Imóveis, Macaé, RJ

CASA EM RUA SEM SAÍDA  550 MIL DUPLEX COM 117 mt2  3 quartos sendo uma suíte ampla, sala ampla, copa cozinha. Quintal com área gourmet  GARAGEM PARA 2 carros FRENTE PARA O NASCENTE  Cisterna de 5 mil litros

CASA MIRANTE DA LAGOA TERRENO INTEIRO 460 mt2  DUPLEX FRENTE PARA O NASCENTE COM VISTA PARA LAGOA Área construída: 262 m2 TERRENO 457 mt2  4 quartos sendo: 1 suíte , quarto de empregada e 2 quartos padrões; 3 banheiros sendo: 1 da suite e 2 Banheiros Sociais; Vista livre pra Lagoa;

OPORTUNIDADE ÚNICA: TERRENO NA RESERVA DE CABIÚNAS! Vende-se o terreno dos seus sonhos no deslumbrante Condomínio Reserva de Cabiúnas. A combinação perfeita entre natureza, segurança e valorização! ✨ LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Último terreno da Rua , sem saída sem fluxo de carros⚡️⚡️⚡️ • 248 m² de área total. • Rua sem saída: Mais privacidade e silêncio para sua família. • Vista para área verde: Um verdadeiro paraíso particular. • Super arejado: Ventilação constante e clima agradável. PRONTO PARA CONSTRUIR & MORAR: • Condomínio com belas casas já prontas (vizinhança de alto padrão). • Valorização garantida a cada novo passo da região. INFRAESTRUTURA COMPLETA: • Portaria e Segurança 24h. • Área de Lazer completa. • Total infraestrutura urbana. CONDIÇÕES IMBATÍVEIS: • Pagamento Facilitado: Direto com o proprietário! • Documentação 100% em dia: Totalmente regularizado (PL). • Valor de Investimento Surpreendente: Condição especial para negociação rápida! NÃO PERCA TEMPO, FALE CONOSCO AGORA! Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis WhatsApp: (22) 99835-2837

???? LANÇAMENTO EM MACAÉ: Casas em Condomínio na Cancela Preta! Descrição: Oportunidade única para morar ou investir no bairro mais nobre de Macaé! ???? Chegou o lançamento que você esperava na Cancela Preta. Unidades exclusivas com entrega acelerada em apenas 240 dias! ⏳ ✅ Destaques do Imóvel: • Localização privilegiada e segura. • Casas em condomínio fechado (modernidade e conforto). • Prontas para morar após a conclusão da obra. • Perfeito para quem busca valorização imobiliária. ???? Investimento: A partir de R$ 459.000,00 ⚠️ ANTECIPE-SE! O mercado de Macaé está aquecido e as unidades são limitadas. Garanta as condições especiais de lançamento. ???? Fale comigo agora: Mauro Cordeiro - Seu Corretor de Imóveis WhatsApp: (22) 99835-2837

O SEU REFÚGIO PÉ NA AREIA NA PRAIA DO PECADO! ???? Já pensou em acordar todos os dias com o som das ondas e a brisa do mar entrando pela sua janela? ????✨ Apresento a você esta joia rara com 150m² de área útil, no bairro mais nobre e reservado de Macaé. Um apartamento que une o luxo do acabamento em granito à tranquilidade de uma reserva ambiental. ✨ Destaques que encantam: Localização Privilegiada: Apenas 10 metros da orla. Pé na areia real! Espaço de Sobra: 150m² de área útil muito bem distribuídos. Privacidade Total: 3 Suítes – configuração rara e perfeita para sua família. Varanda dos Sonhos: Sacada frontal com vista mar panorâmica, fechamento em cortina de vidro e acabamento em granito (potencial incrível para Varanda Gourmet!). Acabamento Premium: Piso em granito, projeto de iluminação em LED e móveis planejados em todos os ambientes. Tecnologia e Segurança: Fechadura eletrônica e segurança 24h. O Edifício: • Exclusividade: Apenas 2 unidades por andar. • Novidade: Projeto de ampliação da área de lazer com ofurô e churrasqueira no terraço já em andamento! Investimento: • Valor de Venda: R$ 1.870.000,00 • Condomínio: R$ 2.200,00 • IPTU: R$ 280,00 (mensal) NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE ÚNICA! Imóveis com essa metragem e localização estratégica não ficam disponíveis por muito tempo. Agende sua visita agora mesmo: Mauro Cordeiro | Seu Agente Imobiliário CRECI-RJ 81.232 (22) 99835-2837 (WhatsApp) #Macaé #PraiaDoPecado #ImóveisDeLuxo #FrenteMar #ApartamentoMacaé #QualidadeDeVida #MauroCordeiroImóveis #PéNaAreia #MercadoImobiliario

