Vendo Duplex Alto Padrão em Alphaville Rio Costa do Sol - Rio Das Ostras. Design Moderno e Condições ExclusivasDescrição:Oportunidade rara no Residencial 3. Esta residência de alto padrão combina arquitetura contemporânea com uma localização estratégica em um dos melhores lotes do condomínio (374m²).O projeto foi pensado para quem busca amplitude e funcionalidade:• Área Social: Living com pé-direito duplo integrado à cozinha em conceito aberto, criando um ambiente perfeito para receber.• Lazer Privativo: Espaço gourmet completo com churrasqueira e piscina, cercado por uma ampla área livre e jardim.• Versatilidade: 3 suítes amplas (suíte master com closet , hidromassagem, varandão) + escritório no térreo, ideal para home office ou reversível para 4ª suíte.• Sustentabilidade e Infraestrutura: Garagem coberta, área de serviço isolada e sistema inteligente de cisternas (potável e reuso).Diferencial de Negócio:Estamos em um estágio de obra que permite uma flexibilidade de pagamento sem precedentes. É o momento ideal para montar um fluxo que se ajuste ao seu planejamento financeiro.Previsão de entrega:✅ Junho de 2026.Investimento: R$ 1.600.000,00Agende sua reunião online ou visita presencial: (22) 99835-2837Mauro Cordeiro - Especialista em Avaliação e Vendas (CRECI 81232 RJ)

R$ 1.600.000,00 Venda

Alphaville

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LANÇAMENTO EM MACAÉ: Casas em Condomínio na Cancela Preta!Descrição:Oportunidade única para morar ou investir no bairro mais nobre de Macaé! Chegou o lançamento que você esperava na Cancela Preta. Unidades exclusivas com entrega acelerada em apenas 240 dias! ⏳✅ Destaques do Imóvel:• Localização privilegiada e segura.• Casas em condomínio fechado (modernidade e conforto).• Prontas para morar após a conclusão da obra.• Perfeito para quem busca valorização imobiliária.Investimento: A partir de R$ 459.000,00⚠️ ANTECIPE-SE! O mercado de Macaé está aquecido e as unidades são limitadas. Garanta as condições especiais de lançamento.Fale comigo agora:Mauro Cordeiro - Seu Corretor de ImóveisWhatsApp: (22) 99835-2837

Cód. 155

???? Casa Alto Padrão para Locação – Vale 5 | Próxima à PortariaSofisticação, conforto e aconchego definem essa linda residência localizada no Vale 5, em excelente posição próxima à portaria.No pavimento superior, são 3 suítes amplas, todas com ar-condicionado, ótimo padrão de acabamento e excelente iluminação natural.No térreo, a casa dispõe de 1 quarto versátil, ideal para escritório ou suíte de apoio, também com ar-condicionado e planejados novos.A área social impressiona:✨ Cozinha com móveis planejados✨ Espaço gourmet integrado✨ Jardim de inverno charmoso✨ Ambientes amplos e muito bem distribuídosDiferenciais que elevam o padrão do imóvel:✔ Casa 100% mobiliada — é entrar e aproveitar✔ Quintal nos fundos✔ Garagem coberta para 2 carros✔ Entrada lateral com acesso independente à área de serviço e aos fundos da casaUm imóvel luxuoso, aconchegante e pronto para morar.???? Valor de locação: R$ 9.000,00 - MobiliadaCondomínio 450,00IPTU  250,00Garanta sua visita Fale conosco Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis CRECI 81232-RJWhatsApp 22998352837

R$ 9.000,00 Locação

Lagoa

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Vendo✅ DUPLEX COM 132 mt2✅ FRENTE PARA O NASCENTE✅ 03 QUARTOS SENDO UMA SUÍTE, SALA EM DOIS AMBIENTES, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO✅GARAGEM PARA 02 carros✅ CISTERNA DE 5 mil litros ✅ ÁREA GOURMET COMPLETA  ✅ AMPLO QUINTAL✅ EM FRENTE A NOVA PRAÇA DO BAIRRO✅ IPTU 650,00Mais informações Mauro Cordeiro Seu corretor de Imóveis CRECI 82233 RJ

