área de lazer que parece um clube particular. ✨ Destaques do Imóvel: 120m² de área útil (muito espaço para sua família!) 3 Quartos (sendo 1 suíte aconchegante)Sacada com vista e andar alto02 Vagas de garagem Área de lazer completa (piscina, sauna, salão de festas e mais) Portaria 24h para sua total segurança Localização: Bairro Cavaleiros - O m² mais valorizado e desejado da cidade. Investimento: R$ 1.400.000,00 Condomínio: R$ 1.024,00IPTU: R$ 1.533,00 (anual) Quer saber mais ou agendar uma visita? Entre em contato agora mesmo: ???? Mauro Cordeiro | Seu Corretor de Imóveis ???? CRECI 81232 RJ ???? (22) 99835-2837

Título: Espetacular Casarão em Sodrelândia – 7.000m² de Natureza, Lazer e Conforto Próximo a Macaé Descrição: Oportunidade única para quem busca o refúgio perfeito entre a serra e o mar. Localizado no charmoso distrito de Sodrelândia, em Trajano de Morais, este casarão une a amplitude de uma fazenda com o conforto de uma residência de alto padrão. A apenas 70km do centro de Macaé com acesso totalmente asfaltado. Destaques do Imóvel: Acomodações: 07 quartos amplos, sendo 03 suítes, salas de estar e jantar com pé direito generoso e ventilação natural. Lazer e Águas: 02 piscinas de água natural (nascente própria), 03 lagos formados para piscicultura e belo paisagismo gramado. Estrutura Gourmet: Cozinha externa independente, área gourmet completa com churrasqueira e fogão a lenha para momentos inesquecíveis. Infraestrutura Rural/Pet: 03 baias para cavalos, coreto de pássaros, suíte especial "Dos Canários", viveiro de pássaros (opcional) e casa de caseiro. Diferenciais: Garagem coberta para vários veículos, pomar com diversas árvores frutíferas e área total de 7.000m². Um refúgio que serve tanto para moradia, quanto para pousada ou lazer de final de semana. Agende sua visita com quem entende do mercado. Mauro Cordeiro CRECI 81232 RJ -(22) 99835-2837

O PRIVILÉGIO DE VIVER COM O MAR AOS SEUS PÉS ✨ Procurando por amplitude, sofisticação e uma vista de tirar o fôlego? Apresento esta magnífica Cobertura com Vista Mar, onde cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo de conforto. ???? Destaques do Imóvel: Andar Alto: Privacidade total e a melhor brisa marinha.Fino Acabamento: Materiais de alta qualidade para quem não abre mão do requinte.225m² de Área Útil: Espaço de sobra para você e sua família.Planta Inteligente: 3 Quartos, sendo 2 Suítes + Sala Ampla para vários ambientes.Comodidade: 2 Vagas de Garagem. Viva a experiência de morar em um dos pontos mais desejados da cidade. ???? Localização Privilegiada ???? Entre em contato agora e agende sua visita exclusiva! Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis ???? WhatsApp: (22) 99835-2837

Vendo ✅ DUPLEX COM 132 mt2 ✅ FRENTE PARA O NASCENTE ✅ 03 QUARTOS SENDO UMA SUÍTE, SALA EM DOIS AMBIENTES, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO ✅GARAGEM PARA 02 carros ✅ CISTERNA DE 5 mil litros  ✅ ÁREA GOURMET COMPLETA   ✅ AMPLO QUINTAL ✅ EM FRENTE A NOVA PRAÇA DO BAIRRO ✅ IPTU 650,00 Mais informações  Mauro Cordeiro  Seu corretor de Imóveis  CRECI 82233 RJ

✅Com 150 mt2 de obra e 300 mt2 de lote ✅São suíte 01 com 20 m2, suíte 02 com 11 mt2 e suíte 03 com 11 mt2. ✅ ESCRITÓRIO  ✅Sala ampla com copa cozinha ampla  ✅Não cola nenhum dos lados ✅Área gourmet  ✅Lavabo ✅Piscina ✅Vaga para 02 carros  ✅Cisterna de 10 mil litros  Pisos de primeira linha da marca Portobello, metais da Docol. Mais informações  Mauro Cordeiro  Seu corretor de Imóveis  Observação Entrega Outubro 2026 WhatsApp 22998352837

