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CASA EM RUA SEM SAÍDA  550 MIL DUPLEX COM 117 mt2  3 quartos sendo uma suíte ampla, sala ampla, copa cozinha. Quintal com área gourmet  GARAGEM PARA 2 carros FRENTE PARA O NASCENTE  Cisterna de 5 mil litros

CASA MIRANTE DA LAGOA TERRENO INTEIRO 460 mt2  DUPLEX FRENTE PARA O NASCENTE COM VISTA PARA LAGOA Área construída: 262 m2 TERRENO 457 mt2  4 quartos sendo: 1 suíte , quarto de empregada e 2 quartos padrões; 3 banheiros sendo: 1 da suite e 2 Banheiros Sociais; Vista livre pra Lagoa;

???? LANÇAMENTO EM MACAÉ: Casas em Condomínio na Cancela Preta! Descrição: Oportunidade única para morar ou investir no bairro mais nobre de Macaé! ???? Chegou o lançamento que você esperava na Cancela Preta. Unidades exclusivas com entrega acelerada em apenas 240 dias! ⏳ ✅ Destaques do Imóvel: • Localização privilegiada e segura. • Casas em condomínio fechado (modernidade e conforto). • Prontas para morar após a conclusão da obra. • Perfeito para quem busca valorização imobiliária. ???? Investimento: A partir de R$ 459.000,00 ⚠️ ANTECIPE-SE! O mercado de Macaé está aquecido e as unidades são limitadas. Garanta as condições especiais de lançamento. ???? Fale comigo agora: Mauro Cordeiro - Seu Corretor de Imóveis WhatsApp: (22) 99835-2837

Casa Linear - Vale dos Cristais, Macaé/RJ Esta residência destaca-se pela arquitetura moderna e pela praticidade de ser uma casa linear, raridade em terrenos de condomínio que otimiza a acessibilidade e o fluxo entre os ambientes. Resumo do ImóvelPreço de Venda: R$ 1.560.000,00Condomínio: R$ 500,00/mêsÁrea Construída: 234,13 m²Área do Terreno: 287,00 m² Estrutura e Divisão InternaA planta foi projetada para separar a área social da íntima, garantindo privacidade: Dormitórios: 4 Quartos no total.1 Suíte Master com closet.2 Quartos internos atendidos por banheiro social.1 Quarto externo (Edícula), ideal para home office, ateliê ou suíte de visitas.Área Social:Sala de estar e jantar com conceito aberto e teto com pé direito trabalhado.Cozinha americana integrada, favorecendo a convivência.Lavabo para visitas.Acabamento: Todo o piso em porcelanato de alto padrão, conferindo elegância e facilidade de manutenção. Área Externa e LazerO espaço gourmet é o ponto alto para quem gosta de receber: Espaço Gourmet: Amplo, com churrasqueira integrada.Piscina: Com preparação para aquecimento (item de conforto essencial).Garagem: 2 vagas cobertas.Varanda: Integrada à fachada e áreas de lazer.✨ Diferenciais CompetitivosMóveis Planejados: O imóvel já possui marcenaria completa em todos os cômodos, o que representa uma economia significativa de tempo e dinheiro para o comprador.Localização: O Vale dos Cristais é conhecido pela segurança 24h, infraestrutura de lazer própria e proximidade com as principais empresas e escolas da região sul de Macaé.Arquitetura Linear: Facilita a manutenção e é o modelo mais procurado por famílias com crianças pequenas ou idosos.

Casa Duplex de Alto Padrão - Vale dos Cristais, MacaéEsta magnífica residência combina sofisticação, conforto e uma infraestrutura de lazer completa em um dos condomínios mais cobiçados de Macaé. Com acabamentos de primeira linha e ambientes planejados, é o lar ideal para quem não abre mão de qualidade de vida. LocalizaçãoCondomínio: Vale dos Cristais (Macaé/RJ)Destaque: Segurança 24h e infraestrutura de clube. Estrutura do ImóvelPrimeiro Piso (Social e Funcional)Hall de Entrada: Imponente e elegante.Sala Principal: Ampla, para 2 ambientes, com Pé Direito Duplo, garantindo ventilação e iluminação natural.Sala Multimídia: Espaço dedicado ao entretenimento e relaxamento.Lavabo Social.Cozinha Planejada: 14m² de área, equipada com fogão cooktop, forno e coifa.Área de Serviço: Completa, com despensa para organização.Vagas: 02 vagas de garagem.Segundo Piso (Íntimo)Quartos: 4 quartos no total.Suítes: 3 suítes, sendo 1 Suíte Master com hidromassagem e varanda privativa.Diferenciais: Todos os quartos com móveis planejados, ar-condicionado split e piso laminado.Lazer e Área ExternaEspaço Gourmet: Churrasqueira com bancada de apoio completa.Relaxamento: Pergolado charmoso para descanso ao ar livre.Conveniência: Quintal com chuveirão e dependência completa de empregada.⚙️ Diferenciais TécnicosAutonomia Hídrica: Cisterna de 10.000 litros + reservatório de 2.000 litros.Abastecimento: Água da CEDAE + água tratada produzida pelo condomínio.Climatização: Aquecimento a gás e ar-condicionado instalado. Estrutura do CondomínioO Vale dos Cristais oferece uma experiência de resort: Academia com instrutor.Piscinas adulto e infantil.Restaurante interno.Lago com pomar, pistas de caminhada e corrida.Salões de festa e parques infantis.Agende sua VisitaPara mais informações e detalhes exclusivos, entre em contato: Mauro Cordeiro Consultor Imobiliário CRECI 81232RJ

???? Oportunidade Exclusiva: Casa de Alto Padrão em Alphaville Rio Costa do SolApresentamos um lançamento sofisticado no Residencial II, ideal para clientes que buscam conforto, design moderno e qualidade de vida na Região dos Lagos. ???? Localização PrivilegiadaCondomínio: Alphaville Rio Costa do Sol - Residencial II.Posição: Rua sem saída, próxima à portaria e parquinho.Orientação Solar: Sol da manhã nos quartos e sol da tarde na área de lazer (piscina).Diferencial: Acesso privado à praia e em frente à ZEN.???? Detalhes TécnicosTerreno: 468,18 m² (Plano e amplo).Área Construída: 200,41 m². ????️ Configuração do ImóvelQuartos: 3 Quartos (2 Suítes, sendo 1 Master com Closet).Área Social: Sala em dois ambientes com pé-direito duplo e conceito aberto.Home Office: Escritório privativo.Cozinha: Estilo americano integrada à área gourmet.Lazer Privativo: Piscina com deck e área gourmet completa (churrasqueira).Vagas: Garagem coberta para 2 carros.Sustentabilidade: Cisternas separadas (água potável e reuso).???? Infraestrutura do CondomínioUm clube completo para a família com: Espaço para festas.Atividades esportivas (Tênis, Futebol, Natação).Segurança 24h e ruas arborizadas. ???? Condições Comerciais Valor de Venda: R$ 1.350.000,00

Requinte, Conforto e Qualidade de Vida em 280m² Se você busca um refúgio que une modernidade e bem-estar, esta é a sua chance. Localizada no prestigiado bairro Lagoa, esta residência destaca-se pelo projeto de iluminação em LED e ambientes planejados que conferem sofisticação a cada metro quadrado. ???? Características do Imóvel:Área Total: 280 m² de construção impecável.Dormitórios: 3 quartos amplos, sendo 2 suítes privativas.Banheiros: 3 banheiros com acabamento premium.Home Office: Espaço dedicado para trabalho com vista panorâmica, garantindo inspiração e tranquilidade.Conveniência: Cozinha moderna equipada com despensa espaçosa.Lazer Privativo: Área gourmet completa e Sala de TV aconchegante para momentos em família.Diferenciais: Casa repleta de móveis planejados de alta qualidade e projeto luminotécnico em LED em todos os cômodos.???? Infraestrutura do Condomínio:Viver aqui é ter um clube particular à sua disposição: Saúde e Esporte: Academia equipada, piscina para os dias de sol e quadra poliesportiva.Lazer e Social: Espaço gourmet, salão para festas e eventos, e churrasqueira para receber amigos.Família e Natureza: Parquinho infantil e belíssima área verde de jardim para caminhadas relaxantes. ???? Localização:Situada no bairro Lagoa, uma região que oferece a tranquilidade de um condomínio fechado com fácil acesso às conveniências da cidade. Não perca esta oportunidade de morar no que é seu com todo o luxo que você merece! ???? Agende sua visita agora mesmo! Entre em contato para mais informações e valores.

Casas nova, linear e em construção (consultar previsão de obras via WhatsApp). Lote 06 Quadra 14: Planta com pé direito alto Valor: R$ 300 mil. Metragem: 63m2 aproximadamente. ● 2 Dormitórios (sendo um 1 suíte); ● Sala; ● Cozinha; ● Banheiro social; ● Banheiro da suíte; ● Área de serviços; ● Área de jardim de inverno; ● Garagem; ● Área gourmet com churrasqueira, pia e espaço para colocar chuveirão.