R$ 850.000,00 Venda

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Casa para venda e Aluguel no Alphaville Rio Costa do Sol Rio das Ostras/RJConforto, sofisticação e sustentabilidade em um só lugar!Lote: 370,43 m²Área construída: 261,33 m²Área Social:Depósito Sala de estar, jantar 2 Ambientes bem Espaçosos e cozinha integradaEscritório + lavabo (pode ser usado como quarto de hóspedes)Área gourmet completa com churrasqueira, lavabo, chuveirão e piscina aquecidaDependência de empregada com banheiroTotal de 6 Banheiros Área Íntima (andar superior):1 quarto social1 suíte simples1 suíte master com closet e banheira duplaFacilidades que fazem a diferença:14 painéis fotovoltaicosBoiler de 400L com placas solaresCasa sustentável, com economia real de energiaAr-condicionado em todos os quartosGaragem Vaga para 4 Carros sendo 2 Cobertas Investimento: venda R$ 1.700.000,00Aluguel R$ 9.000.000,00 Mais Taxas Apta para financiamento bancárioAgende já sua visita!Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis WhatsApp 22-99835-2837

R$ 1.700.000,00 Venda

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Cód. 22 1780

⚜️ Mansão de Alto Padrão - Exclusividade em Macaé/RJEsta magnífica residência de 500m² de área construída representa o ápice do luxo e sofisticação no mercado imobiliário de Macaé. Situada em condomínio nobre com portaria 24h, a propriedade une arquitetura imponente, acabamento VIP e lazer completo com vista panorâmica definitiva.Destaques do Acabamento & InfraestruturaRevestimentos: Porcelanato 1x1 de altíssima qualidade.Pedras: Bancadas, escadas e lavatórios em granitos e pedras nobres.Iluminação: Projeto luminotécnico completo em LED com decoração em gesso e cortineiros.Climatização: Infraestrutura pronta para Ar-Condicionado Split em todos os ambientes.Esquadrias: Linha Supremo em alumínio e vidro temperado (janelas, portas e guarda-corpos).Sustentabilidade & Eficiência: * Cisterna de 25.000L + Reuso de água da chuva.Aquecimento a gás com Boiler de 500 litros.Composição da ResidênciaPavimento Superior (Área Íntima)Suíte Master: Espaço amplo com closet, sacada privativa e banheiro monumental (preparado para jacuzzi, com 2 cubas e 2 chuveiros).3 Suítes Premium: Todas com closet (uma delas com sacada e vista para o lazer).Pavimento Térreo (Área Social e Serviço)Living com Pé-Direito Duplo: Sala imponente de 70m² integrada em 3 ambientes.Porta Social em ACM: Com fechadura eletrônica digital.Cozinha Conceito Aberto: Totalmente integrada à área social.1 Suíte Auxiliar: Versátil para hóspedes ou escritório.Área Técnica: Lavabo, dispensa e lavanderia funcional.Garagem: Espaço para 04 carros (02 vagas cobertas).Pavimento Inferior (Lazer e Bem-Estar)Suíte de Apoio: Conforto e privacidade.Espaço Gourmet: Bancada completa, churrasqueira e forno de pizza a lenha (Iglu).Área Fitness: Espaço dedicado para academia.Complexo Aquático: Piscina de 30.000L com prainha, hidromassagem e iluminação LED colorida.Sauna Exclusiva: Com acesso direto para mergulho na piscina.Paisagismo: Gramado e jardim totalmente iluminados com vista panorâmica.Localização e ContatoLocal: Condomínio Nobre, Macaé/RJ.Segurança: Portaria e monitoramento 24h.Agendamento de VisitasCorretor: Mauro CordeiroRegistro: CRECI-RJ 81232

R$ 2.800.000,00 Venda

Lagoa

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CASA MIRANTE DA LAGOA TERRENO INTEIRO 460 mt2 DUPLEX FRENTE PARA O NASCENTE COM VISTA PARA LAGOAÁrea construída: 262 m2TERRENO 457 mt2 4 quartos sendo: 1 suíte , quarto de empregada e 2 quartos padrões;3 banheiros sendo: 1 da suite e 2 Banheiros Sociais;Vista livre pra Lagoa;

R$ 1.200.000,00 Venda

Mirante da Lagoa

Cód. 22-6527

1º Piso:Sala de Jantar e Estar: Ampla e integrada, ideal para receber convidados e realizar refeições em família.Lavabo: Prático e bem localizadoCozinha: Equipadíssima com forno, coifa e cooktopDespensa: Espaçosa, conforto armazenamento organizado de alimentosÁrea de Serviço: Fechada, garantindo privacidade e funcionalidade.Garagem CobertaQuartinho Depósito: Localizado em área externa, ideal para guardar ferramentas e equipamentos.Área Gourmet Fechada: Cozinha completa com forno, coifa, cooktop, um quarto adicional2º Piso:3 Suítes:Suíte Master: Inclui dois closets e varanda, proporcionando conforto e privacidade.Sala: Espaço versátil que pode ser utilizado como sala de TVCisterna: Capacidade de 11 mil litrosÁrea Total:Terreno: 300m²

R$ 1.590.000,00 Venda

Lagoa

Cód. 22 9716