VENDO BELA MANSÃO EM MACAÉ- RJ. Mansão de Luxo no Melhor condomínio Fechado da Cidade - *Green Land*:Onde a Sofisticação Encontra o Bem-Estar. Prepare-se para conhecer uma residência que redefine o conceito de morar bem. Esta mansão imponente foi projetada para quem valoriza amplitude, integração e momentos memoráveis. Com um lazer privativo digno de um resort, cada detalhe aqui transborda elegância. Espaço Inferior estrategicamente projetada .onde encontramos  Garagem  2 Carros Academia Montada  Espéculo. No primeiro pavimento, a recepção é feita por uma sala extraordinária dividida em 4 ambientes (estar, jantar, cinema e convivência), além de escritório e lavabo. A cozinha, moderna e climatizada, conta com ilha central, sendo o coração funcional da casa. Ar condicionado em todos Ambientes  Destaque para Sistema de Climatização da Sala Modelo Central. O lazer é um capítulo à parte: uma área gourmet completa Sauna que se integra com a piscina, piscina Infantil  Ambas sistema Hidro e Iluminação///:Um Complexo gastronômico com forno iglu, fogão a lenha e churrasqueira /Bafo Bancada total decorada , Lustres e muito mais,,, Obs. O imóvel munido de um excelente Elevador trazendo confortável mobilidade interna. A área íntima preserva o máximo de conforto com 4 suítes com closet — destaque para a suíte master com hidromassagem — e sacadas que integram a natureza ao ambiente interno. O terceiro piso oferece versatilidade com um salão multiuso, ideal para jogos ./ Terraço  • Investimento: R$ 5.000.000,00 • Condomínio: R$ 1.100,00 • IPTU: R$ 560,00 (Mensal) Agende já sua Visita  Conosco  Mauro Cordeiro  Seu corretor de Imóveis! CRECI 81232 RJ Me chama no WhatsApp  22-99835-2837

Vendo *EXCLUSIVIDADE* Terreno  Localização privilegiada  150m do Lago Lugar de Momentos de Reflexão, cercado de muita Natureza Deslumbrante  Pura Qualidade de Vida Metragem Rara de Frente aqui no condomínio   16,35m de Frente  Imagina aquela Fachada imponente dos Sonhos! De seu futuro Lar!! Rua Calma sem saída pouquíssimo fluxo de veículos!!! Documental total ok Apto para financiamento! 541m2 Agende já sua Visita  Conosco  Mauro Cordeiro  Seu corretor de imóveis CRECI 81232 RJ

Vendo Casa Duplex  Faixada imponente  com Piscina de Borda Infinita e Vista Definitiva para o Lago – Luxo e Exclusividade Onde o requinte encontra a natureza. Esta espetacular residência de 300 m² de área útil foi projetada para quem não abre mão de sofisticação e uma vista de tirar o fôlego. Destaques do Imóvel: • Living Social: Sala em 2 ambientes com pé-direito duplo, porta social em ACM e fechadura eletrônica, garantindo modernidade e segurança. • Integração Total: Cozinha integrada que se conecta perfeitamente à área gourmet completa. • Lazer Premium: Churrasqueira, chuveirão e uma deslumbrante piscina com borda infinita, com vista exclusiva e definitiva para o lago. • Área Íntima (2º Pavimento): 4 dormitórios, sendo 3 suítes amplas. A suíte master é um refúgio à parte, com closet espaçoso e sala de banho com duas cubas e vista para o verde. Diferencial Único: Acesso privativo direto para a área verde e para o lago. Um verdadeiro santuário particular. Investimento: R$ 2.550.000,00 Agende sua visita e encante-se: WhatsApp: (22) 99835-2837 Mauro Cordeiro | Corretor de Imóveis | CRECI 81232 RJ

Resumo da Propriedade​Área Total do Terreno: 1.000 m^2​Área Construída Total: 750 m^2​Galpão: 450 m^2 (ideal para estoque leve, pequena indústria ou logística).​Escritório: 300 m^2 (uma metragem alta, sugerindo que o imóvel atende empresas que precisam de um setor administrativo robusto, comercial ou engenharia).​Valor do Aluguel: R$ 26.000,00 + taxas.