???? Lançamento Espetacular: Oportunidade Única no Vale Das Palmeiras Prepare-se para conhecer uma residência que redefine o conceito de conforto e investimento em uma das áreas de maior expansão e valorização da região. ✨ Destaques do ImóvelTerreno Inteiro: 125m² de área privativa.Arquitetura Moderna: Sala ampla para 2 ambientes com Pé Direito Alto e abundância de luminosidade natural.Integração Perfeita: Cozinha planejada integrada à sala, ideal para momentos de convivência e recepções.Toque de Natureza: Lindo jardim de inverno que proporciona serenidade e ventilação cruzada.???? Configuração Interna3 Quartos, sendo 1 Suíte master.Banheiro Social moderno.Área de serviço funcional e discreta.???? Lazer Privativo (O seu refúgio particular)Varandão Gourmet com pergolado em toda a sua extensão.Piscina exclusiva para os dias de sol.Lavabo de apoio para a área externa.???? Sustentabilidade e TecnologiaInfraestrutura pronta para instalação de Energia Solar ou Boiler com aquecimento solar.Foco em economia e respeito ao meio ambiente.???? Diferencial Estrutural (Potencial de Crescimento)Estrutura preparada para +2 andares acima.Local de acesso para escada já previsto em projeto.Você decide como e quando expandir seu sonho!???? Localização PrivilegiadaSituada no Vale Das Palmeiras, um bairro em total ascensão, com excelente posição solar e vizinhança tranquila. ???? Agende sua Visita Agora!Este lar está pronto e esperando por você. Não perca a chance de morar em um imóvel que une sofisticação, lazer e alto potencial de valorização. Vamos negociar? Entre em contato com: Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis de Confiança

Duplex Próximo ao Green Park Apresentamos uma oportunidade imperdível para quem busca conforto, modernidade e localização privilegiada. Este duplex recém-construído combina design contemporâneo com uma planta inteligente e funcional. ???? LocalizaçãoReferência: Próximo ao Condomínio Green Park.Destaque: Região em constante valorização e excelente vizinhança.???? Dimensões e EstruturaÁrea Construída: 132m²Estado: Imóvel recém-construído (zero quilômetro).Vagas: 1 vaga de garagem.Abastecimento: Cisterna com capacidade para 5.000 litros.????️ Distribuição dos CômodosPavimento TérreoSala de Estar: Ampla e bem iluminada.Sala de Jantar: Integrada para proporcionar convivência.Cozinha: Espaçosa e funcional.Quarto/Suíte: 1 quarto configurado como suíte no andar inferior, ideal para idosos ou escritório.Banheiro Social: Acabamento de primeira linha.Pavimento SuperiorQuartos: 3 quartos bem ventilados (totalizando 4 no imóvel).Banheiro Social: Atende aos quartos do segundo andar.???? Área Externa e LazerEspaço Gourmet: Área reservada com potencial para churrasqueira e bancada.Infraestrutura: Banheiro exclusivo para a área gourmet, garantindo privacidade à parte interna da casa durante eventos.???? Condições ComerciaisValor de Venda: R$ 550.000,00Interessado?Para agendar uma visita ou obter mais detalhes técnicos sobre o projeto, entre em contato: Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis

Conforto, Sustentabilidade Descubra o privilégio de morar em um sobrado imponente com 280m² de área construída, unindo sofisticação, tecnologia e uma infraestrutura de lazer completa para sua família. ✨ Destaques do Imóvel:Espaço e Conforto: 3 dormitórios, sendo 2 suítes amplas com closet.Ambientes Integrados: Sala espaçosa para 2 ambientes com iluminação natural e cozinha planejada totalmente integrada.Acabamento Premium: Fino acabamento em todos os detalhes, pensado para quem exige qualidade.Climatização: Equipado com ar-condicionado.Sustentabilidade: Sistema de Energia Solar com Placas Fotovoltaicas (economia e consciência ambiental).Lazer Privativo: Área gourmet completa com churrasqueira para momentos inesquecíveis.Banheiros: 4 banheiros no total, com metais e revestimentos modernos.???? Infraestrutura do Condomínio:Segurança e diversão em um condomínio fechado de elite: ???? Academia equipada???? Espaço para festas e Espaço Gourmet???? Piscina para os dias de sol???? Quadra poliesportiva???? Área de recreação infantil e jardins planejados???? Localização:Localizado no prestigiado bairro Lagoa, garantindo tranquilidade e valorização constante. ???? Agende sua Visita!Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único. Mauro Cordeiro ???? CRECI: 81232 

Oportunidade Exclusiva: Residência Linear ???? Condomínio Vale dos Cristais – Macaé, RJ Apresentamos uma casa linear lindíssima, definida por sua arquitetura moderna e acabamentos de excelência. Projetada para quem busca conforto, integração e sofisticação em um dos condomínios mais desejados da região. ???? Dimensões e EspaçosÁrea do Terreno: 316 m²Área Útil: 190 m²Vagas de Garagem: 4 carros (sendo 2 cobertas) ???? Configuração InternaEsta residência foi planejada para oferecer o máximo de privacidade e fluidez: Ala Íntima: 3 Suítes amplas, com excelente iluminação natural.Living: Sala ampla com pé-direito generoso, ideal para vários ambientes.Conveniência: Lavabo elegante para atender às visitas. ???? Lazer e ConvivênciaO espaço externo é um verdadeiro refúgio particular, perfeito para receber amigos e familiares: Área Gourmet: Integrada e moderna.Churrasqueira: Espaço dedicado para momentos de descontração.Piscina Privativa: Design que complementa a estética moderna da casa. ???? InvestimentoValor: R$ 1.100.000,00 ???? Diferenciais do Condomínio Vale dos CristaisViver no Vale dos Cristais significa ter acesso a uma infraestrutura completa de segurança 24h, áreas verdes preservadas e um ambiente familiar tranquilo, com fácil acesso aos principais pontos de Macaé. Agende uma visita e encante-se com cada detalhe!

Casa Duplex 1. Distribuição de ÁreasPavimento TérreoGaragem (Frente): Espaço amplo para 2 carros grandes (ex: SUVs) em paralelo, com recuo lateral planejado para motocicletas.Sala de Estar e Jantar: Conceito aberto (open plan) para maximizar a sensação de amplitude no terreno de 7m.Cozinha: Estilo americano com ilha central e integração com a sala de jantar.Quarto 01 (Social): Localizado no térreo, ideal para hóspedes ou escritório.Banheiro Social: Completo, atendendo ao quarto térreo e área social.Área de Lazer (Fundo): Conectada diretamente à cozinha/sala.Pavimento SuperiorSuíte Master: Localizada na fachada frontal, com closet planejado e varanda privativa.Suíte 02: Localizada na fachada posterior, com vista para a área de lazer e móveis planejados sob medida.2. Área Gourmet e Lazer (Quintal)O fundo do terreno foi projetado para ser o centro de entretenimento da casa: Piscina: Com prainha (deck molhado) e iluminação em LED subaquática.Churrasqueira: Alvenaria revestida com porcelanato amadeirado ou pedra escura, equipada com bancada em granito São Gabriel.Móveis Externos: Planejados em materiais resistentes à umidade (alumínio e corda náutica).3. Projeto de Móveis PlanejadosA casa será entregue com marcenaria completa em todos os ambientes: Cozinha: Armários superiores e inferiores em MDF Naval, torre quente (forno e micro-ondas) e despensa embutida.Suítes: Guarda-roupas com portas de correr em espelho, painéis de TV e cabeceiras integradas.Banheiros: Gabinetes suspensos com nichos organizadores.Sala: Painel de TV ripado ocupando toda a extensão da parede principal para esconder fiação.4. Acabamentos SugeridosAmbiente Revestimento Detalhe Geral Int. Porcelanato Polido (80x80) Tons neutros (off-white ou cinza claro) Área Gourmet Porcelanato Acetinado/Antiderrapante Estética rústica ou industrial Fachada Pintura Projetada + Iluminação LED Fitas de LED embutidas em rasgos no gesso Escada Mármore ou Granito Guarda-corpo em vidro temperado 5. Dimensões de ReferênciaTerreno: 210 m² (7m x 30m)Área Construída Estimada: 160 m² a 180 m²Vagas: 2 carros + 2/3 motos