Casa Linear - Vale dos Cristais, Macaé/RJ Esta residência destaca-se pela arquitetura moderna e pela praticidade de ser uma casa linear, raridade em terrenos de condomínio que otimiza a acessibilidade e o fluxo entre os ambientes. Resumo do ImóvelPreço de Venda: R$ 1.560.000,00Condomínio: R$ 500,00/mêsÁrea Construída: 234,13 m²Área do Terreno: 287,00 m² Estrutura e Divisão InternaA planta foi projetada para separar a área social da íntima, garantindo privacidade: Dormitórios: 4 Quartos no total.1 Suíte Master com closet.2 Quartos internos atendidos por banheiro social.1 Quarto externo (Edícula), ideal para home office, ateliê ou suíte de visitas.Área Social:Sala de estar e jantar com conceito aberto e teto com pé direito trabalhado.Cozinha americana integrada, favorecendo a convivência.Lavabo para visitas.Acabamento: Todo o piso em porcelanato de alto padrão, conferindo elegância e facilidade de manutenção. Área Externa e LazerO espaço gourmet é o ponto alto para quem gosta de receber: Espaço Gourmet: Amplo, com churrasqueira integrada.Piscina: Com preparação para aquecimento (item de conforto essencial).Garagem: 2 vagas cobertas.Varanda: Integrada à fachada e áreas de lazer.✨ Diferenciais CompetitivosMóveis Planejados: O imóvel já possui marcenaria completa em todos os cômodos, o que representa uma economia significativa de tempo e dinheiro para o comprador.Localização: O Vale dos Cristais é conhecido pela segurança 24h, infraestrutura de lazer própria e proximidade com as principais empresas e escolas da região sul de Macaé.Arquitetura Linear: Facilita a manutenção e é o modelo mais procurado por famílias com crianças pequenas ou idosos.

Vendo Terreno OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! Já pensou em construir o lar dos seus sonhos com uma esplêndida vista onde terá o pôr do sol mais exclusivo da região? Este terreno de 556m² é o cenário perfeito para o seu projeto arquitetônico! Imagine: Qualidade de vida !! Localizado em um dos condomínios fechados mais desejados e planejados da região, com total infraestrutura e segurança para sua família, Vale dos Cristais Valor para fechamento rápido, apenas R$ 629,00 o m² Não perca essa exclusividade. O terreno que você esperava está aqui! Agende já sua visita! Doc. Ok Projeto Aprovado, podendo ser ajustado!!! sem complicações. Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis *22-99835-2837*  *CRECI 81232 RJ* #ImoveisRJ #TerrenoAVenda #CondominioFechado #PorDoSol #Construção #Arquitetura #Oportunidade #MauroCordeiroCorretor

