Venda: Casa Duplex de Alto Padrão no Condomínio Vale dos Cristais

Residencial Park - Localização Privilegiada próxima à Portaria e Clube

Esta residência une sofisticação, amplitude e um projeto paisagístico impecável. Com acabamentos finos em porcelanato e granito, o imóvel oferece o máximo em conforto e modernidade em um dos endereços mais desejados da região.

???? Dimensões e Estrutura

• Terreno: 447 m²
• Área Construída: 360 m²
• Capacidade de Armazenamento de Água: 17.000 Litros (Cisternas e Caixas d'água)
• Aquecimento: Boiler de 600 Litros (Sistema Trifásico)
• Sustentabilidade: Preparada para instalação de energia fotovoltaica

???? Composição dos Pavimentos

1º Pavimento (Social e Praticidade)

• Salas: Sala ampla em 2 ambientes (Estar e Jantar com capacidade para mesa de até 12 lugares) com pé direito duplo.
• Home Office: Escritório reversível para quarto, com banheiro social completo.
• Cozinha Gourmet: Ilha central, bancadas em granito, coifa, cooktop e despensa. Totalmente integrada à área externa.
• Sala de TV: Ambiente dedicado ao lazer em família.
• Lavabo: Fino acabamento.

2º Pavimento (Íntimo e Conforto)

• Suíte Master: Ampla, com Closet privativo e uma varanda exclusiva de 25 m² (Potencial para instalação de Jacuzzi).
• Suítes Canadenses: 2 unidades integradas com inteligência de espaço.
• Quarto de Hóspedes: Adicional confortável para visitas.
• Mezanino: Espaço amplo para circulação ou novo ambiente.
• Banheiro Social: Atendimento completo ao pavimento.

???? Lazer e Área Externa

• Área Gourmet Completa: Churrasqueira, forno de pizza e forno a lenha.
• Piscina: Design moderno cercado por um paisagismo fantástico.
• Jardim: Amplo e com projeto de paisagismo que garante privacidade e beleza.

????️ Serviços e Diferenciais

• Climatização: Totalmente equipada com aparelhos de Ar Condicionado Split.
• Mobiliário: Móveis planejados da marca Todeschini.
• Dependências: Lavanderia coberta, quarto de depósito/ferramentaria (reversível para dependência de funcionário) e banheiro de serviço.

???? Informações Comerciais

• Documentação: 100% em dia.
• Facilidades: Aceita FGTS, composição de renda e financiamento bancário.

Contato para Visitas

Mauro Cordeiro CRECI 81232 RJ

Imóvel localizado no Condomínio Vale dos Cristais, referência em segurança, lazer completo com salão de jogos e clube exclusivo.