???? Oportunidade Única em Alphaville: Residencial 2 Apresentamos um projeto exclusivo em um dos melhores lotes do Residencial 2. Uma casa que une design moderno, privacidade total e uma localização privilegiada, ideal para quem busca conforto e sofisticação. ???? Destaques da Localização e TerrenoPrivacidade Absoluta: Lote sem vizinhos na frente e no fundo, garantindo vista livre e ventilação permanente.Área do Terreno: 459m²Área Construída: 220m² ????️ Composição do ImóvelA residência foi planejada com um conceito contemporâneo e funcional: Suítes: 3 suítes amplas, incluindo suíte master com Closet.Versatilidade: Escritório reversível (pode ser utilizado como 4º dormitório).Living: Sala com pé direito alto, proporcionando amplitude e iluminação natural.Cozinha: Conceito aberto integrando os ambientes, com despensa separada.Lazer: Área gourmet completa com churrasqueira e piscina privativa.Área Externa: Ampla área livre, jardim planejado e fachada com design moderno.Sustentabilidade: Sistema de cisternas para água potável e reuso.Serviço: Área de serviço coberta e garagem para 2 carros (vagas cobertas).???? Condições ComerciaisValor de Venda: R$ 1.350.000,00 (TUDO incluso)Facilidades: Aceita Sinal / FGTS / Financiamento Imobiliário.Carência: 1ª parcela junto ao Banco prevista apenas para 06/2025 (aproximadamente).Status da Obra: Em andamento.Previsão de Entrega: Abril de 2026. TEMOS OPÇOES DE CASAS PRONTAS E TAMBÉM NA PLANTA ???? Contato para Visitas 22 99835 2837 Não perca a chance de conhecer este projeto de perto. Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis (Imagens meramente ilustrativas)

Casa Duplex no Vale das Palmeiras Localização Premium | Fino Acabamento Se você busca conforto, modernidade e uma localização privilegiada, acaba de encontrar o seu novo lar. Estas duas casas duplex foram projetadas para oferecer o máximo de aproveitamento de espaço e sofisticação. ✨ Destaques do Imóvel:Área Construída: 123m² de puro requinte. Acabamento: Materiais de primeira linha e design contemporâneo. ????️ Pavimento Térreo:Garagem privativa.Sala ampla com excelente iluminação natural.Lavabo moderno.Cozinha integrada (perfeita para quem gosta de receber).Área de serviço funcional.???? Pavimento Superior:3 Quartos, sendo 1 Suíte master.Banheiro Social com fino acabamento.???? Agende sua Visita!Não perca a chance de garantir sua unidade ainda na fase final de obra. Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis

SUA NOVA CASA COM VISTA LATERAL PARA A LAGOA! ???????? Procurando o equilíbrio entre conforto e economia? Confira essa oportunidade no Mirante da Lagoa: ???? 3 níveis de puro charme ???? 4 Quartos (sendo 2 suítes) ???? Sala ampla e Cozinha com planejados ???? Ar-condicionado já instalado ???? DIFERENCIAL: Sistema novo de Energia Solar (Fotovoltaica)! ☀️???? ???? Sacada com vista incrível para o verde e a Lagoa! Ideal para quem não abre mão de uma bela vista e quer morar bem. ???? Localização privilegiada em Macaé. Agende já sua visita e venha conhecer seu novo lar! ???? Ficha Técnica ResumidaBairro: Mirante da LagoaQuartos: 4 (2 Suítes)Níveis: 3Vagas: 1Energia: Solar Fotovoltaica (Sistema Novo)Extras: Planejados, Ar Condicionado, Vista Lagoa.

 Luxo, Modernidade e Conforto em um só lugarEsta residência de arquitetura contemporânea destaca-se pelo design arrojado e pela integração inteligente dos espaços. Localizada no prestigiado condomínio Garden Hill, a casa oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação e funcionalidade. ???? Dados TécnicosÁrea Construída: 400 m²Área do Lote: 451 m²Preço de Venda: R$ 2.500.000,00???? Configuração das Suítes (5 Suítes)A residência conta com 5 suítes amplas, com destaque para a Suíte Master: Closet espaçoso.Sala de banho com pia dupla.Banheira de hidromassagem para momentos de relaxamento.Revestimentos em porcelanato de alto padrão.????️ Arquitetura e AcabamentosIluminação Natural: Projeto focado em claridade, utilizando janelas amplas e paredes de vidro.Pedras Nobres: Bancadas, escada e soleiras em granito branco.Pisos: Banheiros e áreas comuns totalmente revestidos em porcelanato.Conveniência: Garagem ampla, área de serviço generosa e despensa dedicada na cozinha.????️ Áreas Sociais e LazerO piso térreo foi projetado para quem gosta de receber: Salas Integradas: Sala de recepção, estar e jantar fluem naturalmente para a área de lazer.Cozinha Gourmet: Ampla e conectada ao ambiente.Entretenimento: Salão de jogos privativo.Lazer Externo:Espaço Gourmet completo com churrasqueira.Piscina de dimensões generosas com cascata e sistema de iluminação em LED.???? Sobre o Condomínio Garden HillViver aqui é sinônimo de segurança e qualidade de vida. O condomínio oferece: Portaria e vigilância 24h.Playground para crianças.Clube social completo.Ambiente cercado por casas de alto padrão e arquitetura moderna.???? Agende sua VisitaNão perca a oportunidade de morar em uma das casas mais imponentes do Garden Hill.

Imóvel - Condomínio Vale dos CristaisViva com exclusividade e sofisticação em um dos endereços mais desejados da cidade. Esta residência une design contemporâneo, funcionalidade e acabamentos premium em cada detalhe. Especificações GeraisÁrea Construída: 318 m²Valor: R$ 2.250.000,00Diferencial: Móveis totalmente planejados em todos os ambientes. Configuração de Quartos & SuítesSuíte Master: Ampla, com closet privativo e varanda espaçosa.Suítes Canadenses: 02 quartos integrados por um banheiro compartilhado com acabamento de luxo.Home Office: Escritório privativo ideal para trabalho remoto.Versatilidade: Sala em 3 ambientes, com possibilidade de converter um dos espaços do térreo em um quarto adicional.Áreas Sociais e CozinhaConceito Aberto: Integração total entre os ambientes de convívio.Cozinha Gourmet: Ilha central moderna, totalmente planejada para praticidade e estética.Despensa: Organizada com armários sob medida.Banheiros: Banheiro social completo e lavabo para visitas. Lazer Privativo & ConveniênciaÁrea Gourmet: Churrasqueira moderna integrada à área externa.Piscina: Localizada em uma linda área de lazer privativa com banheiro de apoio.Área de Serviço: Coberta, discreta e totalmente planejada. Garagem e DepósitoVagas: Garagem para 2 carros.Armazenamento: Amplos armários planejados na garagem, funcionando como um excelente depósito para materiais e ferramentas.Destaques do CondomínioLocalizado no prestigiado Vale dos Cristais, oferecendo segurança 24h, infraestrutura de ponta e uma vizinhança de alto nível. Agende uma visita e encante-se com este projeto exclusivo.

Viva com exclusividade no melhor condomínio de Macaé! Se você busca o equilíbrio perfeito entre sofisticação, praticidade e qualidade de vida, esta casa linear é a escolha ideal. Com um projeto inteligente e acabamento impecável, o imóvel oferece ambientes amplos e integrados para o bem-estar da sua família. Destaques do Imóvel:Dormitórios: 3 Quartos, sendo 1 Suíte master privativa.Área Social: Sala ampla em 2 ambientes (estar e jantar), com excelente iluminação natural.Cozinha & Serviço: Cozinha funcional integrada e área de serviço independente.Lazer Privativo: Espaço Gourmet completo com churrasqueira – o cenário perfeito para receber amigos.Potencial: Quintal espaçoso com área reservada para instalação de futura piscina.Garagem: 2 vagas cobertas/descobertas.Dimensões e Custos:Área Útil: 175m² de pura funcionalidade.Terreno: 360m² (espaço de sobra para sua família).Condomínio: R$ 400,00 (excelente custo-benefício).IPTU: R$ 190,00 mensais.Localização: Situada no condomínio mais desejado da região, oferecendo segurança 24h e infraestrutura de lazer completa.