Casa Duplex de Alto Padrão - Vale dos Cristais, MacaéEsta magnífica residência combina sofisticação, conforto e uma infraestrutura de lazer completa em um dos condomínios mais cobiçados de Macaé. Com acabamentos de primeira linha e ambientes planejados, é o lar ideal para quem não abre mão de qualidade de vida. LocalizaçãoCondomínio: Vale dos Cristais (Macaé/RJ)Destaque: Segurança 24h e infraestrutura de clube. Estrutura do ImóvelPrimeiro Piso (Social e Funcional)Hall de Entrada: Imponente e elegante.Sala Principal: Ampla, para 2 ambientes, com Pé Direito Duplo, garantindo ventilação e iluminação natural.Sala Multimídia: Espaço dedicado ao entretenimento e relaxamento.Lavabo Social.Cozinha Planejada: 14m² de área, equipada com fogão cooktop, forno e coifa.Área de Serviço: Completa, com despensa para organização.Vagas: 02 vagas de garagem.Segundo Piso (Íntimo)Quartos: 4 quartos no total.Suítes: 3 suítes, sendo 1 Suíte Master com hidromassagem e varanda privativa.Diferenciais: Todos os quartos com móveis planejados, ar-condicionado split e piso laminado.Lazer e Área ExternaEspaço Gourmet: Churrasqueira com bancada de apoio completa.Relaxamento: Pergolado charmoso para descanso ao ar livre.Conveniência: Quintal com chuveirão e dependência completa de empregada.⚙️ Diferenciais TécnicosAutonomia Hídrica: Cisterna de 10.000 litros + reservatório de 2.000 litros.Abastecimento: Água da CEDAE + água tratada produzida pelo condomínio.Climatização: Aquecimento a gás e ar-condicionado instalado. Estrutura do CondomínioO Vale dos Cristais oferece uma experiência de resort: Academia com instrutor.Piscinas adulto e infantil.Restaurante interno.Lago com pomar, pistas de caminhada e corrida.Salões de festa e parques infantis.Agende sua VisitaPara mais informações e detalhes exclusivos, entre em contato: Mauro Cordeiro Consultor Imobiliário CRECI 81232RJ

Oportunidade de Investimento ou Moradia no Coração de Macaé! ⚡️????️ Procurando praticidade, conforto e uma localização estratégica? Este Flat de 28m² é a escolha ideal para quem busca o melhor da região nobre do Centro. ✅ Destaques do Imóvel: Totalmente mobiliado e decorado.Andar alto com vista panorâmica incrível da cidade.Direito a 1 vaga de garagem (rotativa).✅ Estrutura de Hotel Luxuoso: Lazer completo: Piscina, Sauna e Academia.Comodidade: Serviço de quarto disponível.Segurança: Portaria 24h.Excelente opção para hospedagem corporativa ou para quem deseja uma vivência prática e segura no centro urbano. ???? Investimento: R$ 210.000,00 ???? Condomínio: R$ 1.000,00 (Consultar taxas de IPTU) Não perca essa chance de garantir seu espaço em um dos endereços mais cobiçados de Macaé! ???? Agende já sua visita e encante-se. Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis ???? [Seu Telefone Aqui] ???? CRECI 81232-RJ

Se você busca conforto, sofisticação e uma localização privilegiada em Macaé, este é o imóvel ideal para você e sua família. Um apartamento pronto para morar, com acabamento de alto padrão e uma vista de tirar o fôlego! ✨ Destaques do Imóvel:Espaço Generoso: 3 Quartos, sendo 1 Suíte aconchegante.Área Social: Sala ampla com excelente iluminação natural.Varanda Gourmet/Sacada: Uma bela vista para o mar, perfeita para momentos de relaxamento.Comodidade: 2 Banheiros sociais + 1 Lavabo prático.Cozinha Planejada: Espaçosa, ideal para quem gosta de cozinhar com liberdade.???? Acabamento Premium:Piso em Porcelanato de alta qualidade.Detalhes em Ladrilhos decorativos.Bancadas em Granito elegante e durável.???? Localização:Situado no Bairro Cajueiros, uma região estratégica, próxima a comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. ???? PRONTO PARA MORAR!Não perca tempo com obras. Este imóvel está impecável e aguardando sua visita. Agende agora mesmo o seu horário! Para mais informações, entre em contato: ???? Mauro Cordeiro ???? Seu Corretor de Imóveis ???? CRECI 81232 RJ

???? Oportunidade Exclusiva no Jardim Guanabara – Macaé/RJ Localização Privilegiada | Vista Panorâmica | Investimento Seguro Apresentamos um terreno estratégico em um dos bairros que mais cresce em Macaé. Ideal para quem busca construir a casa dos sonhos com vista ou para investidores de olho no potencial de valorização da região. ???? Localização e DiferenciaisBairro: Jardim Guanabara (Parte Alta).Topografia: Aclive, garantindo uma vista privilegiada e ventilação constante.Segurança: Região com monitoramento/segurança 24h.Infraestrutura Completa: Rua em plena expansão com construções de alto padrão (prédios residenciais e casas modernas).Conveniência: Próximo à rodovia e aos principais comércios da região.???? Detalhes TécnicosÁrea Total: 594m² ???? InvestimentoValor: R$ 300.000,00???? Agende uma VisitaNão perca a chance de conhecer este terreno pessoalmente e visualizar o potencial do seu futuro projeto. Contato: Mauro Cordeiro Corretor de Imóveis CRECI 81232 RJ

