Casas

☑️ Vendo * Para Fechamento Rápido /*OPORTUNIDADE*  * ⁠investimento R$ *1.190.000,00* * ⁠para você *Investidor* como também *Família* em busca de oportunidade *Única*! * ⁠condomínio R$ 500,00 * ⁠IPTU 282,00 Mensal  * ⁠ ☑️* ⁠*AVALIAMOS POSSÍVEIS PERMUTA* ☑️ *Formato* de Pagamento! ☑️ *SOMENTE À VISTA* ☑️* *PRECISA* DE *REFORMA*  *   *Casa Duplex *Condomínio Alto *Padrão  *Vale dos Cristais ???? ☑️Terreno 320m2 ☑️Área Construída 294m2 ☑️Sol ☀️ Nascente  ☑️Vista *Montanha* Paiol ☑️Da Sacada Superior Pequena Vista de Fundo *Mar* nos Dias Ensolarados! ☑️ Estilo Colonial  ☑️Jardim Frente com Árvore Frutífera  ☑️ Garagem 4 Carros 2 De Porte Grande cobertas/ Caminhonete/ SUV ☑️ 5 Suítes Amplas ☑️ 2 Ar Condicionado em 2 Suítes, principal e hóspede  ☑️ Sacadas amplas na Sala e na Suite Principal  ☑️Extremamente Iluminada Naturalmente. ☑️2 Entradas laterais  Serviço e Social ☑️5 Banheiros / Acabamento Nichos Pastilhados. + Lavabo ☑️Sala Espaçosa 2 Ambientes / Mesa Jantar 8 Lugares. ☑️Cozinha móveis planejados,interagindo com a sala conceito aberto estilo Americano  ☑️ Acabamento de todos cômodos porcelanato e Bancadas , Escadas Granito  ☑️ Área de Serviço  ☑️ Corredor de Serviço  ☑️Área Lazer Completa  Piscina 22 mil Litros , Prainha + hidro e iluminação de lead  ☑️ Área total coberta com churrasqueira  Armazenamento de Água ???? total 14 mil Litros ( Cisterna 12 mil + 2 cx de 1000 ☑️Aquecimento da Água ???? a Gás  Aquecedor  Chuveiros e torneira da Cozinha. ☑️Condomínio total Infraestrutura. *Clube * piscina Adulto  * ⁠Infantil  * Sauna * ⁠ Salão de Festas * ⁠Academia e muito mais * ⁠Qualidade de vida!!! * ⁠☑️ 150m do Clube * ⁠☑️350m da Portaria  ☑️ Segurança Armada  Portaria 24 h ☑️Detalhes formato da venda  Fale direto conosco Mauro Cordeiro  Seu Corretor de Imóveis ????  *WhatsApp*  22-99835-2837*

VENDO Lançamento em Alphaville Rio Costa do Sol Num dos melhores lotes do Residencial  Com 458,34m2, *sem vizinho na frente e nem atrás! Fundos Mata! Casa composta por: 3 suítes / closet  Sala com Pé direito alto Cozinha Conceito Aberto/despensa Área gourmet com churrasqueira Piscina Lavabo Área de serviço coberta  Garagem coberta para 2 carros Cisternas (potável e reuso) Ampla área livre e jardim Fachada com design moderno Venda 1.400.000,00 com TUDO incluso! 30% de Sinal/Parcelas/Intermediárias/FGTS/Financiamento Imobiliário  Previsão entrega: 02/2027 1ª parcela junto ao Banco = 05/2027 Agende sua reunião online ou visita, hoje mesmo! *Mobiliário não incluso *3D imagem ilustrativa Mauro Cordeiro  Seu Corretor de Imóveis CRECI 81232 RJ WhatsApp  22-99835-2837

Vendo Oportunidade  Bela casa Alto Padrão  Duplex Terreno 300 m2 Área construída 220m2 2,Pavimento  3 Quartos sendo 2 Suítes, com sacada Clouset e Hidromassagem/potencial para mais um Escritório! 1 Pavimento  Garagem nível da Rua 2 cobertos  Sala 2 Ambientes  Total integrada com Área Gourmet completa  Churrasqueira  Forno Pizza Piscina Área Quintal  Sol Nascente  Vista exclusiva Por do Sol Planejados em Alguns Ambientes  Cozinha completa  Planejada com Torre e muito mais! Projeto Iluminação  Faixada Moderna  Obs: 150 m do Clube 300 m da Portaria  Boiler / Misturador  Água quente e fria  Chuveiros  Agende já sua visita  R$ 1.295.000,00 R$ condomínio 500,00 R$ 230,00 mensal de IPTU  Mais informações  Mauro Cordeiro  Seu Corretor de Imóveis  CRECI 81232 RJ WhatsApp  22-99825-2837

Casa duplex espaçosa para alugar no Vale dos Cristais com 4 quartos e vista para a Lagoa Se o seu objetivo é morar bem, com conforto de sobra e em um dos condomínios mais desejados e seguros da região, esta casa é a escolha ideal. Pensada para quem valoriza a convivência familiar e a praticidade no dia a dia, ela oferece uma distribuição excelente: No primeiro pavimento, você conta com um quarto estratégico, ideal para quem quer evitar escadas ou precisa de um escritório, além de sala ampla e cozinha móveis planejados.    Na parte externa, o lazer é completo e privativo: piscina, sauna e um espaço delicioso para reuniões e churrascos. No segundo pavimento estão as 3 suítes principais, todas com closet, garantindo o conforto e a privacidade de toda a família. Para completar, a casa oferece garagem coberta para 2 carros e o grande privilégio de uma linda vista para a lagoa. Tudo isso dentro do Condomínio Vale dos Cristais, que oferece infraestrutura de lazer completa, segurança e qualidade de vida, com acesso fácil e rápido para toda a cidade. Essa oportunidade está pronta para receber sua família. Agende uma visita para conhecer cada detalhe. Mauro Cordeiro Seu corretor de imóveis CRECI 81232 RJ WhatsApp: 22-99835-2837

Casa Moderna no Vale dos Cristais: Conforto, Sustentabilidade e Praticidade Se você busca o equilíbrio perfeito entre modernidade, economia e qualidade de vida, esta casa no prestigiado bairro Vale dos Cristais é a escolha ideal para a sua família. Com um projeto inteligente que valoriza a integração dos ambientes e o aproveitamento de luz natural, o imóvel se destaca pelo alto padrão de acabamento e por soluções tecnológicas voltadas para o conforto e a sustentabilidade. Destaques do ImóvelÁrea Íntima Privativa: 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte aconchegante projetada para oferecer o máximo de privacidade e relaxamento.Conforto Térmico Total: Equipado com ar condicionado Split Inverter em toda a casa, garantindo a temperatura perfeita em qualquer estação do ano com o máximo de eficiência energética.Sustentabilidade e Economia: Sistema fotovoltaico instalado e homologado, gerando sua própria energia limpa e reduzindo drasticamente o valor da sua conta de luz.Área de Lazer Integrada: Área Gourmet completa, ideal para reunir amigos e familiares nos finais de semana, complementada por um charmoso lavabo externo para dar suporte às visitas.Praticidade no Dia a Dia: Banheiro social moderno que atende aos quartos e à área comum.Espaço para Carros e Projetos: Garagem coberta para dois carros, além de um exclusivo Quarto Oficina anexo à garagem — o espaço perfeito para guardar ferramentas, montar um ateliê, organizar equipamentos esportivos ou criar o seu próprio espaço de hobbies. ???? Localização Privilegiada: Vale dos CristaisMorar no Vale dos Cristais é sinônimo de viver com segurança, tranquilidade e cercado pela natureza, sem abrir mão da proximidade com comércios, escolas e vias de acesso rápido. Um dos bairros mais valorizados e desejados da região, oferecendo excelente infraestrutura e qualidade de vida incomparável.