⚜️ Mansão de Alto Padrão - Exclusividade em Macaé/RJ Esta magnífica residência de 500m² de área construída representa o ápice do luxo e sofisticação no mercado imobiliário de Macaé. Situada em condomínio nobre com portaria 24h, a propriedade une arquitetura imponente, acabamento VIP e lazer completo com vista panorâmica definitiva. ???? Destaques do Acabamento & InfraestruturaRevestimentos: Porcelanato 1x1 de altíssima qualidade.Pedras: Bancadas, escadas e lavatórios em granitos e pedras nobres.Iluminação: Projeto luminotécnico completo em LED com decoração em gesso e cortineiros.Climatização: Infraestrutura pronta para Ar-Condicionado Split em todos os ambientes.Esquadrias: Linha Supremo em alumínio e vidro temperado (janelas, portas e guarda-corpos).Sustentabilidade & Eficiência: * Cisterna de 25.000L + Reuso de água da chuva.Aquecimento a gás com Boiler de 500 litros.???? Composição da ResidênciaPavimento Superior (Área Íntima)Suíte Master: Espaço amplo com closet, sacada privativa e banheiro monumental (preparado para jacuzzi, com 2 cubas e 2 chuveiros).3 Suítes Premium: Todas com closet (uma delas com sacada e vista para o lazer).Pavimento Térreo (Área Social e Serviço)Living com Pé-Direito Duplo: Sala imponente de 70m² integrada em 3 ambientes.Porta Social em ACM: Com fechadura eletrônica digital.Cozinha Conceito Aberto: Totalmente integrada à área social.1 Suíte Auxiliar: Versátil para hóspedes ou escritório.Área Técnica: Lavabo, dispensa e lavanderia funcional.Garagem: Espaço para 04 carros (02 vagas cobertas).Pavimento Inferior (Lazer e Bem-Estar)Suíte de Apoio: Conforto e privacidade.Espaço Gourmet: Bancada completa, churrasqueira e forno de pizza a lenha (Iglu).Área Fitness: Espaço dedicado para academia.Complexo Aquático: Piscina de 30.000L com prainha, hidromassagem e iluminação LED colorida.Sauna Exclusiva: Com acesso direto para mergulho na piscina.Paisagismo: Gramado e jardim totalmente iluminados com vista panorâmica. ???? Localização e ContatoLocal: Condomínio Nobre, Macaé/RJ.Segurança: Portaria e monitoramento 24h.???? Agendamento de VisitasCorretor: Mauro Cordeiro Registro: CRECI-RJ 81232

Residência Linear Contemporânea Esta residência de 340m² de área construída em um terreno de 570m² foi projetada para oferecer o máximo de conforto, privacidade e sofisticação, unindo a praticidade de uma casa linear com o luxo de ambientes especializados. 1. Distribuição das Áreas (Layout)Zona Íntima4 Suítes Master: Todas com amplas aberturas para ventilação natural. A suíte principal conta com espaço para closet planejado.Quarto Adicional: Localizado de forma estratégica para servir como quarto de hóspedes ou quarto reversível.Escritório: Ambiente isolado da área social, ideal para home office com tranquilidade.Zona Social e LazerSala Ampla: Conceito aberto integrando estar e jantar, com pé-direito duplo para maior amplitude térmica e visual.Sala de Cinema: Ambiente com tratamento acústico previsto, ideal para momentos de entretenimento em família.Cozinha com Copa: Espaçosa, com ilha central e integrada à área de refeições rápidas.Despensa: Anexa à cozinha para armazenamento organizado de mantimentos.Área Externa e GourmetEspaço Gourmet: Churrasqueira, bancada de apoio e integração total com a varanda.Piscina com Jacuzzi: Piscina com deck molhado e hidromassagem acoplada (jacuzzi).Banheiro Externo: Apoio para a área de lazer.2. Estrutura e SubsoloVagas de Garagem: Espaço para 4 veículos.Subsolo (80m²): Área técnica e de armazenamento, com infraestrutura pronta para instalação de Boiler (aquecimento solar/elétrico) e sistemas de pressurização. Pode ser adaptado para oficina, adega ou depósito.3. Tabela de Áreas Metragem- Área do Terreno-570,00 m² Área Construída -340,00 m² 4. Diferenciais do ImóvelAcessibilidade: Por ser linear, elimina barreiras arquitetônicas no dia a dia.Sustentabilidade: Preparação para Boiler reduz custos de energia a longo prazo.Lazer Completo: A combinação de cinema e área gourmet com jacuzzi eleva o valor de mercado do imóvel.

Casa Moderna LINEAR no Vale dos Cristais – Macaé, RJ Esta belíssima residência de alto padrão combina modernidade, conforto e uma área de lazer completa, localizada em um dos condomínios mais valorizados de Macaé. ???? LocalizaçãoCondomínio: Vale dos CristaisCidade: Macaé, RJ???? DimensõesÁrea Construída: 190 m²Área do Terreno: 343 m²????️ Configuração InternaQuartos: 3 (sendo 1 Suíte Master)Banheiros: 3 banheiros no totalConceito: Pé direito duplo total integrando Sala e Cozinha, proporcionando amplitude e ventilação natural.???? Diferenciais e AcabamentosMóveis Planejados: O imóvel será entregue com armários planejados (cozinha/quartos/banheiros).Climatização de Água: Sistema de aquecimento Boiler já instalado e funcionando.Garagem: Espaço para 4 carros (2 vagas cobertas e 2 descobertas).???? Área de Lazer PrivativaÁrea Gourmet: Churrasqueira moderna integrada.Piscina: privativa para momentos de lazer com a família.!

Venda: Casa Duplex de Alto Padrão no Condomínio Vale dos Cristais Residencial Park - Localização Privilegiada próxima à Portaria e Clube Esta residência une sofisticação, amplitude e um projeto paisagístico impecável. Com acabamentos finos em porcelanato e granito, o imóvel oferece o máximo em conforto e modernidade em um dos endereços mais desejados da região. ???? Dimensões e EstruturaTerreno: 447 m²Área Construída: 360 m²Capacidade de Armazenamento de Água: 17.000 Litros (Cisternas e Caixas d'água)Aquecimento: Boiler de 600 Litros (Sistema Trifásico)Sustentabilidade: Preparada para instalação de energia fotovoltaica???? Composição dos Pavimentos1º Pavimento (Social e Praticidade)Salas: Sala ampla em 2 ambientes (Estar e Jantar com capacidade para mesa de até 12 lugares) com pé direito duplo.Home Office: Escritório reversível para quarto, com banheiro social completo.Cozinha Gourmet: Ilha central, bancadas em granito, coifa, cooktop e despensa. Totalmente integrada à área externa.Sala de TV: Ambiente dedicado ao lazer em família.Lavabo: Fino acabamento.2º Pavimento (Íntimo e Conforto)Suíte Master: Ampla, com Closet privativo e uma varanda exclusiva de 25 m² (Potencial para instalação de Jacuzzi).Suítes Canadenses: 2 unidades integradas com inteligência de espaço.Quarto de Hóspedes: Adicional confortável para visitas.Mezanino: Espaço amplo para circulação ou novo ambiente.Banheiro Social: Atendimento completo ao pavimento.???? Lazer e Área ExternaÁrea Gourmet Completa: Churrasqueira, forno de pizza e forno a lenha.Piscina: Design moderno cercado por um paisagismo fantástico.Jardim: Amplo e com projeto de paisagismo que garante privacidade e beleza.????️ Serviços e DiferenciaisClimatização: Totalmente equipada com aparelhos de Ar Condicionado Split.Mobiliário: Móveis planejados da marca Todeschini.Dependências: Lavanderia coberta, quarto de depósito/ferramentaria (reversível para dependência de funcionário) e banheiro de serviço.???? Informações ComerciaisDocumentação: 100% em dia.Facilidades: Aceita FGTS, composição de renda e financiamento bancário.Contato para VisitasMauro Cordeiro CRECI 81232 RJ Imóvel localizado no Condomínio Vale dos Cristais, referência em segurança, lazer completo com salão de jogos e clube exclusivo.

???? Luxo, Modernidade e Exclusividade em Macaé Onde a Sofisticação Encontra a TranquilidadeEsta deslumbrante casa duplex, localizada no condomínio de elite mais prestigiado de Macaé, é a definição de morar bem. Com um projeto arquitetônico moderno e inteligente, cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida única. ????️ Ficha Técnica do ImóvelÁrea Construída: 262m²Área do Terreno: 282m²Vagas de Garagem: 4 (2 cobertas e 2 descobertas)Localização: Rua sem saída (máxima privacidade), Condomínio de Elite - Macaé, RJ.???? Primeiro Pavimento: Integração e Lazer PremiumAo entrar, você é recebido por uma harmonia perfeita entre os ambientes: Living: Ampla sala com dois ambientes distintos, decorada com lustres magníficos.Cozinha Gourmet: Totalmente equipada com torre de fornos, bancada em quartzo e cooktop.Área Externa (Oásis Particular):Piscina de borda infinita com vista panorâmica.Área gourmet completa com fogão de indução e churrasqueira.Vista espetacular tanto para o nascer quanto para o pôr do sol.Funcionalidade: Quarto reversível (ideal para escritório), banheiro social completo, lavanderia e despensa.???? Segundo Pavimento: Refúgio de PrivacidadeO andar superior é dedicado ao descanso e ao requinte: Suíte Master: Um verdadeiro santuário com closet, lavatório duplo, dois chuveiros e banheira de hidromassagem.Quartos Adicionais: Dois dormitórios elegantes atendidos por um banheiro social de alto padrão.Conexão com a Natureza: Todas as sacadas oferecem vistas encantadoras e ventilação natural.✨ Diferenciais ExclusivosSustentabilidade: Aquecimento solar de água (Boiler de 600 litros).Climatização: Ar-condicionado instalado em diversos ambientes e espera para split na sala.Design de Interiores: Móveis planejados em todos os cômodos e projeto de iluminação completo (interna e fachada).Segurança: Localização em rua sem saída dentro de condomínio fechado.???? Viva o Extraordinário em MacaéEste lar não é apenas uma casa; é o cenário para os melhores momentos da sua família. O acabamento impecável e a vista panorâmica tornam este imóvel um dos mais desejados da região. ???? Agende sua VisitaNão perca a oportunidade de conhecer o seu novo endereço de luxo. Mauro Cordeiro Seu corretor de imóveis em Macaé! CRECI 81232 RJ