Título: Vendo Lote 300m² - Bairro Lagoa - Próximo à Portaria e Clube Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca morar bem. Terreno semi-plano com 300m² em condomínio fechado de alto padrão no Bairro Lagoa. Destaques do Imóvel: Localização estratégica: Próximo ao clube do condomínio e à portaria principal.Topografia: Semi-plano (baixo custo de fundação).Infraestrutura do Condomínio: Segurança 24h (Grades e Monitoramento).Lazer Completo: Piscina, Academia, Salão de Festas.Esportes: Quadra poliesportiva.Bem-estar: Espaço gourmet, churrasqueira e amplas áreas verdes.

Localização: Condomínio Vale dos Cristais, Macaé - RJ. ???? Destaques do ImóvelTopografia: Declive (ideal para projetos arquitetônicos modernos com garagem no nível da rua e área de lazer privativa abaixo).Posição Solar: Sol Nascente (manhãs iluminadas e conforto térmico).Vista: Frontal definitiva para as montanhas.Conveniência: Localização privilegiada dentro do condomínio, próximo à portaria e ao clube.???? Sobre o Condomínio Vale dos CristaisViver aqui é sinônimo de qualidade de vida e segurança 24h. O lazer é completo e inclui: Piscina Adulto e Infantil.Academia equipada.Campo de Futebol e Quadra de Tênis.Lago privativo cercado por natureza com pista de caminhada ao redor.???? Condições ComerciaisValor de Venda: R$ 230.000,00Facilidade: Aceita veículos como parte do pagamento!Condomínio: R$ 450,00IPTU: R$ 160,00???? Agende sua VisitaNão perca a chance de construir a casa dos seus sonhos em um dos melhores condomínios da região. Mauro Cordeiro Corretor de Imóveis - CRECI-RJ 81232 [Inserir seu Telefone/WhatsApp aqui]

Requinte, Conforto e Qualidade de Vida em 280m² Se você busca um refúgio que une modernidade e bem-estar, esta é a sua chance. Localizada no prestigiado bairro Lagoa, esta residência destaca-se pelo projeto de iluminação em LED e ambientes planejados que conferem sofisticação a cada metro quadrado. ???? Características do Imóvel:Área Total: 280 m² de construção impecável.Dormitórios: 3 quartos amplos, sendo 2 suítes privativas.Banheiros: 3 banheiros com acabamento premium.Home Office: Espaço dedicado para trabalho com vista panorâmica, garantindo inspiração e tranquilidade.Conveniência: Cozinha moderna equipada com despensa espaçosa.Lazer Privativo: Área gourmet completa e Sala de TV aconchegante para momentos em família.Diferenciais: Casa repleta de móveis planejados de alta qualidade e projeto luminotécnico em LED em todos os cômodos.???? Infraestrutura do Condomínio:Viver aqui é ter um clube particular à sua disposição: Saúde e Esporte: Academia equipada, piscina para os dias de sol e quadra poliesportiva.Lazer e Social: Espaço gourmet, salão para festas e eventos, e churrasqueira para receber amigos.Família e Natureza: Parquinho infantil e belíssima área verde de jardim para caminhadas relaxantes. ???? Localização:Situada no bairro Lagoa, uma região que oferece a tranquilidade de um condomínio fechado com fácil acesso às conveniências da cidade. Não perca esta oportunidade de morar no que é seu com todo o luxo que você merece! ???? Agende sua visita agora mesmo! Entre em contato para mais informações e valores.

Casas nova, linear e em construção (consultar previsão de obras via WhatsApp). Lote 06 Quadra 14: Planta com pé direito alto Valor: R$ 300 mil. Metragem: 63m2 aproximadamente. ● 2 Dormitórios (sendo um 1 suíte); ● Sala; ● Cozinha; ● Banheiro social; ● Banheiro da suíte; ● Área de serviços; ● Área de jardim de inverno; ● Garagem; ● Área gourmet com churrasqueira, pia e espaço para colocar chuveirão.