*VENDO Alto Padrão* *CASA IDEAL PARA FAMÍLIA NO ALPHAVILLE 3 – CONFORTO, SEGURANÇA E QUALIDADE DE VIDA* Esta é uma casa pensada para *famílias que buscam conforto, funcionalidade e qualidade de vida*, em um dos condomínios mais desejados da região: *Alphaville* Com *201 m² de área construída*, o imóvel apresenta uma planta extremamente bem distribuída e funcional, contando com *3 suítes amplas*, sendo *uma delas uma suíte master*, que oferece um verdadeiro espaço de descanso para o casal, com *banheira de hidromassagem*, ideal para relaxar após dias intensos e aproveitar momentos de tranquilidade em casa. Além disso, a residência dispõe de um *escritório*, perfeito para home office ou espaço de estudos para as crianças. Todos os ambientes são equipados com *ar-condicionado inverter* e contam com *armários planejados da marca Criare em grande quantidade*, garantindo organização, praticidade e acabamento de alto padrão — a casa está pronta para morar. A área social foi projetada para valorizar o convívio familiar, com *sala, cozinha e área gourmet totalmente integradas*, criando um ambiente amplo, aconchegante e iluminado. O espaço gourmet é equipado com *fogão gourmet profissional*, tornando as refeições em família e as confraternizações ainda mais especiais. Na área externa, a casa oferece uma *piscina ampla*, com *iluminação em LED, aquecimento e automação por celular*, ideal para lazer com as crianças, encontros aos fins de semana ou momentos de relaxamento em qualquer época do ano. O imóvel está situado em um lote com localização privilegiada: *Fundos voltados para mata preservada*, garantindo privacidade, silêncio e contato com a natureza *Vista eterna para as montanhas na frente*, sem risco de construções futuras Pensando na praticidade do dia a dia da família, a residência conta com  *2 vagas de garagem cobertas amplas*, capazes de acomodar *SUVs e picapes com conforto*, além de *2 vagas descobertas extras*, atendendo perfeitamente famílias com mais de um veículo ou visitantes. Outro grande diferencial é o compromisso com sustentabilidade e economia. A casa possui *sistema de energia solar com 12 placas fotovoltaicas*, equipadas com *microinversores*, totalizando *6,54 kWp de capacidade instalada*, além de estar *apta para a instalação de ponto de recarga para carro elétrico*, atendendo às necessidades das famílias modernas. Tudo isso dentro de um condomínio com *segurança 24 horas*, ruas tranquilas e perfil familiar, ideal para quem deseja criar os filhos com liberdade, conforto e segurança. ________________________________________ ✨ *Destaques que fazem a diferença para a família* • 3 suítes, sendo *1 suíte master com banheira de hidromassagem* • Escritório para trabalho ou estudos • Ambientes integrados, amplos e acolhedores • *Piscina aquecida*, iluminada e automatizada • Armários planejados *Criare* em toda a casa • *Ar-condicionado inverter* em todos os ambientes • 2 vagas cobertas amplas + 2 vagas descobertas • Sistema de *energia solar (6,54 kWp)* • Possibilidade de instalação de carregador para carro elétrico • *Fundos para mata* e vista definitiva para montanhas • Condomínio seguro e familiar • ⁠Apta para uso de FGTS e financiamento bancário  Uma casa completa, pensada para *viver bons momentos, crescer em família e transformar o dia a dia em qualidade de vida*. Agende já sua visita! Mauro Cordeiro  Seu Corretor de Imóveis  CRECI 81232 RJ *Investimento* Oportunidade  *1.350.000,00* Condomínio 1.050,00 IPTU 220,00 Mensal WhatsApp  22-99835-2837

Alugo  ☑️Oportunidade  Casa  Térrea Frente 2 Quartos  Banheiro  Cozinha Área de Serviço  ☑️Entrada Compartilhada ☑️Garagem apenas para moto elétrica ou similar! ☑️Localização Espetacular  Bairro Imbetiba  A metros do Centro da Petrobras e da praia ????️  R$ 2.100,00 Funesbom R$ 111.00 IPTU R$ 70,00 OBS; Restrição de animais doméstico ☑️Agende já sua visita Fale conosco !!! Mauro Cordeiro  Seu corretor de imóveis  WhatsApp  22-99835-2837

Alugo Casa Condomínio Vale dos Cristais ???? Nível 1 (nível rua) = tenho 3 quartos ( 2 suites) sala, copa, cozinha americana, banho social, lavanderia.  Nível 2 (em baixo)= quarto e banheiro, depósito e área grande Nível 3= 1 quarto e estrutura do sítio R$ 7.500,00 Condomínio 500,00 IPTU mensal 210,00 Mais informações  Mauro Cordeiro  Seu corretor de Imóveis  CRECI 81232 Rj WhatsApp  22-99835-2837

VENDO Casa Linear no Vale das Palmeiras  Casa linear com 3 quartos (1 suíte), banheiro social, área de serviço e espaço gourmet com churrasqueira e chuveirão. Destaques: * Móveis planejados * Ar-condicionado split nos quartos * Ventiladores de teto * Persianas na sala e quartos * 87 m² de área construída * Garagem para carro e moto * Cisterna + caixa d’água Bairro tranquilo, parte alta, sol da manhã e excelente ventilação. ????️ Terreno 5x27 ???? Valor: R$ 485.000,00

✨ VENDO  ???? OPORTUNIDADE E QUALIDADE DE VIDA | MAR DO NORTE Condomínio Reserva do Mar Excelente localização para quem busca tranquilidade e segurança. ???? OPÇÕES DISPONÍVEIS: • LOTES: 221 m² por apenas R$ 75.000,00. (Incluso: Projeto aprovado para casas lineares de 65 m²). • CASA PRONTA: 65 m² por R$ 350.000,00. • ⁠ ???? DETALHES DO IMÓVEL: • Tipologia: 2 quartos (sendo 1 suíte). • ⁠ • Diferencial: Sala com pé-direito duplo, garantindo muito mais iluminação e ventilação. • ⁠ • Acabamento: Material de primeira linha em todos os ambientes. • ⁠ • Espaço Externo: Ótimo quintal privativo para lazer ou futuras ampliações. • ⁠ ???? INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: • Academia equipada. • Área gourmet com churrasqueiras. • Parquinho infantil. • Segurança e ambiente familiar. • ⁠ ???? MAIS INFORMAÇÕES - FALE CONOSCO: Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis ???? WhatsApp: (22) 99835-2837 ???? Atendimento especializado em Macaé e Região

☑️Casa de Alto Padrão no Vale dos Cristais – 4 Quartos e Pé-Direito Duplo ☑️Linda residência com 248m² de área construída, destacando-se pela iluminação natural e planta funcional. Configuração do Imóvel: • 1° Pavimento: Sala de estar ampla 2 Ambientes,com pé-direito duplo, sala de jantar integrada, cozinha com planejados, despensa e área de serviço. Possui 1 quarto reversível para escritório com banheiro completo. • 2° Pavimento: Mezanino com vista para a sala, 3 suítes com sacada (uma delas com varanda estendida). • Lazer: Área gourmet coberta, churrasqueira, banheiro externo e área verde. Acabamento fino Suítes com Ar Condicionado • Área: 248m² const. | 300m² terreno • Garagem: 2 vagas Coberta • Investimento -1.500.000,00 *Mais informações Fale conosco* Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis! WhatsApp: (22) 99835-2837

☑️Vendo ☑️ *EXCLUSIVIDADE* Mauro Cordeiro  Seu Coretor de Imóveis  ☑️Linda casa duplex Acabamento Diferenciado! ☑️ 3 Quartos sendo uma suíte  ☑️ Sala 2 Ambientes  Área Gourmet Com Churrasqueira  ☑️ Chuveirão  ☑️ Espaço para construir Piscina  E muito mais ,,,, ☑️ São 154m2 área construída ! ☑️ Terreno casa única Terreno Inteiro  ????Localização Privilegiada  ☑️ Vale Das Palmeiras ????  ☑️ Bairro em Expansão  Forte perspectiva de Valorização ! Entrega em Até 90 DD  Fase de Acabamento  ☑️Mais informações e visita !!! Me chama no WhatsApp  22-99835-2837

☑️Vendo ☑️Oportunidade lançamento última unidade ☑️Bairro Jardim Guanabara total Expansão e Valorização Segurança, Qualidade de vida!!!!! ☑️Casa duplex moderna com diferencial estratégico: acesso para construção de área de lazer personalizada. São 15 m² de área livre, já entregues com toda a espera hidráulica e elétrica necessária para o seu projeto.  ☑️O imóvel conta com uma belíssima vista para o Paiol, em Macaé, unindo a tranquilidade de um bairro em expansão e valorização com a conveniência da região. ☑️Configuração do Imóvel: • 3 Suítes amplas • Sala integrada para 2 Ambientes • Cozinha com excelente disposição • Lavabo social • Vaga de Garagem • ⁠ ☑️Investimento Agora R$ 600.000,00 Excelente para quem busca valorização imediata e qualidade construtiva. ☑️Agende já sua visita Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis CRECI 81232 RJ WhatsApp 22 - 99835-2837