Casa Linear Moderna no Vale dos Cristais – Macaé/RJ Apresentamos esta espetacular construção nova com fachada moderna e acabamento de alto padrão, localizada em um dos condomínios mais desejados de Macaé. Projetada para quem busca conforto, integração e sofisticação. ???? Detalhes do ImóvelQuartos: 3 Dormitórios (sendo 1 Suíte master).Banheiros: 1 Banheiro Social + 1 Lavabo (atendendo a área social e gourmet).Vagas: Garagem coberta para 2 carros.✨ Diferenciais de Design e ConfortoFachada Moderna: Imponente e com excelente apelo visual.Sala Ampla: Pé direito privilegiado, proporcionando ventilação e iluminação natural.Conceito Aberto: Integração total entre sala de estar, jantar e cozinha.Cozinha Gourmet: Equipada com ilha central, ideal para quem gosta de cozinhar e receber amigos.???? Lazer e Área ExternaÁrea Gourmet: Espaço coberto e integrado.Potencial de Valorização: Amplo quintal com espaço pronto para instalação de piscina.Localização: Posição privilegiada dentro do condomínio Vale dos Cristais.???? LocalizaçãoCondomínio Vale dos Cristais, Macaé - RJ. Segurança 24h, infraestrutura completa de lazer no condomínio e ambiente familiar. ???? Mais Informações e VisitasNão perca a oportunidade de morar bem. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Mauro Cordeiro ???? CRECI 81232 RJ

Oportunidade Exclusiva: Casa Linear no Vale dos Cristais 5 Luxo, Sustentabilidade e Conforto em 182m² de Área ConstruídaSe você busca o equilíbrio perfeito entre sofisticação e funcionalidade, esta residência linear no prestigiado condomínio Vale dos Cristais (VC 5) é a sua próxima parada. Com um projeto arquitetônico moderno e acabamentos de primeira linha, esta casa foi planejada para oferecer a melhor experiência de moradia para sua família.Destaques do Imóvel:Área Construída: 182m² bem distribuídos.Suítes: 3 suítes, sendo:1 Suíte Master com closet privativo e banheira de hidromassagem.2 Suítes no modelo canadense (versatilidade e inteligência de espaço).Conforto Térmico e Sustentabilidade: Sistema de Energia Solar com Placas Fotovoltaicas instalado (economia real na conta de luz) e ar-condicionado split já instalados.Ambientes Sociais: * Sala de estar ampla com projeto de iluminação personalizado.Sala de jantar totalmente integrada à cozinha moderna.Lazer Privativo: Área gourmet completa com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares.Área Externa: Charmoso quintal com cobertura em pergolado, ideal para momentos de relaxamento.Praticidade: Móveis planejados em diversos ambientes e área de serviço independente.Vagas: Garagem coberta para 2 carros.Localização:Localizada no Vale dos Cristais 5, um dos condomínios mais seguros e valorizados da região, oferecendo tranquilidade e contato com a natureza sem abrir mão da conveniência urbana.Agende sua VisitaNão perca esta oportunidade única de investimento e qualidade de vida. Contato: Mauro Cordeiro 

Casa Linear de Alto Padrão em Condomínio Exclusivo Venha viver o seu sonho onde o luxo encontra a qualidade de vida! Localizada em um dos condomínios mais cobiçados da cidade, esta espetacular casa linear combina sofisticação, conforto e um projeto moderno, pensada nos mínimos detalhes para quem não abre mão do bem-estar. ✨ Destaques do Imóvel:Espaço e Conforto: 3 Quartos, sendo 1 Suíte master.Social: Sala ampla em 2 ambientes com projeto de iluminação personalizado e lavabo elegante.Praticidade: Cozinha funcional, área de serviço e móveis planejados de altíssima qualidade em todos os ambientes.Tecnologia e Sustentabilidade: Sistema de aquecimento solar (Boiler) com misturadores nos chuveiros e torneira da cozinha, além de ar-condicionado já instalado.Lazer Privativo: Área gourmet completa com churrasqueira e quintal com paisagismo incrível (plantas nobres).Expansão: Espaço preparado para futura instalação de piscina aquecida.Garagem: Vaga para 2 carros (1 coberta).????️ Segurança e Lazer de Clube (Condomínio):Viver aqui é ter um clube particular à sua disposição com segurança armada e portaria 24h: Complexo Aquático: Piscina e sauna.Esportes: Quadra de tênis, Beach Tennis, Vôlei de areia, Campo de futebol oficial, Campo society (grama sintética) e Quadra poliesportiva.Saúde e Bem-estar: Academia moderna, Playground e áreas verdes.Natureza: Lindo lago para atividades e pomar com diversas árvores frutíferas.Social: Salões de festas equipados para suas melhores celebrações.???? Esta casa pode ser sua!Não perca a chance de morar no endereço que você sempre quis. Para agendar uma visita ou receber mais informações: Mauro Cordeiro Seu corretor de imóveis [Inserir seu Telefone/WhatsApp aqui] Transformando sonhos em realidade.

???? Oportunidade Exclusiva no Condomínio Vale dos Cristais Procurando o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e lazer? Esta belíssima residência de 266m² de área construída oferece tudo o que sua família merece. ✨ Destaques do Imóvel:Espaço e Privacidade: 4 suítes amplas, ideais para o descanso e conforto de todos.Climatização: Ar condicionado já instalado para o seu bem-estar.Convivência: Sala ampla com excelente iluminação natural, perfeita para receber amigos e familiares.Praticidade: Cozinha moderna com armários planejados, lavabo e lavanderia completa. ???? Lazer Privativo:Área gourmet com churrasqueira.Piscina exclusiva para aproveitar os dias de sol com total privacidade. ???? Valores:Investimento: R$ 1.500.000,00 - ALUGUEL - R$ 10.000.00Condomínio: R$ 500,00 ???? Localização PrivilegiadaSituada no prestigiado Condomínio Vale dos Cristais, garantindo segurança 24h e um ambiente tranquilo e arborizado. ???? Agende sua Visita!Não perca a chance de conhecer o seu novo lar. Entre em contato agora mesmo para mais informações: ???? Mauro Cordeiro ???? CRECI-RJ 81232 ????

Oportunidade: Residência de Luxo com Sustentabilidade e DesignEsta magnífica residência de alto padrão combina sofisticação, conforto e tecnologia de ponta. Localizada em área privilegiada, a propriedade destaca-se pelo projeto de marcenaria sob medida e pela eficiência energética completa. Destaques do ImóvelDormitórios: 4 Quartos, sendo 3 Suítes. A suíte máster é um refúgio particular com closet espaçoso.Área Social: Ampla sala em 2 ambientes com iluminação natural, perfeita para receber.Cozinha: Planejada com armários de alta qualidade e design funcional.Lazer Completo:Ampla área gourmet com churrasqueira.Piscina com excelente incidência solar.Banheiro e quarto exclusivo para hóspedes, garantindo total privacidade.Sustentabilidade e Tecnologia:Sistema Fotovoltaico: Geração de energia própria.Aquecimento: Boiler e placas solares atendendo banheiros e cozinha.Reserva: Cisterna de 10.000 litros.Acabamentos e DetalhesA casa será entregue "porteira fechada" em termos de planejados: Armários sob medida em todos os quartos, closet, cozinha e banheiros.Cortinas feitas sob medida inclusas.Acabamentos impecáveis e decoração de extremo bom gosto.Tabela de Características Técnicas Descrição Vagas de Garagem 2 Carros Água Quente Boiler e Placas Solares (Cozinha e Banheiros) Energia Sistema Fotovoltaico Suítes 3 (Sendo 1 Máster com Closet) Documentação 100% Regularizada (Doc OK)

