Vendo Duplex Alto Padrão em Alphaville Rio Costa do Sol - Rio Das Ostras. Design Moderno e Condições ExclusivasDescrição:Oportunidade rara no Residencial 3. Esta residência de alto padrão combina arquitetura contemporânea com uma localização estratégica em um dos melhores lotes do condomínio (374m²).O projeto foi pensado para quem busca amplitude e funcionalidade:• Área Social: Living com pé-direito duplo integrado à cozinha em conceito aberto, criando um ambiente perfeito para receber.• Lazer Privativo: Espaço gourmet completo com churrasqueira e piscina, cercado por uma ampla área livre e jardim.• Versatilidade: 3 suítes amplas (suíte master com closet , hidromassagem, varandão) + escritório no térreo, ideal para home office ou reversível para 4ª suíte.• Sustentabilidade e Infraestrutura: Garagem coberta, área de serviço isolada e sistema inteligente de cisternas (potável e reuso).Diferencial de Negócio:Estamos em um estágio de obra que permite uma flexibilidade de pagamento sem precedentes. É o momento ideal para montar um fluxo que se ajuste ao seu planejamento financeiro.Previsão de entrega:✅ Junho de 2026.Investimento: R$ 1.600.000,00Agende sua reunião online ou visita presencial: (22) 99835-2837Mauro Cordeiro - Especialista em Avaliação e Vendas (CRECI 81232 RJ)

R$ 1.600.000,00 Venda

Alphaville

Cód. 22 7124

⚜️ Mansão de Alto Padrão - Exclusividade em Macaé/RJEsta magnífica residência de 500m² de área construída representa o ápice do luxo e sofisticação no mercado imobiliário de Macaé. Situada em condomínio nobre com portaria 24h, a propriedade une arquitetura imponente, acabamento VIP e lazer completo com vista panorâmica definitiva.Destaques do Acabamento & InfraestruturaRevestimentos: Porcelanato 1x1 de altíssima qualidade.Pedras: Bancadas, escadas e lavatórios em granitos e pedras nobres.Iluminação: Projeto luminotécnico completo em LED com decoração em gesso e cortineiros.Climatização: Infraestrutura pronta para Ar-Condicionado Split em todos os ambientes.Esquadrias: Linha Supremo em alumínio e vidro temperado (janelas, portas e guarda-corpos).Sustentabilidade & Eficiência: * Cisterna de 25.000L + Reuso de água da chuva.Aquecimento a gás com Boiler de 500 litros.Composição da ResidênciaPavimento Superior (Área Íntima)Suíte Master: Espaço amplo com closet, sacada privativa e banheiro monumental (preparado para jacuzzi, com 2 cubas e 2 chuveiros).3 Suítes Premium: Todas com closet (uma delas com sacada e vista para o lazer).Pavimento Térreo (Área Social e Serviço)Living com Pé-Direito Duplo: Sala imponente de 70m² integrada em 3 ambientes.Porta Social em ACM: Com fechadura eletrônica digital.Cozinha Conceito Aberto: Totalmente integrada à área social.1 Suíte Auxiliar: Versátil para hóspedes ou escritório.Área Técnica: Lavabo, dispensa e lavanderia funcional.Garagem: Espaço para 04 carros (02 vagas cobertas).Pavimento Inferior (Lazer e Bem-Estar)Suíte de Apoio: Conforto e privacidade.Espaço Gourmet: Bancada completa, churrasqueira e forno de pizza a lenha (Iglu).Área Fitness: Espaço dedicado para academia.Complexo Aquático: Piscina de 30.000L com prainha, hidromassagem e iluminação LED colorida.Sauna Exclusiva: Com acesso direto para mergulho na piscina.Paisagismo: Gramado e jardim totalmente iluminados com vista panorâmica.Localização e ContatoLocal: Condomínio Nobre, Macaé/RJ.Segurança: Portaria e monitoramento 24h.Agendamento de VisitasCorretor: Mauro CordeiroRegistro: CRECI-RJ 81232