VENDO ALTO PADRÃO- EXCLUSIVA NO VALE DOS CRISTAIS – VIVA O PRIVILÉGIO JUNTO AO LAGO Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação e contato com a natureza nesta residência de alto padrão, localizada em um dos condomínios mais desejados da região. Destaques do Imóvel: • Espaço e Conforto: 4 quartos amplos, sendo 3 suítes (com possibilidade de reversão da 4ª suíte). • Área Social: Hall de entrada imponente, salas de estar e jantar integradas e lavabo. • Conveniência: Cozinha totalmente montada com planejados, área de serviço e dependência completa para secretária. • Climatização: Ambientes com ar-condicionado já instalados. Lazer Profissional e Quintal: • Área Gourmet dos Sonhos: Espaço completo, fechado em blindex e totalmente integrado à área externa. • Privatividades: Piscina privativa e um amplo quintal com possibilidade de acesso direto para o lago. • ⁠ • Diferencial: Cômodo extra de grandes dimensões, ideal para oficina, atelier ou depósito. Infraestrutura e Números: • Terreno: 608m² | Área Útil: 315m² • Garagem: 2 vagas cobertas + 4 vagas descobertas. • Localização: A apenas 50 metros do lago. • Cisterna de grande capacidade. • ⁠ Investimento: R$ 1.850.000,00 Condomínio: R$ 750,00 | IPTU: R$ 310,00 (mensal) Agende sua visita e sinta de perto essa experiência. Mauro Cordeiro Corretor de Imóveis | CRECI 81232 RJ Avaliador Certificado WhatsApp: (22) 99835-2837

Vale das Palmeiras • Casa linear com 80 m² de área construída • ⁠Serão 4 unidades, sendo 1 pronta, 1 com previsão para agosto/2026 e 2 com previsão para dezembro/ 2026. • Fração do lote: 5 x 21 m • 2 suítes • Sala com pé-direito alto • Cozinha integrada • Lavabo decorado com revestimento 3D e ripado madeira. • Espaço gourmet, churrasqueira com duas aberturas (frontal e lateral) • Garagem para 1 carro • Cisterna de 5.000 litros . Acabamento com revestimento cerâmico de primeira qualidade. • Porta pivotante 1,20m com fechadura digital • Iluminação moderna em LED e lustre central na sala • Rebaixamento em gesso acartonado (drywall) com luz de sombra nos quartos, sala, corredor e banheiros • Nichos iluminados nos banheiros • Bancada de 4 metros na cozinha, com cuba dupla, torneira gourmet dupla com ducha e ponto 220V para cooktop de indução • Painel ripado decorativo na bancada e lavabo • Pontos de ar-condicionado (split) nos quartos e ponto de 220v na sala • Área de ventilação na suíte master • Paisagismo com iluminação • Portão de garagem com portão social e esquadrias de alumínio preto com pintura eletrostática • Localização privilegiada: em frente à piscina do clube • Ponto de ônibus a 100m da casa • Posição sol nascente • Ambientes projetados para iluminação e ventilação natural. ???? Valor de venda: R$ 479.000,00  ???? Aceita financiamento e uso do FGTS ???? Documentação em andamento

Vendo Duplex Alto Padrão em Alphaville Rio Costa do Sol - Rio Das Ostras. Design Moderno e Condições Exclusivas Descrição: Oportunidade rara no Residencial 3. Esta residência de alto padrão combina arquitetura contemporânea com uma localização estratégica em um dos melhores lotes do condomínio (374m²). O projeto foi pensado para quem busca amplitude e funcionalidade: • Área Social: Living com pé-direito duplo integrado à cozinha em conceito aberto, criando um ambiente perfeito para receber. • Lazer Privativo: Espaço gourmet completo com churrasqueira e piscina, cercado por uma ampla área livre e jardim. • Versatilidade: 3 suítes amplas (suíte master com closet , hidromassagem, varandão) + escritório no térreo, ideal para home office ou reversível para 4ª suíte. • Sustentabilidade e Infraestrutura: Garagem coberta, área de serviço isolada e sistema inteligente de cisternas (potável e reuso). Diferencial de Negócio: Estamos em um estágio de obra que permite uma flexibilidade de pagamento sem precedentes. É o momento ideal para montar um fluxo que se ajuste ao seu planejamento financeiro. Previsão de entrega: ✅ Junho de 2026. Investimento: R$ 1.600.000,00 Agende sua reunião online ou visita presencial: (22) 99835-2837 Mauro Cordeiro - Especialista em Avaliação e Vendas (CRECI 81232 RJ)

1º Piso: Sala de Jantar e Estar: Ampla e integrada, ideal para receber convidados e realizar refeições em família. Lavabo: Prático e bem localizado Cozinha: Equipadíssima com forno, coifa e cooktop Despensa: Espaçosa, conforto armazenamento organizado de alimentos Área de Serviço: Fechada, garantindo privacidade e funcionalidade. Garagem Coberta Quartinho Depósito: Localizado em área externa, ideal para guardar ferramentas e equipamentos. Área Gourmet Fechada: Cozinha completa com forno, coifa, cooktop, um quarto adicional 2º Piso: 3 Suítes: Suíte Master: Inclui dois closets e varanda, proporcionando conforto e privacidade. Sala: Espaço versátil que pode ser utilizado como sala de TV Cisterna: Capacidade de 11 mil litros Área Total: Terreno: 300m²

Casa Duplex de Alto Padrão no Vale dos Cristais – Luxo, Conforto e Vista Exclusiva Descrição: Seja muito bem-vindo à sua nova residência no prestigiado Condomínio Vale dos Cristais. Esta belíssima casa duplex, com fachada moderna e projeto paisagístico, une sofisticação e funcionalidade em 290m² de área útil. O imóvel conta com acabamento fino em porcelanato e granito, rebaixamento em gesso com projeto luminotécnico em LED e lustres que trazem elegância a todos os ambientes. Destaques do Imóvel: * Área Íntima: 3 suítes amplas, sendo a master com closet privativo. * Social: Sala em 3 ambientes integrados, proporcionando amplitude e convivência. * Cozinha Planejada: Equipada com cooktop, forno e marcenaria de alto padrão, além de bancada funcional e despensa. * Lazer Particular: Área gourmet com churrasqueira, jacuzzi e um generoso quintal com área verde. * Diferenciais: Esquadrias e Blindex de primeira qualidade, portão eletrônico e garagem coberta para 2 carros. * Vista: Espetacular e exclusiva vista para o pôr do sol. Valores: * Investimento: R$ 1.490.000,00 * Condomínio: R$ 550,00 * IPTU: R$ 290,00 (mensal) Garanta sua visita e surpreenda-se. Mauro Cordeiro – Corretor de Imóveis (CRECI 81232 RJ) ???? WhatsApp: (22) 99835-2837

Vendo ✅ DUPLEX COM 132 mt2 ✅ FRENTE PARA O NASCENTE ✅ 03 QUARTOS SENDO UMA SUÍTE, SALA EM DOIS AMBIENTES, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO ✅GARAGEM PARA 02 carros ✅ CISTERNA DE 5 mil litros  ✅ ÁREA GOURMET COMPLETA   ✅ AMPLO QUINTAL ✅ EM FRENTE A NOVA PRAÇA DO BAIRRO ✅ IPTU 650,00 Mais informações  Mauro Cordeiro  Seu corretor de Imóveis  CRECI 82233 RJ

✅Com 150 mt2 de obra e 300 mt2 de lote ✅São suíte 01 com 20 m2, suíte 02 com 11 mt2 e suíte 03 com 11 mt2. ✅ ESCRITÓRIO  ✅Sala ampla com copa cozinha ampla  ✅Não cola nenhum dos lados ✅Área gourmet  ✅Lavabo ✅Piscina ✅Vaga para 02 carros  ✅Cisterna de 10 mil litros  Pisos de primeira linha da marca Portobello, metais da Docol. Mais informações  Mauro Cordeiro  Seu corretor de Imóveis  Observação Entrega Outubro 2026 WhatsApp 22998352837

CASA MIRANTE DA LAGOA TERRENO INTEIRO 460 mt2  DUPLEX FRENTE PARA O NASCENTE COM VISTA PARA LAGOA Área construída: 262 m2 TERRENO 457 mt2  4 quartos sendo: 1 suíte , quarto de empregada e 2 quartos padrões; 3 banheiros sendo: 1 da suite e 2 Banheiros Sociais; Vista livre pra Lagoa;