APARTAMENTO - (70m²) Localização Privilegiada: Lagoa / Jardim Guanabara, Macaé Oportunidade de morar em um imóvel moderno, com acabamento premium e localização estratégica próximo à Praia do Pecado e ao IFF. ✨ Destaques do Imóvel:Área: 70 m² bem distribuídos.Acabamento: Fino acabamento em porcelanato em todo o imóvel.Dormitórios: 2 Quartos (sendo 1 suíte confortável).Social: Sala ampla em 2 ambientes, perfeita para receber.Cozinha: Estilo americana (grande) integrada à área de serviço.Infraestrutura: Rua com água e esgoto (diferencial na região). ???? Localização e Conveniência:Vista e Lazer: Frente para a Lagoa de Imboassica e bairro Mirante da Lagoa. Próximo à praia.Educação: Ao lado do Instituto Federal Fluminense (IFF).Facilidades a poucos metros: Posto de gasolina, ponto de ônibus, padaria, farmácia, supermercado e restaurantes.Acesso: Às margens da Rodovia Amaral Peixoto.

O Refúgio dos Seus Sonhos: Terreno de 300m² com Vista Permanente para o Mar Destaques do Imóvel: Área Total: 300m² (dimensões ideais para projetos arquitetônicos modernos).Topografia: Localizado na parte alta, o que favorece a ventilação natural e a vista definitiva.Potencial: Perfeito para construção de casa de alto padrão com deck, piscina infinita e amplas vidraças.Localização: Região valorizada, segura e em constante crescimento. Não perca a chance de investir na sua qualidade de vida. Agende uma visita e encante-se!

Terreno no Vale dos Cristais! ???? Se você busca exclusividade e o cenário perfeito para construir a casa dos seus sonhos, acaba de encontrar! Localizado no prestigiado condomínio Vale dos Cristais, em Macaé, este lote oferece uma das vistas mais privilegiadas da região. Destaques do Imóvel: ???? Área: 370m² de pura possibilidade.???? Diferencial: Vista panorâmica permanente, garantindo pôr do sol incrível e ventilação natural.????️ Segurança: Condomínio fechado com portaria 24h e infraestrutura de alto padrão.???? Investimento: R$ 450.000,00.Construa sua história em um dos endereços mais desejados de Macaé. ???? Localização: Vale dos Cristais, Macaé/RJ. ???? Agende sua visita: Entre em contato com Mauro Cordeiro (CRECI-RJ 81232).

Oportunidade: Terreno no Condomínio Vale dos Cristais – Macaé/RJ Viva com exclusividade e segurança em um dos melhores condomínios da região! Está procurando o lugar perfeito para construir o projeto dos seus sonhos? Este lote de 556m² no Vale dos Cristais oferece a combinação ideal de espaço, topografia privilegiada e uma infraestrutura de lazer de padrão resort. Localização EstratégicaSituado em Macaé, o Vale dos Cristais é referência em qualidade de vida, oferecendo segurança 24h e contato direto com a natureza, sem abrir mão da conveniência urbana. Detalhes do ImóvelÁrea Total: 556m² O condomínio conta com uma estrutura de lazer digna de um clube de alto padrão: Piscinas (adulto e infantil)Espaço Gourmet com churrasqueira para seus eventosCampo de Futebol e Quadra de TênisQuadra PoliesportivaAcademia moderna e equipadaSauna e Salão de Festas eleganteParquinhos infantis e áreas de convivência arborizadasAgende uma Visita Não perca a chance de garantir seu lugar neste paraíso. Entre em contato agora para mais informações e detalhes técnicos do lote. Mauro Cordeiro CRECI-RJ 81.232

Oportunidade Exclusiva: Terreno no Condomínio Golden Sun 1. Ficha Técnica do ImóvelLocalização: Condomínio Golden Sun (Alto Padrão)Área Total: 454 m²Perfil: ResidencialDestaques: Segurança 24h, infraestrutura de lazer completa, topografia privilegiada e metragem acima da média para a região.