CASA MIRANTE DA LAGOA TERRENO INTEIRO 460 mt2  DUPLEX FRENTE PARA O NASCENTE COM VISTA PARA LAGOA Área construída: 262 m2 TERRENO 457 mt2  4 quartos sendo: 1 suíte , quarto de empregada e 2 quartos padrões; 3 banheiros sendo: 1 da suite e 2 Banheiros Sociais; Vista livre pra Lagoa;

OPORTUNIDADE ÚNICA: TERRENO NA RESERVA DE CABIÚNAS! Vende-se o terreno dos seus sonhos no deslumbrante Condomínio Reserva de Cabiúnas. A combinação perfeita entre natureza, segurança e valorização! ✨ LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Último terreno da Rua , sem saída sem fluxo de carros⚡️⚡️⚡️ • 248 m² de área total. • Rua sem saída: Mais privacidade e silêncio para sua família. • Vista para área verde: Um verdadeiro paraíso particular. • Super arejado: Ventilação constante e clima agradável. PRONTO PARA CONSTRUIR & MORAR: • Condomínio com belas casas já prontas (vizinhança de alto padrão). • Valorização garantida a cada novo passo da região. INFRAESTRUTURA COMPLETA: • Portaria e Segurança 24h. • Área de Lazer completa. • Total infraestrutura urbana. CONDIÇÕES IMBATÍVEIS: • Pagamento Facilitado: Direto com o proprietário! • Documentação 100% em dia: Totalmente regularizado (PL). • Valor de Investimento Surpreendente: Condição especial para negociação rápida! NÃO PERCA TEMPO, FALE CONOSCO AGORA! Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis WhatsApp: (22) 99835-2837

LANÇAMENTO EM MACAÉ: Casas em Condomínio na Cancela Preta! Descrição: Oportunidade única para morar ou investir no bairro mais nobre de Macaé! Chegou o lançamento que você esperava na Cancela Preta. Unidades exclusivas com entrega acelerada em apenas 240 dias! ⏳ ✅ Destaques do Imóvel: • Localização privilegiada e segura. • Casas em condomínio fechado (modernidade e conforto). • Prontas para morar após a conclusão da obra. • Perfeito para quem busca valorização imobiliária. Investimento: A partir de R$ 459.000,00 ⚠️ ANTECIPE-SE! O mercado de Macaé está aquecido e as unidades são limitadas. Garanta as condições especiais de lançamento. Fale comigo agora: Mauro Cordeiro - Seu Corretor de Imóveis WhatsApp: (22) 99835-2837

O SEU REFÚGIO PÉ NA AREIA NA PRAIA DO PECADO!  Já pensou em acordar todos os dias com o som das ondas e a brisa do mar entrando pela sua janela✨ Apresento a você esta joia rara com 150m² de área útil, no bairro mais nobre e reservado de Macaé. Um apartamento que une o luxo do acabamento em granito à tranquilidade de uma reserva ambiental. ✨ Destaques que encantam: Localização Privilegiada: Apenas 10 metros da orla. Pé na areia real! Espaço de Sobra: 150m² de área útil muito bem distribuídos. Privacidade Total: 3 Suítes – configuração rara e perfeita para sua família. Varanda dos Sonhos: Sacada frontal com vista mar panorâmica, fechamento em cortina de vidro e acabamento em granito (potencial incrível para Varanda Gourmet!). Acabamento Premium: Piso em granito, projeto de iluminação em LED e móveis planejados em todos os ambientes. Tecnologia e Segurança: Fechadura eletrônica e segurança 24h. O Edifício: • Exclusividade: Apenas 2 unidades por andar. • Novidade: Projeto de ampliação da área de lazer com ofurô e churrasqueira no terraço já em andamento! Investimento: • Valor de Venda: R$ 1.870.000,00 • Condomínio: R$ 2.200,00 • IPTU: R$ 280,00 (mensal) NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE ÚNICA! Imóveis com essa metragem e localização estratégica não ficam disponíveis por muito tempo. Agende sua visita agora mesmo: Mauro Cordeiro | Seu Agente Imobiliário CRECI-RJ 81.232 (22) 99835-2837 (WhatsApp) #Macaé #PraiaDoPecado #ImóveisDeLuxo #FrenteMar #ApartamentoMacaé #QualidadeDeVida #MauroCordeiroImóveis #PéNaAreia #MercadoImobiliario