LANÇAMENTO EM MACAÉ: Casas em Condomínio na Cancela Preta! Descrição: Oportunidade única para morar ou investir no bairro mais nobre de Macaé! Chegou o lançamento que você esperava na Cancela Preta. Unidades exclusivas com entrega acelerada em apenas 240 dias! ⏳ ✅ Destaques do Imóvel: • Localização privilegiada e segura. • Casas em condomínio fechado (modernidade e conforto). • Prontas para morar após a conclusão da obra. • Perfeito para quem busca valorização imobiliária. Investimento: A partir de R$ 459.000,00 ⚠️ ANTECIPE-SE! O mercado de Macaé está aquecido e as unidades são limitadas. Garanta as condições especiais de lançamento. Fale comigo agora: Mauro Cordeiro - Seu Corretor de Imóveis WhatsApp: (22) 99835-2837

Oportunidade Exclusiva: Casa de Alto Padrão em Alphaville Rio Costa do SolApresentamos um lançamento sofisticado no Residencial II, ideal para clientes que buscam conforto, design moderno e qualidade de vida na Região dos Lagos. Localização PrivilegiadaCondomínio: Alphaville Rio Costa do Sol - Residencial II.Posição: Rua sem saída, próxima à portaria e parquinho.Orientação Solar: Sol da manhã nos quartos e sol da tarde na área de lazer (piscina).Diferencial: Acesso privado à praia e em frente à ZEN.Detalhes TécnicosTerreno: 468,18 m² (Plano e amplo).Área Construída: 200,41 m². ️ Configuração do ImóvelQuartos: 3 Quartos (2 Suítes, sendo 1 Master com Closet).Área Social: Sala em dois ambientes com pé-direito duplo e conceito aberto.Home Office: Escritório privativo.Cozinha: Estilo americano integrada à área gourmet.Lazer Privativo: Piscina com deck e área gourmet completa (churrasqueira).Vagas: Garagem coberta para 2 carros.Sustentabilidade: Cisternas separadas (água potável e reuso).Infraestrutura do CondomínioUm clube completo para a família com: Espaço para festas.Atividades esportivas (Tênis, Futebol, Natação).Segurança 24h e ruas arborizadas. Condições Comerciais Valor de Venda: R$ 1.350.000,00

Requinte, Conforto e Qualidade de Vida em 280m² Se você busca um refúgio que une modernidade e bem-estar, esta é a sua chance. Localizada no prestigiado bairro Lagoa, esta residência destaca-se pelo projeto de iluminação em LED e ambientes planejados que conferem sofisticação a cada metro quadrado. Características do Imóvel:Área Total: 280 m² de construção impecável.Dormitórios: 3 quartos amplos, sendo 2 suítes privativas.Banheiros: 3 banheiros com acabamento premium.Home Office: Espaço dedicado para trabalho com vista panorâmica, garantindo inspiração e tranquilidade.Conveniência: Cozinha moderna equipada com despensa espaçosa.Lazer Privativo: Área gourmet completa e Sala de TV aconchegante para momentos em família.Diferenciais: Casa repleta de móveis planejados de alta qualidade e projeto luminotécnico em LED em todos os cômodos.Infraestrutura do Condomínio:Viver aqui é ter um clube particular à sua disposição: Saúde e Esporte: Academia equipada, piscina para os dias de sol e quadra poliesportiva.Lazer e Social: Espaço gourmet, salão para festas e eventos, e churrasqueira para receber amigos.Família e Natureza: Parquinho infantil e belíssima área verde de jardim para caminhadas relaxantes. Localização:Situada no bairro Lagoa, uma região que oferece a tranquilidade de um condomínio fechado com fácil acesso às conveniências da cidade. Não perca esta oportunidade de morar no que é seu com todo o luxo que você merece! Agende sua visita agora mesmo! Entre em contato para mais informações e valores.

Casas nova, linear e em construção (consultar previsão de obras via WhatsApp). Lote 06 Quadra 14: Planta com pé direito alto Valor: R$ 300 mil. Metragem: 63m2 aproximadamente. ● 2 Dormitórios (sendo um 1 suíte); ● Sala; ● Cozinha; ● Banheiro social; ● Banheiro da suíte; ● Área de serviços; ● Área de jardim de inverno; ● Garagem; ● Área gourmet com churrasqueira, pia e espaço para colocar chuveirão.

Lançamento Espetacular: Oportunidade Única no Vale Das Palmeiras Prepare-se para conhecer uma residência que redefine o conceito de conforto e investimento em uma das áreas de maior expansão e valorização da região. ✨ Destaques do ImóvelTerreno Inteiro: 125m² de área privativa.Arquitetura Moderna: Sala ampla para 2 ambientes com Pé Direito Alto e abundância de luminosidade natural.Integração Perfeita: Cozinha planejada integrada à sala, ideal para momentos de convivência e recepções.Toque de Natureza: Lindo jardim de inverno que proporciona serenidade e ventilação cruzada.Configuração Interna3 Quartos, sendo 1 Suíte master.Banheiro Social moderno.Área de serviço funcional e discreta.Lazer Privativo (O seu refúgio particular)Varandão Gourmet com pergolado em toda a sua extensão.Piscina exclusiva para os dias de sol.Lavabo de apoio para a área externa.Sustentabilidade e TecnologiaInfraestrutura pronta para instalação de Energia Solar ou Boiler com aquecimento solar.Foco em economia e respeito ao meio ambiente.Diferencial Estrutural (Potencial de Crescimento)Estrutura preparada para +2 andares acima.Local de acesso para escada já previsto em projeto.Você decide como e quando expandir seu sonho!Localização PrivilegiadaSituada no Vale Das Palmeiras, um bairro em total ascensão, com excelente posição solar e vizinhança tranquila. Agende sua Visita Agora!Este lar está pronto e esperando por você. Não perca a chance de morar em um imóvel que une sofisticação, lazer e alto potencial de valorização. Vamos negociar Entre em contato com: Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis de Confiança

Duplex Próximo ao Green Park Apresentamos uma oportunidade imperdível para quem busca conforto, modernidade e localização privilegiada. Este duplex recém-construído combina design contemporâneo com uma planta inteligente e funcional. LocalizaçãoReferência: Próximo ao Condomínio Green Park.Destaque: Região em constante valorização e excelente vizinhança.Dimensões e EstruturaÁrea Construída: 132m²Estado: Imóvel recém-construído (zero quilômetro).Vagas: 1 vaga de garagem.Abastecimento: Cisterna com capacidade para 5.000 litros.️ Distribuição dos CômodosPavimento TérreoSala de Estar: Ampla e bem iluminada.Sala de Jantar: Integrada para proporcionar convivência.Cozinha: Espaçosa e funcional.Quarto/Suíte: 1 quarto configurado como suíte no andar inferior, ideal para idosos ou escritório.Banheiro Social: Acabamento de primeira linha.Pavimento SuperiorQuartos: 3 quartos bem ventilados (totalizando 4 no imóvel).Banheiro Social: Atende aos quartos do segundo andar.Área Externa e LazerEspaço Gourmet: Área reservada com potencial para churrasqueira e bancada.Infraestrutura: Banheiro exclusivo para a área gourmet, garantindo privacidade à parte interna da casa durante eventos.Condições ComerciaisValor de Venda: R$ 550.000,00InteressadoPara agendar uma visita ou obter mais detalhes técnicos sobre o projeto, entre em contato: Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis

Conforto, Sustentabilidade Descubra o privilégio de morar em um sobrado imponente com 280m² de área construída, unindo sofisticação, tecnologia e uma infraestrutura de lazer completa para sua família. ✨ Destaques do Imóvel:Espaço e Conforto: 3 dormitórios, sendo 2 suítes amplas com closet.Ambientes Integrados: Sala espaçosa para 2 ambientes com iluminação natural e cozinha planejada totalmente integrada.Acabamento Premium: Fino acabamento em todos os detalhes, pensado para quem exige qualidade.Climatização: Equipado com ar-condicionado.Sustentabilidade: Sistema de Energia Solar com Placas Fotovoltaicas (economia e consciência ambiental).Lazer Privativo: Área gourmet completa com churrasqueira para momentos inesquecíveis.Banheiros: 4 banheiros no total, com metais e revestimentos modernos.Infraestrutura do Condomínio:Segurança e diversão em um condomínio fechado de elite: Academia equipadaEspaço para festas e Espaço GourmetPiscina para os dias de solQuadra poliesportivaÁrea de recreação infantil e jardins planejadosLocalização:Localizado no prestigiado bairro Lagoa, garantindo tranquilidade e valorização constante. Agende sua Visita!Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único. Mauro Cordeiro CRECI: 81232 