Residência Elegância, Sustentabilidade e ConfortoEsta propriedade exclusiva representa o ápice da arquitetura moderna, combinando uma estética sofisticada com soluções funcionais e ecológicas em um dos condomínios mais desejados da região. ???? Dimensões e EstruturaTerreno: 502 m²Área Construída: 336 m²Distribuição: 4 Suítes amplas✨ Destaques do ImóvelÁrea Social e ÍntimaSuítes: Quatro dormitórios com banheiros privativos, projetados para oferecer o máximo de privacidade e conforto térmico/acústico.Living Imponente: Sala com pé-direito generoso e dois ambientes integrados, ideal para recepções formais e convívio familiar.Cozinha Gourmet: Planejada com marcenaria de alto padrão, equipada com despensa para otimização de estoque e organização.Lazer e ExteriorEspaço Gourmet: Área completa integrada à piscina, criando um ambiente fluido para celebrações.Área Verde: Amplo espaço livre que permite projetos de paisagismo personalizado ou expansão da área de lazer.Acessibilidade: Além da entrada principal, a casa conta com duas entradas laterais, facilitando o fluxo de serviço e convidados.Garagem: 2 vagas cobertas com design integrado à fachada.Infraestrutura Sustentável e InteligenteUm dos grandes diferenciais desta residência é a sua capacidade de armazenamento hídrico, garantindo autonomia e economia: Cisterna Principal: 10.000 litros.Cisterna de Reuso: 8.000 litros (focada em sustentabilidade e redução de custos).???? Investimento e Custos FixosTaxa de Condomínio: R$ 630,00IPTU: R$ 300,00 mensais.Valor R$ 1.800.000.00 Viver bem é uma arte, e esta casa é a sua tela. Com 336m² de pura sofisticação, esta residência une a privacidade de 4 suítes ao prazer de uma área gourmet com piscina e infraestrutura hídrica inteligente. Localizada em um condomínio exclusivo que preza pela segurança e qualidade de vida. Venha conhecer o seu novo endereço de prestígio.

 Oportunidade: casa no Condomínio Vale dos Cristais Esta belíssima residência de 250 m² de área construída combina sofisticação, sustentabilidade e conforto absoluto. Localizada no prestigiado bairro Lagoa, em condomínio fechado, a casa oferece acabamento de alto padrão com projeto de iluminação e rebaixamento em gesso. ???? Detalhes do ImóvelÁrea Social e Interna: Living Room: 02 ambientes amplos e integrados.Sala de Jantar: Com claraboia, garantindo iluminação natural única.Home Theater: Espaço dedicado para cinema em casa.Dormitórios: 04 suítes, todas com closets planejados (suíte master com hidromassagem).Cozinha: Ampla, equipada com móveis planejados de excelente qualidade.Área de Serviço: Grande e completa, também com planejados.Outros: Lavabo social e despensa.Lazer e Externo: Espaço Gourmet: Completo com churrasqueira.Piscina: Com iluminação interna para uso noturno.Garagem: 04 vagas (02 cobertas).Acessibilidade: Entrada por duas ruas.☀️ Diferenciais Tecnológicos e Sustentáveis Reserva de Água: Cisterna com capacidade para 18 mil litros.???? Estrutura do CondomínioSegurança e lazer completo para sua família: Portaria e vigilância 24h.Academia (Espaço Fitness).Quadra poliesportiva.Parquinho infantil e jardins.Salão de festas e eventos.???? Localização e MedidasBairro: Lagoa (Condomínio Vale dos Cristais).Terreno: 300 m².Construção: 250 m².Banheiros: 5 no total.Entre em contato para agendar uma visita e conhecer seu novo lar!

????Casa Duplex de Alto Padrão no Vale dos Cristais Se você busca sofisticação, conforto e uma vista de tirar o fôlego, acaba de encontrar o seu novo lar. Esta residência novíssima combina arquitetura moderna com acabamentos de primeira linha em um dos condomínios mais desejados da região. ???? Características do Imóvel:Área Útil: 229m² de pura elegância.Dormitórios: 4 Quartos amplos, sendo 1 Suíte Master com Closet.Living: Sala imponente em 2 ambientes com iluminação natural e excelente circulação.Banheiros: 3 Banheiros sociais + 1 Lavabo estrategicamente posicionado.Garagem: 2 Vagas cobertas.???? Lazer e Área Externa:Espaço Gourmet Completo: Ideal para receber amigos e família.Churrasqueira: Acabamento premium.Piscina Privativa: Para os seus melhores dias de sol.Pôr do Sol Privilegiado: Uma vista panorâmica única que vai te encantar todos os dias.✨ Diferenciais:Construção recém-finalizada (tudo novo!).Materiais de primeira linha em todos os detalhes.Localização segura e tranquila no Condomínio Vale dos Cristais.???? Localização:Condomínio Vale dos Cristais – Sinônimo de qualidade de vida e segurança. ???? Agende sua Visita!Não perca a chance de conhecer este imóvel detalhadamente e iniciar sua negociação. Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis

Oportunidade Única: Casa Duplex Contemporânea no Mirante da Lagoa Apresentamos uma residência que redefine o conceito de morar bem em Macaé. Localizada no Mirante da Lagoa, um dos bairros mais cobiçados e seguros da cidade, esta casa combina design moderno, sofisticação e sustentabilidade em um só lugar. Localização PrivilegiadaEndereço: Bairro Mirante da Lagoa, Macaé/RJ.Conveniência: A menos de 1 km de uma vasta gama de pontos comerciais.Lazer: Proximidade com as praias e a charmosa Orla dos Cavaleiros e do Pecado.Acesso: Facilidade para chegar ao centro da cidade e principais polos empresariais. Dimensões e EstruturaÁrea Útil: 266 m² de construção impecável.Terreno: 450 m² privativos.Garagem: Espaço para 4 carros (2 vagas cobertas).Detalhes Internos:Suítes: 3 quartos, sendo uma Suíte Master espaçosa projetada para relaxamento total.Banheiros: 3 banheiros completos + 1 lavabo (4 áreas no total).Living: Sala ampla com dois ambientes integrados, ideal para recepções.Home Office: Escritório versátil que pode ser revertido em quarto de hóspedes.Cozinha e Serviço: Cozinha funcional, área de serviço generosa e móveis semi planejados em cômodos estratégicos.Conforto Térmico: Esperas prontas para ar-condicionado em todos os ambientes. Acabamentos de Alto PadrãoConstruída com materiais de primeira linha para durabilidade e estética superior: Porcelanatos de grandes formatos.Bancadas em granitos e pedras nobres.Esquadrias de alumínio modernas.Sistema de internet já ativo no imóvel. Lazer, Tecnologia e SustentabilidadeO quintal é um verdadeiro refúgio particular, com paisagismo completo: Área Gourmet: Churrasqueira e espaço para confraternizações.Piscina: Design convidativo para os dias de sol.Academia Privada: Espaço reservado para seus treinos sem sair de casa.Energia Solar: Sistema de placas fotovoltaicas com micro inversores (economia drástica na conta de luz).Mobilidade: Ponto de carregamento para carros elétricos.Segurança: Portão de alumínio automatizado. ✅ Documentação OK: Imóvel pronto para financiamento bancário. Não perca a chance de viver em um imóvel que une luxo e responsabilidade ambiental. Corretor: Mauro Cordeiro Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

???? Casa Linear Moderna – Vale das Palmeiras | Lagoa Excelente casa linear com 100m² de área construída, que une design moderno, funcionalidade e acabamento de alto padrão. Ideal para quem busca conforto, praticidade e lazer em um só lugar. ✨ Características do Imóvel3 quartos, sendo 1 suíteSala ampla e arejadaCozinha funcionalLavabo2 banheirosÁrea de serviçoVaga de garagem???? Diferenciais e LazerChurrasqueira privativaChuveirão, perfeito para os dias de solAr-condicionado já instaladoArmários planejados inclusosFino acabamento em todos os ambientes???? ValoresVenda: R$ 525.000,00

Residência de Alto Padrão no Vale dos Cristais Esta belíssima residência de 273 m² está localizada em um dos bairros mais valorizados e seguros de Macaé/RJ, oferecendo o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e contato com a natureza. ???? LocalizaçãoBairro: Vale dos CristaisCidade: Macaé/RJDiferenciais da região: Condomínio com infraestrutura completa, segurança 24h, áreas verdes e fácil acesso aos principais pontos da cidade.???? Detalhes do ImóvelÁrea Construída: 273 m²Perfil: Casa ampla com acabamentos modernos, excelente iluminação natural e ventilação estratégica.???? ValoresVenda: R$ 1.600.000,00 ✨ Destaques e InfraestruturaAmplas salas integradas.Suítes espaçosas e bem planejadas.Cozinha moderna.Área externa ideal para lazer privativo.Garagem para múltiplos veículos.???? Contato e VisitasNão perca a chance de conhecer o seu novo lar. Entre em contato para agendar uma visita ou solicitar fotos adicionais e detalhes técnicos. Corretor Responsável: Mauro CordeiroCRECI-RJ: 81232Agende já a sua visita!