Casa Linear - Vale dos Cristais, Macaé/RJ Esta residência destaca-se pela arquitetura moderna e pela praticidade de ser uma casa linear, raridade em terrenos de condomínio que otimiza a acessibilidade e o fluxo entre os ambientes. Resumo do ImóvelPreço de Venda: R$ 1.560.000,00Condomínio: R$ 500,00/mêsÁrea Construída: 234,13 m²Área do Terreno: 287,00 m² Estrutura e Divisão InternaA planta foi projetada para separar a área social da íntima, garantindo privacidade: Dormitórios: 4 Quartos no total.1 Suíte Master com closet.2 Quartos internos atendidos por banheiro social.1 Quarto externo (Edícula), ideal para home office, ateliê ou suíte de visitas.Área Social:Sala de estar e jantar com conceito aberto e teto com pé direito trabalhado.Cozinha americana integrada, favorecendo a convivência.Lavabo para visitas.Acabamento: Todo o piso em porcelanato de alto padrão, conferindo elegância e facilidade de manutenção. Área Externa e LazerO espaço gourmet é o ponto alto para quem gosta de receber: Espaço Gourmet: Amplo, com churrasqueira integrada.Piscina: Com preparação para aquecimento (item de conforto essencial).Garagem: 2 vagas cobertas.Varanda: Integrada à fachada e áreas de lazer.✨ Diferenciais CompetitivosMóveis Planejados: O imóvel já possui marcenaria completa em todos os cômodos, o que representa uma economia significativa de tempo e dinheiro para o comprador.Localização: O Vale dos Cristais é conhecido pela segurança 24h, infraestrutura de lazer própria e proximidade com as principais empresas e escolas da região sul de Macaé.Arquitetura Linear: Facilita a manutenção e é o modelo mais procurado por famílias com crianças pequenas ou idosos.

Vendo Terreno OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! Já pensou em construir o lar dos seus sonhos com uma esplêndida vista onde terá o pôr do sol mais exclusivo da região Este terreno de 556m² é o cenário perfeito para o seu projeto arquitetônico! Imagine: Qualidade de vida !! Localizado em um dos condomínios fechados mais desejados e planejados da região, com total infraestrutura e segurança para sua família, Vale dos Cristais Valor para fechamento rápido, apenas R$ 629,00 o m² Não perca essa exclusividade. O terreno que você esperava está aqui! Agende já sua visita! Doc. Ok Projeto Aprovado, podendo ser ajustado!!! sem complicações. Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis *22-99835-2837*  *CRECI 81232 RJ* #ImoveisRJ #TerrenoAVenda #CondominioFechado #PorDoSol #Construção #Arquitetura #Oportunidade #MauroCordeiroCorretor

Oportunidade Única no Coração do Sana: Seu Refúgio Particular Loteamento Residencial Ecológico Floresta do Sana Imagine acordar com o som do Rio Macaé e o canto dos pássaros, cercado por uma floresta preservada. Este terreno espetacular oferece a raríssima combinação de privacidade, natureza exuberante e acesso direto às águas cristalinas da região. ✨ Destaques do Imóvel:Área Total: 769m² de terreno plano e pronto para construir.Localização: Dentro do prestigiado Residencial Ecológico Floresta do Sana.Acesso ao Rio: Pé na areia (ou melhor, na água!). Acesso exclusivo ao Rio Macaé.Vista Panorâmica: Contemplação definitiva para a floresta e o curso do rio.Ambiente: Clima de montanha com a segurança e infraestrutura de um loteamento ecológico. Por que investir no Sana O Sana é o paraíso do ecoturismo em Macaé, conhecido por suas cachoeiras, trilhas e atmosfera de paz. É o local ideal para quem busca: Uma casa de veraneio para fugir do caos urbano.Investimento em locação por temporada (Airbnb).Qualidade de vida e ar puro em um condomínio que respeita o meio ambiente. Condições EspeciaisEntre em contato agora para agendar uma visita e se encantar com esse visual de perto! Mauro Cordeiro o seu corretor de Imóveis CRECI RJ 81232

Oportunidade Comercial: Alphaville Rio Costa do Sol SUA MARCA NA VITRINE DO ALPHAVILLE! Procurando o lugar perfeito para o seu negócio decolar Este ponto comercial de 290m² no Alphaville Rio Costa do Sol oferece a visibilidade que você precisa. ✅ Frente para a pista: Fluxo garantido e vitrine estratégica. ✅ Amplo espaço: 290m² de área construída. ✅ Conforto: 04 banheiros e 06 vagas de garagem para clientes e equipe. Não perca a chance de se posicionar na localização mais privilegiada da região! Entre em contato para agendar uma visita. clientes.Público-Alvo SugeridoClínicas Médicas/Odontológicas: A proximidade com o condomínio facilita o acesso dos moradores.Pet Shops de Luxo: Público de alto poder aquisitivo na região.Escritórios de Arquitetura e Design: Perfeito para showrooms.Gastronomia Gourmet: Cafeterias ou empórios que atendam ao fluxo da rodovia.Entre Outras Atividades Agende uma visita conosco Mauro CordeiroCRECI RJ 81232