Oportunidade Exclusiva: Residência Linear Condomínio Vale dos Cristais – Macaé, RJ Apresentamos uma casa linear lindíssima, definida por sua arquitetura moderna e acabamentos de excelência. Projetada para quem busca conforto, integração e sofisticação em um dos condomínios mais desejados da região. Dimensões e EspaçosÁrea do Terreno: 316 m²Área Útil: 190 m²Vagas de Garagem: 4 carros (sendo 2 cobertas) Configuração InternaEsta residência foi planejada para oferecer o máximo de privacidade e fluidez: Ala Íntima: 3 Suítes amplas, com excelente iluminação natural.Living: Sala ampla com pé-direito generoso, ideal para vários ambientes.Conveniência: Lavabo elegante para atender às visitas. Lazer e ConvivênciaO espaço externo é um verdadeiro refúgio particular, perfeito para receber amigos e familiares: Área Gourmet: Integrada e moderna.Churrasqueira: Espaço dedicado para momentos de descontração.Piscina Privativa: Design que complementa a estética moderna da casa. InvestimentoValor: R$ 1.100.000,00 Diferenciais do Condomínio Vale dos CristaisViver no Vale dos Cristais significa ter acesso a uma infraestrutura completa de segurança 24h, áreas verdes preservadas e um ambiente familiar tranquilo, com fácil acesso aos principais pontos de Macaé. Agende uma visita e encante-se com cada detalhe!

Oportunidade Única em Alphaville: Residencial 2 Apresentamos um projeto exclusivo em um dos melhores lotes do Residencial 2. Uma casa que une design moderno, privacidade total e uma localização privilegiada, ideal para quem busca conforto e sofisticação. Destaques da Localização e TerrenoPrivacidade Absoluta: Lote sem vizinhos na frente e no fundo, garantindo vista livre e ventilação permanente.Área do Terreno: 459m²Área Construída: 220m² ️ Composição do ImóvelA residência foi planejada com um conceito contemporâneo e funcional: Suítes: 3 suítes amplas, incluindo suíte master com Closet.Versatilidade: Escritório reversível (pode ser utilizado como 4º dormitório).Living: Sala com pé direito alto, proporcionando amplitude e iluminação natural.Cozinha: Conceito aberto integrando os ambientes, com despensa separada.Lazer: Área gourmet completa com churrasqueira e piscina privativa.Área Externa: Ampla área livre, jardim planejado e fachada com design moderno.Sustentabilidade: Sistema de cisternas para água potável e reuso.Serviço: Área de serviço coberta e garagem para 2 carros (vagas cobertas).Condições ComerciaisValor de Venda: R$ 1.350.000,00 (TUDO incluso)Facilidades: Aceita Sinal / FGTS / Financiamento Imobiliário.Carência: 1ª parcela junto ao Banco prevista apenas para 06/2025 (aproximadamente).Status da Obra: Em andamento.Previsão de Entrega: Abril de 2026. TEMOS OPÇOES DE CASAS PRONTAS E TAMBÉM NA PLANTA Contato para Visitas 22 99835 2837 Não perca a chance de conhecer este projeto de perto. Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis (Imagens meramente ilustrativas)

Casa Duplex no Vale das Palmeiras Localização Premium | Fino Acabamento Se você busca conforto, modernidade e uma localização privilegiada, acaba de encontrar o seu novo lar. Estas duas casas duplex foram projetadas para oferecer o máximo de aproveitamento de espaço e sofisticação. ✨ Destaques do Imóvel:Área Construída: 123m² de puro requinte. Acabamento: Materiais de primeira linha e design contemporâneo. ️ Pavimento Térreo:Garagem privativa.Sala ampla com excelente iluminação natural.Lavabo moderno.Cozinha integrada (perfeita para quem gosta de receber).Área de serviço funcional.Pavimento Superior:3 Quartos, sendo 1 Suíte master.Banheiro Social com fino acabamento.Agende sua Visita!Não perca a chance de garantir sua unidade ainda na fase final de obra. Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis

SUA NOVA CASA COM VISTA LATERAL PARA A LAGOA! Procurando o equilíbrio entre conforto e economiaConfira essa oportunidade no Mirante da Lagoa: 3 níveis de puro charme 4 Quartos (sendo 2 suítes) Sala ampla e Cozinha com planejados Ar-condicionado já instalado DIFERENCIAL: Sistema novo de Energia Solar (Fotovoltaica)! ☀️Sacada com vista incrível para o verde e a Lagoa! Ideal para quem não abre mão de uma bela vista e quer morar bem. Localização privilegiada em Macaé. Agende já sua visita e venha conhecer seu novo lar! Ficha Técnica ResumidaBairro: Mirante da LagoaQuartos: 4 (2 Suítes)Níveis: 3Vagas: 1Energia: Solar Fotovoltaica (Sistema Novo)Extras: Planejados, Ar Condicionado, Vista Lagoa.

 Luxo, Modernidade e Conforto em um só lugarEsta residência de arquitetura contemporânea destaca-se pelo design arrojado e pela integração inteligente dos espaços. Localizada no prestigiado condomínio Garden Hill, a casa oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação e funcionalidade. Dados TécnicosÁrea Construída: 400 m²Área do Lote: 451 m²Preço de Venda: R$ 2.500.000,00Configuração das Suítes (5 Suítes)A residência conta com 5 suítes amplas, com destaque para a Suíte Master: Closet espaçoso.Sala de banho com pia dupla.Banheira de hidromassagem para momentos de relaxamento.Revestimentos em porcelanato de alto padrão.️ Arquitetura e AcabamentosIluminação Natural: Projeto focado em claridade, utilizando janelas amplas e paredes de vidro.Pedras Nobres: Bancadas, escada e soleiras em granito branco.Pisos: Banheiros e áreas comuns totalmente revestidos em porcelanato.Conveniência: Garagem ampla, área de serviço generosa e despensa dedicada na cozinha.️ Áreas Sociais e LazerO piso térreo foi projetado para quem gosta de receber: Salas Integradas: Sala de recepção, estar e jantar fluem naturalmente para a área de lazer.Cozinha Gourmet: Ampla e conectada ao ambiente.Entretenimento: Salão de jogos privativo.Lazer Externo:Espaço Gourmet completo com churrasqueira.Piscina de dimensões generosas com cascata e sistema de iluminação em LED.Sobre o Condomínio Garden HillViver aqui é sinônimo de segurança e qualidade de vida. O condomínio oferece: Portaria e vigilância 24h.Playground para crianças.Clube social completo.Ambiente cercado por casas de alto padrão e arquitetura moderna.Agende sua VisitaNão perca a oportunidade de morar em uma das casas mais imponentes do Garden Hill.

Imóvel - Condomínio Vale dos CristaisViva com exclusividade e sofisticação em um dos endereços mais desejados da cidade. Esta residência une design contemporâneo, funcionalidade e acabamentos premium em cada detalhe. Especificações GeraisÁrea Construída: 318 m²Valor: R$ 2.250.000,00Diferencial: Móveis totalmente planejados em todos os ambientes. Configuração de Quartos & SuítesSuíte Master: Ampla, com closet privativo e varanda espaçosa.Suítes Canadenses: 02 quartos integrados por um banheiro compartilhado com acabamento de luxo.Home Office: Escritório privativo ideal para trabalho remoto.Versatilidade: Sala em 3 ambientes, com possibilidade de converter um dos espaços do térreo em um quarto adicional.Áreas Sociais e CozinhaConceito Aberto: Integração total entre os ambientes de convívio.Cozinha Gourmet: Ilha central moderna, totalmente planejada para praticidade e estética.Despensa: Organizada com armários sob medida.Banheiros: Banheiro social completo e lavabo para visitas. Lazer Privativo & ConveniênciaÁrea Gourmet: Churrasqueira moderna integrada à área externa.Piscina: Localizada em uma linda área de lazer privativa com banheiro de apoio.Área de Serviço: Coberta, discreta e totalmente planejada. Garagem e DepósitoVagas: Garagem para 2 carros.Armazenamento: Amplos armários planejados na garagem, funcionando como um excelente depósito para materiais e ferramentas.Destaques do CondomínioLocalizado no prestigiado Vale dos Cristais, oferecendo segurança 24h, infraestrutura de ponta e uma vizinhança de alto nível. Agende uma visita e encante-se com este projeto exclusivo.