Belíssima Propriedade no Imburo - 8,7 Hectares com Infraestrutura Completa e Piscina Descrição: Excelente oportunidade para quem busca lazer, produção ou moradia fixa com qualidade de vida. Esta propriedade de 87.000 m² (8,7 hectares) destaca-se pela localização estratégica e topografia favorável. Destaques do Imóvel: Casa Principal: Construção sólida, arejada e com excelente acabamento.Lazer Privado: Área gourmet completa integrada à zona da piscina (com divisões para adulto e infantil), ideal para momentos de descanso.Aptidão Rural: Área de pastagem formada com capacidade para até 25 cabeças de gado. Pomar diversificado com árvores frutíferas já produzindo.Logística: Localizado a apenas 8 minutos de carro da entrada principal do Imburo e a 15 minutos do perímetro urbano.Dados Técnicos: Área Total: 87.000 m²Valor: R$ 845.000,00Situação Documental: OK.Profissionalismo e segurança na sua compra. Entre em contato com Mauro Cordeiro e garanta este pedaço de paraíso.

Residência de Alto Padrão - 221m² de Elegância e ConfortoApresentamos uma oportunidade única para quem busca sofisticação em uma planta linear e inteligente. Esta residência une design contemporâneo à funcionalidade, ideal para momentos em família e recepção de convidados. ✨ Destaques do ImóvelÁrea Construída: 221 m² (Totalmente linear)Suítes: 4 Suítes amplas, garantindo privacidade para toda a família.Suíte Master: Espaço exclusivo com closet privativo.Área Social: Sala imponente com pé-direito duplo, proporcionando amplitude, iluminação natural e ventilação.???? Integração e Lazer CompletoO conceito aberto conecta harmoniosamente a sala, a cozinha e a área de lazer, criando um ambiente fluido: Espaço Gourmet: Equipado com churrasqueira moderna.Área Externa: Piscina privativa e jardim planejado para momentos de relaxamento.Comodidade: Lavabos estrategicamente posicionados para atender às áreas sociais e íntimas.Entre em ContatoAgende sua visita e venha conhecer de perto cada detalhe deste projeto excepcional. Mauro Cordeiro ???? [Inserir Telefone] ???? CRECI 81232

Casa no Mirante da Lagoa Configuração Interna: Suítes: 3 suítes completas (sendo 1 suíte master com closet).Área Social: Sala ampla dividida em 2 ambientes.Conveniência: Lavabo para atender às visitas.Cozinha: Moderna, com conceito de integração total à área gourmet.Lazer e Serviços: Área Externa: Espaço gourmet com Jacuzzi instalada.Garagem: Vagas para 2 carros.Logística: Entrada lateral de serviço independente, garantindo mais privacidade e praticidade no dia a dia.Lavanderia: Área de serviço reservada.Investimento: Valor: R$ 920.000,00✨ Pontos Fortes do ImóvelPrivacidade: Ter 3 suítes garante conforto individual para todos os moradores.Integração: A conexão entre cozinha e área gourmet é a tendência mais buscada para quem gosta de receber amigos e família.Valor Agregado: A presença da jacuzzi e do closet na suíte principal são diferenciais que elevam o padrão da casa.

Casa Linear (Pronta para Morar) Esta residência de alto padrão, finalizada em novembro de 2021, une sofisticação, tecnologia e economia sustentável em um projeto arquitetônico impecável. ???? Destaques do ImóvelTerreno: 354m² | Área Construída: 240m²Fachada Premium: Revestimento em Pedra Ferro e pintura em tinta plástica emborrachada (alta durabilidade).Sustentabilidade: Sistema de energia solar com 10 placas (produção média de 640kWh/mês), gerando economia anual Abastecimento: Cisterna de 16.000L + Caixa d’água de 2.000L.????️ Ambientes Internos & ConfortoConceito Aberto: Sala e cozinha integradas (50m²) com pé direito de 3,39m.Climatização Total: Sala e cozinha com ar-condicionado de 30.000 BTUs.Acomodações: 4 Quartos, sendo 3 Suítes.Suíte Master: Cabeceira e painel de TV em porcelanato polido + Ar 12.000 BTUs Inverter.Suíte 2: Ar 12.000 BTUs.Demais quartos: Preparados para instalação de ar-condicionado.Acessibilidade: Todas as portas com 90cm de largura e janelas amplas (2,0m x 1,80m) com telas mosqueteiras.???? Área Gourmet & LazerEspaço Gourmet Climatizado: 50m² com ar-condicionado de 24.000 BTUs Dual Inverter.Churrasqueira Completa: Iluminação interna, sistema de ventilação e exaustor profissional.Mobiliário: Planejados na cozinha, área gourmet e em todos os 4 banheiros.✨ Acabamentos de LuxoBanheiros com espelhos orgânicos e iluminação em LED (3 unidades).Iluminação em LED em toda a residência.Garagem coberta para 2 carros.Corredores laterais com entrada independente.???? Condições Especiais de Negociação Modalidade: Locação com Promessa de Compra (Excelente para quem busca flexibilidade!) ???? Entre em contato agora:Mauro Cordeiro CRECI 81232 RJ ???? [Link para WhatsApp]

Oportunidade Exclusiva: Belíssima Casa Duplex com Área Gourmet Completa Apresentamos esta magnífica residência duplex, que une sofisticação, conforto e uma localização privilegiada. Ideal para quem busca qualidade de vida e um espaço completo para o lazer da família. ✨ Destaques do ImóvelEspaço Social: Ampla sala configurada para 2 ambientes, com excelente iluminação natural e ventilação.Acomodações: 4 quartos espaçosos, sendo 2 suítes privativas para maior conforto.Banheiros: 4 banheiros com acabamentos de qualidade.Vagas: Garagem coberta para 2 carros. Lazer e Área Gourmet (O diferencial!)Desfrute de momentos inesquecíveis em uma área de lazer privativa e completa: Piscina refrescante para os dias de sol.Sauna exclusiva para relaxamento.Churrasqueira Completa integrada a uma área gourmet moderna. LocalizaçãoSituada em uma Localização Privilegiada, próxima a comércios, serviços e com fácil acesso, garantindo praticidade no seu dia a dia. Agende sua VisitaNão perca a chance de conhecer o seu novo lar. Entre em contato agora mesmo! Mauro Cordeiro Corretor de Imóveis CRECI: 81232 RJ **

⚜️ Oportunidade Única: Luxo e Sofisticação no Vale dos Cristais - Macaé/RJ Apresentamos uma residência que redefine o conceito de viver bem. Localizada em um dos condomínios mais exclusivos da região, esta casa combina design contemporâneo, tecnologia e uma vista de tirar o fôlego. Com todos os planejados e ar condicionados em todos os ambientes . DimensõesÁrea Total: 500m²Área Útil: 390m² de pura elegância.Destaques da ResidênciaFachada Imponente: Design moderno com paisagismo planejado e iluminação decorativa em LED.Conforto Térmico e Sustentabilidade: Boiler de 1.000 litros e cisterna de 30 mil litros (incluindo sistema de captação de água de chuva).Entrada Moderna: Porta em ACM com fechadura digital de última geração.Configuração Interna3 Suítes Master: Espaçosas e confortáveis, sendo uma suíte master com closet privativo.Living com Pé Direito Duplo: Ambientes integrados que proporcionam amplitude e iluminação natural.Cozinha Gourmet: Totalmente integrada à sala e à área de lazer, perfeita para receber convidados.Banheiros: 5 banheiros no total + Lavabo social.Garagem: Espaço para 4 carros (2 cobertas para veículos de grande porte e 2 descobertas).Lazer de CinemaPiscina com Borda Infinita: 60.000 litros de puro prazer visual.Vista Panorâmica: Desfrute do pôr do sol com hidromassagem, iluminação interna e cascata.Área Gourmet: Churrasqueira com bancada moderna.Diferencial Exclusivo: O SubsoloUm espaço imenso no subsolo com área verde, pronto para ser transformado conforme a criatividade da sua família: academia particular, adega, cinema, escritório ou até uma suíte adicional. Condições de NegociaçãoO proprietário está aberto a propostas! Permutas aceitas: Casas, apartamentos, veículos, caminhões e caminhonetes.Agende sua VisitaNão perca a chance de conhecer o seu novo lar. Mauro Cordeiro CRECI-RJ 81232 ???? Localização: Condomínio Vale dos Cristais, Macaé/RJ.