Oportunidade de Investimento ou Moradia no Coração de Macaé! ⚡️️ Procurando praticidade, conforto e uma localização estratégicaEste Flat de 28m² é a escolha ideal para quem busca o melhor da região nobre do Centro. ✅ Destaques do Imóvel: Totalmente mobiliado e decorado.Andar alto com vista panorâmica incrível da cidade.Direito a 1 vaga de garagem (rotativa).✅ Estrutura de Hotel Luxuoso: Lazer completo: Piscina, Sauna e Academia.Comodidade: Serviço de quarto disponível.Segurança: Portaria 24h.Excelente opção para hospedagem corporativa ou para quem deseja uma vivência prática e segura no centro urbano. Investimento: R$ 210.000,00 Condomínio: R$ 1.000,00 (Consultar taxas de IPTU) Não perca essa chance de garantir seu espaço em um dos endereços mais cobiçados de Macaé! Agende já sua visita e encante-se. Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis [Seu Telefone Aqui] CRECI 81232-RJ

Título: Vendo Lote 300m² - Bairro Lagoa - Próximo à Portaria e Clube Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca morar bem. Terreno semi-plano com 300m² em condomínio fechado de alto padrão no Bairro Lagoa. Destaques do Imóvel: Localização estratégica: Próximo ao clube do condomínio e à portaria principal.Topografia: Semi-plano (baixo custo de fundação).Infraestrutura do Condomínio: Segurança 24h (Grades e Monitoramento).Lazer Completo: Piscina, Academia, Salão de Festas.Esportes: Quadra poliesportiva.Bem-estar: Espaço gourmet, churrasqueira e amplas áreas verdes.

Localização: Condomínio Vale dos Cristais, Macaé - RJ. Destaques do ImóvelTopografia: Declive (ideal para projetos arquitetônicos modernos com garagem no nível da rua e área de lazer privativa abaixo).Posição Solar: Sol Nascente (manhãs iluminadas e conforto térmico).Vista: Frontal definitiva para as montanhas.Conveniência: Localização privilegiada dentro do condomínio, próximo à portaria e ao clube.Sobre o Condomínio Vale dos CristaisViver aqui é sinônimo de qualidade de vida e segurança 24h. O lazer é completo e inclui: Piscina Adulto e Infantil.Academia equipada.Campo de Futebol e Quadra de Tênis.Lago privativo cercado por natureza com pista de caminhada ao redor.Condições ComerciaisValor de Venda: R$ 230.000,00Facilidade: Aceita veículos como parte do pagamento!Condomínio: R$ 450,00IPTU: R$ 160,00Agende sua VisitaNão perca a chance de construir a casa dos seus sonhos em um dos melhores condomínios da região. Mauro Cordeiro Corretor de Imóveis - CRECI-RJ 81232 [Inserir seu Telefone/WhatsApp aqui]

Oportunidade Exclusiva: Casa de Alto Padrão em Alphaville Rio Costa do SolApresentamos um lançamento sofisticado no Residencial II, ideal para clientes que buscam conforto, design moderno e qualidade de vida na Região dos Lagos. Localização PrivilegiadaCondomínio: Alphaville Rio Costa do Sol - Residencial II.Posição: Rua sem saída, próxima à portaria e parquinho.Orientação Solar: Sol da manhã nos quartos e sol da tarde na área de lazer (piscina).Diferencial: Acesso privado à praia e em frente à ZEN.Detalhes TécnicosTerreno: 468,18 m² (Plano e amplo).Área Construída: 200,41 m². ️ Configuração do ImóvelQuartos: 3 Quartos (2 Suítes, sendo 1 Master com Closet).Área Social: Sala em dois ambientes com pé-direito duplo e conceito aberto.Home Office: Escritório privativo.Cozinha: Estilo americano integrada à área gourmet.Lazer Privativo: Piscina com deck e área gourmet completa (churrasqueira).Vagas: Garagem coberta para 2 carros.Sustentabilidade: Cisternas separadas (água potável e reuso).Infraestrutura do CondomínioUm clube completo para a família com: Espaço para festas.Atividades esportivas (Tênis, Futebol, Natação).Segurança 24h e ruas arborizadas. Condições Comerciais Valor de Venda: R$ 1.350.000,00