Viva com exclusividade no melhor condomínio de Macaé! Se você busca o equilíbrio perfeito entre sofisticação, praticidade e qualidade de vida, esta casa linear é a escolha ideal. Com um projeto inteligente e acabamento impecável, o imóvel oferece ambientes amplos e integrados para o bem-estar da sua família. Destaques do Imóvel:Dormitórios: 3 Quartos, sendo 1 Suíte master privativa.Área Social: Sala ampla em 2 ambientes (estar e jantar), com excelente iluminação natural.Cozinha & Serviço: Cozinha funcional integrada e área de serviço independente.Lazer Privativo: Espaço Gourmet completo com churrasqueira – o cenário perfeito para receber amigos.Potencial: Quintal espaçoso com área reservada para instalação de futura piscina.Garagem: 2 vagas cobertas/descobertas.Dimensões e Custos:Área Útil: 175m² de pura funcionalidade.Terreno: 360m² (espaço de sobra para sua família).Condomínio: R$ 400,00 (excelente custo-benefício).IPTU: R$ 190,00 mensais.Localização: Situada no condomínio mais desejado da região, oferecendo segurança 24h e infraestrutura de lazer completa.

⚜️ Mansão de Alto Padrão - Exclusividade em Macaé/RJ Esta magnífica residência de 500m² de área construída representa o ápice do luxo e sofisticação no mercado imobiliário de Macaé. Situada em condomínio nobre com portaria 24h, a propriedade une arquitetura imponente, acabamento VIP e lazer completo com vista panorâmica definitiva. Destaques do Acabamento & InfraestruturaRevestimentos: Porcelanato 1x1 de altíssima qualidade.Pedras: Bancadas, escadas e lavatórios em granitos e pedras nobres.Iluminação: Projeto luminotécnico completo em LED com decoração em gesso e cortineiros.Climatização: Infraestrutura pronta para Ar-Condicionado Split em todos os ambientes.Esquadrias: Linha Supremo em alumínio e vidro temperado (janelas, portas e guarda-corpos).Sustentabilidade & Eficiência: * Cisterna de 25.000L + Reuso de água da chuva.Aquecimento a gás com Boiler de 500 litros.Composição da ResidênciaPavimento Superior (Área Íntima)Suíte Master: Espaço amplo com closet, sacada privativa e banheiro monumental (preparado para jacuzzi, com 2 cubas e 2 chuveiros).3 Suítes Premium: Todas com closet (uma delas com sacada e vista para o lazer).Pavimento Térreo (Área Social e Serviço)Living com Pé-Direito Duplo: Sala imponente de 70m² integrada em 3 ambientes.Porta Social em ACM: Com fechadura eletrônica digital.Cozinha Conceito Aberto: Totalmente integrada à área social.1 Suíte Auxiliar: Versátil para hóspedes ou escritório.Área Técnica: Lavabo, dispensa e lavanderia funcional.Garagem: Espaço para 04 carros (02 vagas cobertas).Pavimento Inferior (Lazer e Bem-Estar)Suíte de Apoio: Conforto e privacidade.Espaço Gourmet: Bancada completa, churrasqueira e forno de pizza a lenha (Iglu).Área Fitness: Espaço dedicado para academia.Complexo Aquático: Piscina de 30.000L com prainha, hidromassagem e iluminação LED colorida.Sauna Exclusiva: Com acesso direto para mergulho na piscina.Paisagismo: Gramado e jardim totalmente iluminados com vista panorâmica. Localização e ContatoLocal: Condomínio Nobre, Macaé/RJ.Segurança: Portaria e monitoramento 24h.Agendamento de VisitasCorretor: Mauro Cordeiro Registro: CRECI-RJ 81232

Residência Linear Contemporânea Esta residência de 340m² de área construída em um terreno de 570m² foi projetada para oferecer o máximo de conforto, privacidade e sofisticação, unindo a praticidade de uma casa linear com o luxo de ambientes especializados. 1. Distribuição das Áreas (Layout)Zona Íntima4 Suítes Master: Todas com amplas aberturas para ventilação natural. A suíte principal conta com espaço para closet planejado.Quarto Adicional: Localizado de forma estratégica para servir como quarto de hóspedes ou quarto reversível.Escritório: Ambiente isolado da área social, ideal para home office com tranquilidade.Zona Social e LazerSala Ampla: Conceito aberto integrando estar e jantar, com pé-direito duplo para maior amplitude térmica e visual.Sala de Cinema: Ambiente com tratamento acústico previsto, ideal para momentos de entretenimento em família.Cozinha com Copa: Espaçosa, com ilha central e integrada à área de refeições rápidas.Despensa: Anexa à cozinha para armazenamento organizado de mantimentos.Área Externa e GourmetEspaço Gourmet: Churrasqueira, bancada de apoio e integração total com a varanda.Piscina com Jacuzzi: Piscina com deck molhado e hidromassagem acoplada (jacuzzi).Banheiro Externo: Apoio para a área de lazer.2. Estrutura e SubsoloVagas de Garagem: Espaço para 4 veículos.Subsolo (80m²): Área técnica e de armazenamento, com infraestrutura pronta para instalação de Boiler (aquecimento solar/elétrico) e sistemas de pressurização. Pode ser adaptado para oficina, adega ou depósito.3. Tabela de Áreas Metragem- Área do Terreno-570,00 m² Área Construída -340,00 m² 4. Diferenciais do ImóvelAcessibilidade: Por ser linear, elimina barreiras arquitetônicas no dia a dia.Sustentabilidade: Preparação para Boiler reduz custos de energia a longo prazo.Lazer Completo: A combinação de cinema e área gourmet com jacuzzi eleva o valor de mercado do imóvel.

Casa Moderna LINEAR no Vale dos Cristais – Macaé, RJ Esta belíssima residência de alto padrão combina modernidade, conforto e uma área de lazer completa, localizada em um dos condomínios mais valorizados de Macaé. LocalizaçãoCondomínio: Vale dos CristaisCidade: Macaé, RJDimensõesÁrea Construída: 190 m²Área do Terreno: 343 m²️ Configuração InternaQuartos: 3 (sendo 1 Suíte Master)Banheiros: 3 banheiros no totalConceito: Pé direito duplo total integrando Sala e Cozinha, proporcionando amplitude e ventilação natural.Diferenciais e AcabamentosMóveis Planejados: O imóvel será entregue com armários planejados (cozinha/quartos/banheiros).Climatização de Água: Sistema de aquecimento Boiler já instalado e funcionando.Garagem: Espaço para 4 carros (2 vagas cobertas e 2 descobertas).Área de Lazer PrivativaÁrea Gourmet: Churrasqueira moderna integrada.Piscina: privativa para momentos de lazer com a família.!

Venda: Casa Duplex de Alto Padrão no Condomínio Vale dos Cristais Residencial Park - Localização Privilegiada próxima à Portaria e Clube Esta residência une sofisticação, amplitude e um projeto paisagístico impecável. Com acabamentos finos em porcelanato e granito, o imóvel oferece o máximo em conforto e modernidade em um dos endereços mais desejados da região. Dimensões e EstruturaTerreno: 447 m²Área Construída: 360 m²Capacidade de Armazenamento de Água: 17.000 Litros (Cisternas e Caixas d’água)Aquecimento: Boiler de 600 Litros (Sistema Trifásico)Sustentabilidade: Preparada para instalação de energia fotovoltaicaComposição dos Pavimentos1º Pavimento (Social e Praticidade)Salas: Sala ampla em 2 ambientes (Estar e Jantar com capacidade para mesa de até 12 lugares) com pé direito duplo.Home Office: Escritório reversível para quarto, com banheiro social completo.Cozinha Gourmet: Ilha central, bancadas em granito, coifa, cooktop e despensa. Totalmente integrada à área externa.Sala de TV: Ambiente dedicado ao lazer em família.Lavabo: Fino acabamento.2º Pavimento (Íntimo e Conforto)Suíte Master: Ampla, com Closet privativo e uma varanda exclusiva de 25 m² (Potencial para instalação de Jacuzzi).Suítes Canadenses: 2 unidades integradas com inteligência de espaço.Quarto de Hóspedes: Adicional confortável para visitas.Mezanino: Espaço amplo para circulação ou novo ambiente.Banheiro Social: Atendimento completo ao pavimento.Lazer e Área ExternaÁrea Gourmet Completa: Churrasqueira, forno de pizza e forno a lenha.Piscina: Design moderno cercado por um paisagismo fantástico.Jardim: Amplo e com projeto de paisagismo que garante privacidade e beleza.️ Serviços e DiferenciaisClimatização: Totalmente equipada com aparelhos de Ar Condicionado Split.Mobiliário: Móveis planejados da marca Todeschini.Dependências: Lavanderia coberta, quarto de depósito/ferramentaria (reversível para dependência de funcionário) e banheiro de serviço.Informações ComerciaisDocumentação: 100% em dia.Facilidades: Aceita FGTS, composição de renda e financiamento bancário.Contato para VisitasMauro Cordeiro CRECI 81232 RJ Imóvel localizado no Condomínio Vale dos Cristais, referência em segurança, lazer completo com salão de jogos e clube exclusivo.