???? Oportunidade Exclusiva: Amplitude e Conforto no Vale dos Cristais, Macaé Esta é a definição de morar bem. Com aproximadamente 600m² de área construída, esta residência une sofisticação, espaço e uma ventilação natural privilegiada em um dos condomínios mais cobiçados da região. ???? Configuração da Residência1º Pavimento: Conforto e PraticidadeDormitórios: 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte master com closet privativo.Social: Sala ampla com excelente iluminação, ideal para múltiplos ambientes.Cozinha: Equipada com despensa e integração estratégica para a área de serviço (separada).Banheiro Social.2º Pavimento: O Refúgio do LazerÁrea Gourmet: Churrasqueira completa para receber amigos e família.Varandão: Espaço super amplo e aconchegante para momentos de relaxamento.Extra: +1 quarto amplo e banheiro social, garantindo total autonomia para este andar.Subsolo: Espaço Versátil (80m²)Um verdadeiro bônus arquitetônico! Dois ambientes amplos com banheiro privativo, perfeitos para: ???? Home Office / Studio de Criação.????️ Academia Particular.???? Cinema ou Salão de Jogos.???? Infraestrutura e SegurançaRecursos Hídricos: Cisterna de 14 mil litros + reservatórios superiores.Condomínio: Segurança 24h e estrutura de lazer completa (Piscina, Academia, Campo de Futebol e Tênis).???? Localização EstratégicaLocalizada no Vale dos Cristais, ao lado do Norte Sul Boulevard. Próximo aos principais polos industriais e residenciais de Macaé, garantindo valorização constante e facilidade de acesso a serviços e comércio de alto padrão. ???? Investimento: R$ 1.600.000,00Agende sua visita e venha se surpreender com a amplitude deste imóvel! ???? Mauro Cordeiro ???? Entre em contato para mais informações! ???? CRECI-RJ 81232

Residência Duplex de Alto Padrão - Vale dos Cristais, MacaéEsta é a definição de sofisticação e conforto no endereço mais cobiçado de Macaé. Uma casa projetada para quem não abre mão de exclusividade, segurança e um acabamento impecável. InvestimentoValor de Venda: R$ 1.100.000,00Condomínio: R$ 400,00IPTU Mensal: R$ 200,00 Detalhes da PropriedadeÁrea Construída: 215m²Tipologia: Casa Duplex com Pé-Direito DuploQuartos: 3 Quartos (Sendo 1 Suíte Master com Closet e Hidromassagem)Versatilidade: Escritório no 1º pavimento (reversível para 4º quarto)Banheiros: 4 no totalVagas: Garagem privativa Diferenciais de AcabamentoArquitetura Moderna: Fachada imponente com porta social equipada com fechadura eletrônica.Iluminação e Espaço: Sala ampla em 2 ambientes com pé-direito duplo, garantindo claridade natural e ventilação.Materiais Nobres: Piso em porcelanato de alta qualidade e bancadas em granito selecionado.Conveniência: Cozinha planejada, despensa funcional e área de serviço independente. Lazer e ConvivênciaO imóvel oferece um refúgio particular para sua família: Espaço Gourmet: Churrasqueira integrada para recepções.Quintal Versátil: Amplo espaço externo livre, ideal para projeto de piscina personalizada ou jardim gramado. O Condomínio Vale dos CristaisViver aqui é desfrutar de um resort particular com segurança 24h: Clube privativo completo.Quadras poliesportivas e de tênis.Piscinas e áreas de caminhada.Ambiente familiar e arborizado. Contato para VisitasMauro Cordeiro Corretor de Imóveis | CRECI 81232 RJ Realize o sonho do imóvel de alto padrão hoje mesmo!

Oportunidade Exclusiva: Casa Duplex no Vale dos Cristais O Melhor de Macaé – Conforto, Segurança e Alto Padrão ???? Visão Geral Esta espetacular residência duplex está localizada no Condomínio Vale dos Cristais, o endereço mais desejado de Macaé. Com um projeto que privilegia a iluminação natural e o espaço, esta casa é ideal para famílias que buscam qualidade de vida e um quintal privativo pronto para personalização. ???? Dimensões e EstruturaTerreno: 500 m² (Amplo espaço gramado)Área Construída: 215 m²Tipologia: Casa DuplexVagas: 02 vagas de garagem cobertas????️ Configuração InternaDormitórios: 4 Quartos amplos.Suítes: 2 Suítes confortáveis com excelente acabamento.Salas: Sala de estar e jantar integrada, ampla e luminosa.Acabamento: Piso em Porcelanato de alta qualidade em toda a área social.Cozinha & Lavanderia: Espaçosas e funcionais.Sacadas: Amplas sacadas que proporcionam ventilação cruzada e vista privilegiada.????️ Espaços AdaptáveisA planta foi pensada para a versatilidade moderna, contando com áreas dedicadas para: Home Office: Escritório privativo silencioso.Brinquedoteca: Espaço seguro para o lazer das crianças.???? Diferencial Exclusivo: O Quintal dos SonhosO imóvel possui uma Grande Área Verde privativa nos fundos. É o cenário perfeito para a construção de: Área Gourmet completa.Piscina privativa.Projeto de paisagismo personalizado.????️ Condomínio Vale dos CristaisReconhecido pelo alto padrão, o condomínio oferece: Portaria e vigilância 24h.Área de lazer completa (clube privativo).Ambiente familiar e arborizado.???? InvestimentoValor de Venda: R$ 1.000.000,00Condomínio: R$ 600,00IPTU Mensal: R$ 200,00???? Contato e VisitasPara mais informações e agendamento de visitas, entre em contato: Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis CRECI 81232 RJ

Luxo e Sustentabilidade no Vale dos Cristais, MacaéEsta residência de alto padrão combina design moderno, conforto térmico e eficiência energética em um dos endereços mais cobiçados de Macaé, Rio de Janeiro. Localizada em uma rua tranquila próxima ao Lago, oferece a privacidade e a segurança que sua família procura. ???? Destaques da PropriedadeÁrea do Terreno: 300m²Área Construída: 211m²Valor de Investimento: R$ 1.400.000,00???? Configuração do ImóvelÁrea Íntima e Social3 Quartos: Incluindo 1 Suíte Master espaçosa.Sala com Pé Direito Duplo: Amplitude, iluminação natural e ventilação privilegiada.Cozinha Integrada: Praticidade para o dia a dia.Móveis Planejados: Acabamento de primeira linha em diversos ambientes.Climatização: Ar-condicionado já instalado para seu total conforto.Lazer e ConveniênciaÁrea Gourmet: Com acesso direto pelas entradas laterais, ideal para receber convidados.Vagas de Garagem: Espaço para 2 carros.Área de Serviço: Independente e funcional.???? Diferenciais ExclusivosSustentabilidade: Sistema de Placas Fotovoltaicas para produção de energia própria, garantindo economia e consciência ambiental.Localização VIP: Proximidade com o lago e estrutura completa de lazer do condomínio.Custo-Benefício: Condomínio com valor atrativo (R$ 400,00) pela infraestrutura oferecida.???? Informações FinanceirasVenda: R$ 1.400.000,00Condomínio: R$ 400,00IPTU Anual: R$ 1.400,00???? Agende sua VisitaNão perca a oportunidade de viver com qualidade de vida e sofisticação. Mauro Cordeiro Corretor de Imóveis | CRECI 81232 RJ ???? WhatsApp: (22) 99835-2837

Residência de Alto Padrão | Estilo Colonial ContemporâneoLocalização: Bairro Alto da Glória, Macaé - RJ Esta magnífica residência oferece o equilíbrio perfeito entre a elegância atemporal do estilo colonial e a praticidade da arquitetura moderna. Localizada em um dos bairros mais prestigiados da cidade, é o refúgio ideal para quem não abre mão de segurança, luxo e conforto. Destaques do ImóvelÁrea Total: 480m² | Área Construída: 400m²Acabamento: Premium (Porcelanato de grande formato e granitos nobres)Climatização: Sistema completo em todos os ambientesSuítes: 3 Suítes espaçosas com closet (Master com hidromassagem)Vagas: 4 Veículos (2 cobertas para porte grande) Estrutura InternaLiving: Sala integrada para 3 ambientes com decoração profissional.Home Office: Escritório planejado para máxima produtividade.Gastronomia: Cozinha planejada de alto padrão e área de serviço completa.Dependências: DCE (Dependência Completa de Empregada).Saúde: Mini academia privativa montada. Lazer e Bem-estar (Refúgio Particular)Complexo Aquático: Piscina com prainha, setor infantil, hidromassagem e iluminação cênica em LED.Área Gourmet: Espaço amplo e integrado para recepções de alto nível.Relaxamento: Sauna privativa e paisagismo exuberante em todo o terreno. Segurança e SustentabilidadeCondomínio: Fechado com monitoramento rigoroso e controle de acesso.Tecnologia: Aquecimento solar/gás com Boiler.Conveniência: Localização estratégica próxima a praias, hospitais e principais polos comerciais. Informações de InvestimentoValor de Venda: R$ 1.900.000,00Condomínio: R$ 900,00IPTU: R$ 350,00 (mensal)Agende uma Visita Exclusiva: Mauro Cordeiro | Seu Corretor de Imóveis [22998352837] ???? CRECI 81232 RJ