R$ 2.800.000,00 Venda

Lagoa

Cód. 21-9470/01

VENDO ALTO PADRÃO- EXCLUSIVA NO VALE DOS CRISTAIS – VIVA O PRIVILÉGIO JUNTO AO LAGODescubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação e contato com a natureza nesta residência de alto padrão, localizada em um dos condomínios mais desejados da região.Destaques do Imóvel:• Espaço e Conforto: 4 quartos amplos, sendo 3 suítes (com possibilidade de reversão da 4ª suíte).• Área Social: Hall de entrada imponente, salas de estar e jantar integradas e lavabo.• Conveniência: Cozinha totalmente montada com planejados, área de serviço e dependência completa para secretária.• Climatização: Ambientes com ar-condicionado já instalados.Lazer Profissional e Quintal:• Área Gourmet dos Sonhos: Espaço completo, fechado em blindex e totalmente integrado à área externa.• Privatividades: Piscina privativa e um amplo quintal com possibilidade de acesso direto para o lago.• ⁠• Diferencial: Cômodo extra de grandes dimensões, ideal para oficina, atelier ou depósito.Infraestrutura e Números:• Terreno: 608m² | Área Útil: 315m²• Garagem: 2 vagas cobertas + 4 vagas descobertas.• Localização: A apenas 50 metros do lago.• Cisterna de grande capacidade.• ⁠Investimento: R$ 1.850.000,00Condomínio: R$ 750,00 | IPTU: R$ 310,00 (mensal)Agende sua visita e sinta de perto essa experiência.Mauro CordeiroCorretor de Imóveis | CRECI 81232 RJAvaliador CertificadoWhatsApp: (22) 99835-2837

R$ 1.850.000,00 Venda

Lagoa

Cód. 181

Vendo✅ DUPLEX COM 132 mt2✅ FRENTE PARA O NASCENTE✅ 03 QUARTOS SENDO UMA SUÍTE, SALA EM DOIS AMBIENTES, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO✅GARAGEM PARA 02 carros✅ CISTERNA DE 5 mil litros ✅ ÁREA GOURMET COMPLETA  ✅ AMPLO QUINTAL✅ EM FRENTE A NOVA PRAÇA DO BAIRRO✅ IPTU 650,00Mais informações Mauro Cordeiro Seu corretor de Imóveis CRECI 82233 RJ

R$ 850.000,00 Venda

Lagoa

Cód. 22 6527

*VENDO Alto Padrão**CASA IDEAL PARA FAMÍLIA NO ALPHAVILLE 3 – CONFORTO, SEGURANÇA E QUALIDADE DE VIDA*Esta é uma casa pensada para *famílias que buscam conforto, funcionalidade e qualidade de vida*, em um dos condomínios mais desejados da região: *Alphaville*Com *201 m² de área construída*, o imóvel apresenta uma planta extremamente bem distribuída e funcional, contando com *3 suítes amplas*, sendo *uma delas uma suíte master*, que oferece um verdadeiro espaço de descanso para o casal, com *banheira de hidromassagem*, ideal para relaxar após dias intensos e aproveitar momentos de tranquilidade em casa. Além disso, a residência dispõe de um *escritório*, perfeito para home office ou espaço de estudos para as crianças.Todos os ambientes são equipados com *ar-condicionado inverter* e contam com *armários planejados da marca Criare em grande quantidade*, garantindo organização, praticidade e acabamento de alto padrão — a casa está pronta para morar.A área social foi projetada para valorizar o convívio familiar, com *sala, cozinha e área gourmet totalmente integradas*, criando um ambiente amplo, aconchegante e iluminado. O espaço gourmet é equipado com *fogão gourmet profissional*, tornando as refeições em família e as confraternizações ainda mais especiais.Na área externa, a casa oferece uma *piscina ampla*, com *iluminação em LED, aquecimento e automação por celular*, ideal para lazer com as crianças, encontros aos fins de semana ou momentos de relaxamento em qualquer época do ano.O imóvel está situado em um lote com localização privilegiada:*Fundos voltados para mata preservada*, garantindo privacidade, silêncio e contato com a natureza*Vista eterna para as montanhas na frente*, sem risco de construções futurasPensando na praticidade do dia a dia da família, a residência conta com *2 vagas de garagem cobertas amplas*, capazes de acomodar *SUVs e picapes com conforto*, além de *2 vagas descobertas extras*, atendendo perfeitamente famílias com mais de um veículo ou visitantes.Outro grande diferencial é o compromisso com sustentabilidade e economia. A casa possui *sistema de energia solar com 12 placas fotovoltaicas*, equipadas com *microinversores*, totalizando *6,54 kWp de capacidade instalada*, além de estar *apta para a instalação de ponto de recarga para carro elétrico*, atendendo às necessidades das famílias modernas.Tudo isso dentro de um condomínio com *segurança 24 horas*, ruas tranquilas e perfil familiar, ideal para quem deseja criar os filhos com liberdade, conforto e segurança.________________________________________✨ *Destaques que fazem a diferença para a família*• 3 suítes, sendo *1 suíte master com banheira de hidromassagem*• Escritório para trabalho ou estudos• Ambientes integrados, amplos e acolhedores• *Piscina aquecida*, iluminada e automatizada• Armários planejados *Criare* em toda a casa• *Ar-condicionado inverter* em todos os ambientes• 2 vagas cobertas amplas + 2 vagas descobertas• Sistema de *energia solar (6,54 kWp)*• Possibilidade de instalação de carregador para carro elétrico• *Fundos para mata* e vista definitiva para montanhas• Condomínio seguro e familiar• ⁠Apta para uso de FGTS e financiamento bancário Uma casa completa, pensada para *viver bons momentos, crescer em família e transformar o dia a dia em qualidade de vida*.Agende já sua visita!Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis CRECI 81232 RJ*Investimento*Oportunidade *1.350.000,00*Condomínio 1.050,00IPTU 220,00 MensalWhatsApp 22-99835-2837