Luxo, Modernidade e Exclusividade em Macaé Onde a Sofisticação Encontra a TranquilidadeEsta deslumbrante casa duplex, localizada no condomínio de elite mais prestigiado de Macaé, é a definição de morar bem. Com um projeto arquitetônico moderno e inteligente, cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida única. ️ Ficha Técnica do ImóvelÁrea Construída: 262m²Área do Terreno: 282m²Vagas de Garagem: 4 (2 cobertas e 2 descobertas)Localização: Rua sem saída (máxima privacidade), Condomínio de Elite - Macaé, RJ.Primeiro Pavimento: Integração e Lazer PremiumAo entrar, você é recebido por uma harmonia perfeita entre os ambientes: Living: Ampla sala com dois ambientes distintos, decorada com lustres magníficos.Cozinha Gourmet: Totalmente equipada com torre de fornos, bancada em quartzo e cooktop.Área Externa (Oásis Particular):Piscina de borda infinita com vista panorâmica.Área gourmet completa com fogão de indução e churrasqueira.Vista espetacular tanto para o nascer quanto para o pôr do sol.Funcionalidade: Quarto reversível (ideal para escritório), banheiro social completo, lavanderia e despensa.Segundo Pavimento: Refúgio de PrivacidadeO andar superior é dedicado ao descanso e ao requinte: Suíte Master: Um verdadeiro santuário com closet, lavatório duplo, dois chuveiros e banheira de hidromassagem.Quartos Adicionais: Dois dormitórios elegantes atendidos por um banheiro social de alto padrão.Conexão com a Natureza: Todas as sacadas oferecem vistas encantadoras e ventilação natural.✨ Diferenciais ExclusivosSustentabilidade: Aquecimento solar de água (Boiler de 600 litros).Climatização: Ar-condicionado instalado em diversos ambientes e espera para split na sala.Design de Interiores: Móveis planejados em todos os cômodos e projeto de iluminação completo (interna e fachada).Segurança: Localização em rua sem saída dentro de condomínio fechado.Viva o Extraordinário em MacaéEste lar não é apenas uma casa; é o cenário para os melhores momentos da sua família. O acabamento impecável e a vista panorâmica tornam este imóvel um dos mais desejados da região. Agende sua VisitaNão perca a oportunidade de conhecer o seu novo endereço de luxo. Mauro Cordeiro Seu corretor de imóveis em Macaé! CRECI 81232 RJ

Casa Linear Moderna no Vale dos Cristais – Macaé/RJ Apresentamos esta espetacular construção nova com fachada moderna e acabamento de alto padrão, localizada em um dos condomínios mais desejados de Macaé. Projetada para quem busca conforto, integração e sofisticação. Detalhes do ImóvelQuartos: 3 Dormitórios (sendo 1 Suíte master).Banheiros: 1 Banheiro Social + 1 Lavabo (atendendo a área social e gourmet).Vagas: Garagem coberta para 2 carros.✨ Diferenciais de Design e ConfortoFachada Moderna: Imponente e com excelente apelo visual.Sala Ampla: Pé direito privilegiado, proporcionando ventilação e iluminação natural.Conceito Aberto: Integração total entre sala de estar, jantar e cozinha.Cozinha Gourmet: Equipada com ilha central, ideal para quem gosta de cozinhar e receber amigos.Lazer e Área ExternaÁrea Gourmet: Espaço coberto e integrado.Potencial de Valorização: Amplo quintal com espaço pronto para instalação de piscina.Localização: Posição privilegiada dentro do condomínio Vale dos Cristais.LocalizaçãoCondomínio Vale dos Cristais, Macaé - RJ. Segurança 24h, infraestrutura completa de lazer no condomínio e ambiente familiar. Mais Informações e VisitasNão perca a oportunidade de morar bem. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Mauro Cordeiro CRECI 81232 RJ

Casa Linear de Alto Padrão em Condomínio Exclusivo Venha viver o seu sonho onde o luxo encontra a qualidade de vida! Localizada em um dos condomínios mais cobiçados da cidade, esta espetacular casa linear combina sofisticação, conforto e um projeto moderno, pensada nos mínimos detalhes para quem não abre mão do bem-estar. ✨ Destaques do Imóvel:Espaço e Conforto: 3 Quartos, sendo 1 Suíte master.Social: Sala ampla em 2 ambientes com projeto de iluminação personalizado e lavabo elegante.Praticidade: Cozinha funcional, área de serviço e móveis planejados de altíssima qualidade em todos os ambientes.Tecnologia e Sustentabilidade: Sistema de aquecimento solar (Boiler) com misturadores nos chuveiros e torneira da cozinha, além de ar-condicionado já instalado.Lazer Privativo: Área gourmet completa com churrasqueira e quintal com paisagismo incrível (plantas nobres).Expansão: Espaço preparado para futura instalação de piscina aquecida.Garagem: Vaga para 2 carros (1 coberta).️ Segurança e Lazer de Clube (Condomínio):Viver aqui é ter um clube particular à sua disposição com segurança armada e portaria 24h: Complexo Aquático: Piscina e sauna.Esportes: Quadra de tênis, Beach Tennis, Vôlei de areia, Campo de futebol oficial, Campo society (grama sintética) e Quadra poliesportiva.Saúde e Bem-estar: Academia moderna, Playground e áreas verdes.Natureza: Lindo lago para atividades e pomar com diversas árvores frutíferas.Social: Salões de festas equipados para suas melhores celebrações.Esta casa pode ser sua!Não perca a chance de morar no endereço que você sempre quis. Para agendar uma visita ou receber mais informações: Mauro Cordeiro Seu corretor de imóveis [Inserir seu Telefone/WhatsApp aqui] Transformando sonhos em realidade.

Oportunidade Exclusiva no Condomínio Vale dos Cristais Procurando o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e lazerEsta belíssima residência de 266m² de área construída oferece tudo o que sua família merece. ✨ Destaques do Imóvel:Espaço e Privacidade: 4 suítes amplas, ideais para o descanso e conforto de todos.Climatização: Ar condicionado já instalado para o seu bem-estar.Convivência: Sala ampla com excelente iluminação natural, perfeita para receber amigos e familiares.Praticidade: Cozinha moderna com armários planejados, lavabo e lavanderia completa. Lazer Privativo:Área gourmet com churrasqueira.Piscina exclusiva para aproveitar os dias de sol com total privacidade. Valores:Investimento: R$ 1.500.000,00 - ALUGUEL - R$ 10.000.00Condomínio: R$ 500,00 Localização PrivilegiadaSituada no prestigiado Condomínio Vale dos Cristais, garantindo segurança 24h e um ambiente tranquilo e arborizado. Agende sua Visita!Não perca a chance de conhecer o seu novo lar. Entre em contato agora mesmo para mais informações: Mauro Cordeiro CRECI-RJ 81232

Oportunidade: Residência de Luxo com Sustentabilidade e DesignEsta magnífica residência de alto padrão combina sofisticação, conforto e tecnologia de ponta. Localizada em área privilegiada, a propriedade destaca-se pelo projeto de marcenaria sob medida e pela eficiência energética completa. Destaques do ImóvelDormitórios: 4 Quartos, sendo 3 Suítes. A suíte máster é um refúgio particular com closet espaçoso.Área Social: Ampla sala em 2 ambientes com iluminação natural, perfeita para receber.Cozinha: Planejada com armários de alta qualidade e design funcional.Lazer Completo:Ampla área gourmet com churrasqueira.Piscina com excelente incidência solar.Banheiro e quarto exclusivo para hóspedes, garantindo total privacidade.Sustentabilidade e Tecnologia:Sistema Fotovoltaico: Geração de energia própria.Aquecimento: Boiler e placas solares atendendo banheiros e cozinha.Reserva: Cisterna de 10.000 litros.Acabamentos e DetalhesA casa será entregue "porteira fechada" em termos de planejados: Armários sob medida em todos os quartos, closet, cozinha e banheiros.Cortinas feitas sob medida inclusas.Acabamentos impecáveis e decoração de extremo bom gosto.Tabela de Características Técnicas Descrição Vagas de Garagem 2 Carros Água Quente Boiler e Placas Solares (Cozinha e Banheiros) Energia Sistema Fotovoltaico Suítes 3 (Sendo 1 Máster com Closet) Documentação 100% Regularizada (Doc OK)

Residência Elegância, Sustentabilidade e ConfortoEsta propriedade exclusiva representa o ápice da arquitetura moderna, combinando uma estética sofisticada com soluções funcionais e ecológicas em um dos condomínios mais desejados da região. Dimensões e EstruturaTerreno: 502 m²Área Construída: 336 m²Distribuição: 4 Suítes amplas✨ Destaques do ImóvelÁrea Social e ÍntimaSuítes: Quatro dormitórios com banheiros privativos, projetados para oferecer o máximo de privacidade e conforto térmico/acústico.Living Imponente: Sala com pé-direito generoso e dois ambientes integrados, ideal para recepções formais e convívio familiar.Cozinha Gourmet: Planejada com marcenaria de alto padrão, equipada com despensa para otimização de estoque e organização.Lazer e ExteriorEspaço Gourmet: Área completa integrada à piscina, criando um ambiente fluido para celebrações.Área Verde: Amplo espaço livre que permite projetos de paisagismo personalizado ou expansão da área de lazer.Acessibilidade: Além da entrada principal, a casa conta com duas entradas laterais, facilitando o fluxo de serviço e convidados.Garagem: 2 vagas cobertas com design integrado à fachada.Infraestrutura Sustentável e InteligenteUm dos grandes diferenciais desta residência é a sua capacidade de armazenamento hídrico, garantindo autonomia e economia: Cisterna Principal: 10.000 litros.Cisterna de Reuso: 8.000 litros (focada em sustentabilidade e redução de custos).Investimento e Custos FixosTaxa de Condomínio: R$ 630,00IPTU: R$ 300,00 mensais.Valor R$ 1.800.000.00 Viver bem é uma arte, e esta casa é a sua tela. Com 336m² de pura sofisticação, esta residência une a privacidade de 4 suítes ao prazer de uma área gourmet com piscina e infraestrutura hídrica inteligente. Localizada em um condomínio exclusivo que preza pela segurança e qualidade de vida. Venha conhecer o seu novo endereço de prestígio.

Casa Duplex de Alto Padrão no Vale dos Cristais Se você busca sofisticação, conforto e uma vista de tirar o fôlego, acaba de encontrar o seu novo lar. Esta residência novíssima combina arquitetura moderna com acabamentos de primeira linha em um dos condomínios mais desejados da região. Características do Imóvel:Área Útil: 229m² de pura elegância.Dormitórios: 4 Quartos amplos, sendo 1 Suíte Master com Closet.Living: Sala imponente em 2 ambientes com iluminação natural e excelente circulação.Banheiros: 3 Banheiros sociais + 1 Lavabo estrategicamente posicionado.Garagem: 2 Vagas cobertas.Lazer e Área Externa:Espaço Gourmet Completo: Ideal para receber amigos e família.Churrasqueira: Acabamento premium.Piscina Privativa: Para os seus melhores dias de sol.Pôr do Sol Privilegiado: Uma vista panorâmica única que vai te encantar todos os dias.✨ Diferenciais:Construção recém-finalizada (tudo novo!).Materiais de primeira linha em todos os detalhes.Localização segura e tranquila no Condomínio Vale dos Cristais.Localização:Condomínio Vale dos Cristais – Sinônimo de qualidade de vida e segurança. Agende sua Visita!Não perca a chance de conhecer este imóvel detalhadamente e iniciar sua negociação. Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis

Casa Linear Moderna – Vale das Palmeiras | Lagoa Excelente casa linear com 100m² de área construída, que une design moderno, funcionalidade e acabamento de alto padrão. Ideal para quem busca conforto, praticidade e lazer em um só lugar. ✨ Características do Imóvel3 quartos, sendo 1 suíteSala ampla e arejadaCozinha funcionalLavabo2 banheirosÁrea de serviçoVaga de garagemDiferenciais e LazerChurrasqueira privativaChuveirão, perfeito para os dias de solAr-condicionado já instaladoArmários planejados inclusosFino acabamento em todos os ambientesValoresVenda: R$ 525.000,00

Residência de Alto Padrão no Vale dos Cristais Esta belíssima residência de 273 m² está localizada em um dos bairros mais valorizados e seguros de Macaé/RJ, oferecendo o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e contato com a natureza. LocalizaçãoBairro: Vale dos CristaisCidade: Macaé/RJDiferenciais da região: Condomínio com infraestrutura completa, segurança 24h, áreas verdes e fácil acesso aos principais pontos da cidade.Detalhes do ImóvelÁrea Construída: 273 m²Perfil: Casa ampla com acabamentos modernos, excelente iluminação natural e ventilação estratégica.ValoresVenda: R$ 1.600.000,00 ✨ Destaques e InfraestruturaAmplas salas integradas.Suítes espaçosas e bem planejadas.Cozinha moderna.Área externa ideal para lazer privativo.Garagem para múltiplos veículos.Contato e VisitasNão perca a chance de conhecer o seu novo lar. Entre em contato para agendar uma visita ou solicitar fotos adicionais e detalhes técnicos. Corretor Responsável: Mauro CordeiroCRECI-RJ: 81232Agende já a sua visita!

Belíssima Propriedade no Imburo - 8,7 Hectares com Infraestrutura Completa e Piscina Descrição: Excelente oportunidade para quem busca lazer, produção ou moradia fixa com qualidade de vida. Esta propriedade de 87.000 m² (8,7 hectares) destaca-se pela localização estratégica e topografia favorável. Destaques do Imóvel: Casa Principal: Construção sólida, arejada e com excelente acabamento.Lazer Privado: Área gourmet completa integrada à zona da piscina (com divisões para adulto e infantil), ideal para momentos de descanso.Aptidão Rural: Área de pastagem formada com capacidade para até 25 cabeças de gado. Pomar diversificado com árvores frutíferas já produzindo.Logística: Localizado a apenas 8 minutos de carro da entrada principal do Imburo e a 15 minutos do perímetro urbano.Dados Técnicos: Área Total: 87.000 m²Valor: R$ 845.000,00Situação Documental: OK.Profissionalismo e segurança na sua compra. Entre em contato com Mauro Cordeiro e garanta este pedaço de paraíso.

Casa Linear (Pronta para Morar) Esta residência de alto padrão, finalizada em novembro de 2021, une sofisticação, tecnologia e economia sustentável em um projeto arquitetônico impecável. Destaques do ImóvelTerreno: 354m² | Área Construída: 240m²Fachada Premium: Revestimento em Pedra Ferro e pintura em tinta plástica emborrachada (alta durabilidade).Sustentabilidade: Sistema de energia solar com 10 placas (produção média de 640kWh/mês), gerando economia anualAbastecimento: Cisterna de 16.000L + Caixa d’água de 2.000L.️ Ambientes Internos & ConfortoConceito Aberto: Sala e cozinha integradas (50m²) com pé direito de 3,39m.Climatização Total: Sala e cozinha com ar-condicionado de 30.000 BTUs.Acomodações: 4 Quartos, sendo 3 Suítes.Suíte Master: Cabeceira e painel de TV em porcelanato polido + Ar 12.000 BTUs Inverter.Suíte 2: Ar 12.000 BTUs.Demais quartos: Preparados para instalação de ar-condicionado.Acessibilidade: Todas as portas com 90cm de largura e janelas amplas (2,0m x 1,80m) com telas mosqueteiras.Área Gourmet & LazerEspaço Gourmet Climatizado: 50m² com ar-condicionado de 24.000 BTUs Dual Inverter.Churrasqueira Completa: Iluminação interna, sistema de ventilação e exaustor profissional.Mobiliário: Planejados na cozinha, área gourmet e em todos os 4 banheiros.✨ Acabamentos de LuxoBanheiros com espelhos orgânicos e iluminação em LED (3 unidades).Iluminação em LED em toda a residência.Garagem coberta para 2 carros.Corredores laterais com entrada independente.Condições Especiais de NegociaçãoR$ 1.200,000,00 Modalidade: Locação com Promessa de Compra (Excelente para quem busca flexibilidade!) Entre em contato agora:Mauro Cordeiro CRECI 81232 RJ [Link para WhatsApp]