R$ 1.350.000,00 Venda

Alphaville

Cód. Glau

VENDO Casa Linear no Vale das Palmeiras Casa linear com 3 quartos (1 suíte), banheiro social, área de serviço e espaço gourmet com churrasqueira e chuveirão. Destaques:* Móveis planejados* Ar-condicionado split nos quartos* Ventiladores de teto* Persianas na sala e quartos* 87 m² de área construída* Garagem para carro e moto* Cisterna + caixa d’água Bairro tranquilo, parte alta, sol da manhã e excelente ventilação.????️ Terreno 5x27???? Valor: R$ 485.000,00

R$ 485.000,00 Venda

Lagoa

Cód. 22 1001

✨ VENDO ???? OPORTUNIDADE E QUALIDADE DE VIDA | MAR DO NORTECondomínio Reserva do MarExcelente localização para quem busca tranquilidade e segurança.???? OPÇÕES DISPONÍVEIS:• LOTES: 221 m² por apenas R$ 75.000,00.(Incluso: Projeto aprovado para casas lineares de 65 m²).• CASA PRONTA: 65 m² por R$ 350.000,00.• ⁠???? DETALHES DO IMÓVEL:• Tipologia: 2 quartos (sendo 1 suíte).• ⁠• Diferencial: Sala com pé-direito duplo, garantindo muito mais iluminação e ventilação.• ⁠• Acabamento: Material de primeira linha em todos os ambientes.• ⁠• Espaço Externo: Ótimo quintal privativo para lazer ou futuras ampliações.• ⁠???? INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:• Academia equipada.• Área gourmet com churrasqueiras.• Parquinho infantil.• Segurança e ambiente familiar.• ⁠???? MAIS INFORMAÇÕES - FALE CONOSCO:Mauro CordeiroSeu Corretor de Imóveis???? WhatsApp: (22) 99835-2837???? Atendimento especializado em Macaé e Região

Mar Do Norte

Cód. 190

Casa duplex espaçosa para alugar no Vale dos Cristais com 4 quartos e vista para a LagoaSe o seu objetivo é morar bem, com conforto de sobra e em um dos condomínios mais desejados e seguros da região, esta casa é a escolha ideal.Pensada para quem valoriza a convivência familiar e a praticidade no dia a dia, ela oferece uma distribuição excelente:No primeiro pavimento, você conta com um quarto estratégico, ideal para quem quer evitar escadas ou precisa de um escritório, além de sala ampla e cozinha móveis planejados.   Na parte externa, o lazer é completo e privativo: piscina, sauna e um espaço delicioso para reuniões e churrascos.No segundo pavimento estão as 3 suítes principais, todas com closet, garantindo o conforto e a privacidade de toda a família.Para completar, a casa oferece garagem coberta para 2 carros e o grande privilégio de uma linda vista para a lagoa. Tudo isso dentro do Condomínio Vale dos Cristais, que oferece infraestrutura de lazer completa, segurança e qualidade de vida, com acesso fácil e rápido para toda a cidade.Essa oportunidade está pronta para receber sua família. Agende uma visita para conhecer cada detalhe.Mauro CordeiroSeu corretor de imóveisCRECI 81232 RJWhatsApp: 22-99835-2837

R$ 7.000,00 Locação

Lagoa

Cód. Dalv