???? OPORTUNIDADE: Apartamento no Parque Valentina Miranda – ImbetibaExcelente oportunidade para moradia ou investimento em uma das localizações mais estratégicas de Macaé. Apartamento moderno, com acabamento diferenciado e pronto para morar. ???? LocalizaçãoBairro: Imbetiba (Loteamento Parque Valentina Miranda)Diferencial: Localização privilegiada, próximo a comércios, empresas e com fácil acesso.????️ Características do ImóvelQuartos: 2 dormitórios (sendo 1 suíte confortável).Banheiros: Banheiro social e suíte.3857Sala: Ampla e bem iluminada.Cozinha: Planejada, com armários de excelente qualidade.Varanda: Espaço arejado para momentos de descanso.Acabamento: - Rebaixamento em gesso em todo o apartamento.Projeto de iluminação indireta, criando um ambiente aconchegante.Ar-condicionado tipo Split já instalado na suíte.Armários embutidos na cozinha e nos banheiros.???? Infraestrutura do PrédioElevador: Conforto e acessibilidade.Vaga de Garagem: 1 vaga coberta e privativa.Custo-benefício: Condomínio com valor reduzido (apenas R$ 440,00).???? Documentação e Condições de VendaImóvel totalmente documentado, apto para transferência imediata. Valores: R$ 370.000,00Destaque: Apartamento impecável, com acabamento moderno e em um dos bairros mais valorizados e tranquilos da cidade. Não perca essa chance! Entre em contato para agendar uma visita!

Terreno 428m² com Projeto Aprovado e Alvará - Pronto para Construir! Descrição: Oportunidade única para quem quer começar a construir imediatamente! Vendo excelente terreno de 428m², com topografia privilegiada (plano, com um leve declive apenas nos fundos). Diferenciais Exclusivos: Economize Tempo e Dinheiro: Já possui Alvará de Construção e Projeto Aprovado.Topografia: Praticamente plano, facilitando o canteiro de obras. Custos Baixos: Condomínio apenas R$ 428,00 e IPTU de R$ 110,00. Localizado em condomínio consolidado, oferecendo segurança e qualidade de vida para sua família

 Terreno Plano de 320m² em Condomínio Está procurando o lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos? Apresentamos este excelente terreno plano, com localização privilegiada e pronto para construir! ✨ Destaques do Imóvel:Área Total: 320m²Topografia: 100% Plano (economia garantida na fundação e terraplenagem)Localização: Dentro de condomínio fechado, oferecendo segurança e tranquilidade para sua família.???? Valores:Investimento: R$ 280.000,00Condomínio: R$ 320,00IPTU Anual: R$ 900,00????️ Diferenciais do Condomínio:Portaria e segurança 24h.Ambiente familiar e arborizado.Baixo custo de manutenção mensal.???? Entre em contato agora!Não perca essa oportunidade de investimento ou moradia. Agende uma visita para conhecer o local pessoalmente.

Terreno de 450m² à venda no Condomínio Golden Sun - Alto Padrão Descrição: Excelente oportunidade de investimento ou moradia em condomínio fechado de alto padrão. Terreno com 450m² de área total, com topografia favorável para diversos projetos arquitetônicos. O Condomínio Golden Sun oferece uma infraestrutura de lazer e segurança de primeiro nível, garantindo privacidade e tranquilidade para os moradores. Localizado em região de constante valorização, é a escolha ideal para quem busca exclusividade. Informações Técnicas: Metragem: 450m²Tipo: ResidencialCondomínio: Golden Sun Corretor Responsável: Mauro Cordeiro (CRECI 81232 RJ) Entre em contato para detalhes sobre valores e condições de pagamento.

???? Lançamento Espetacular: Oportunidade Única no Vale Das Palmeiras Prepare-se para conhecer uma residência que redefine o conceito de conforto e investimento em uma das áreas de maior expansão e valorização da região. ✨ Destaques do ImóvelTerreno Inteiro: 125m² de área privativa.Arquitetura Moderna: Sala ampla para 2 ambientes com Pé Direito Alto e abundância de luminosidade natural.Integração Perfeita: Cozinha planejada integrada à sala, ideal para momentos de convivência e recepções.Toque de Natureza: Lindo jardim de inverno que proporciona serenidade e ventilação cruzada.???? Configuração Interna3 Quartos, sendo 1 Suíte master.Banheiro Social moderno.Área de serviço funcional e discreta.???? Lazer Privativo (O seu refúgio particular)Varandão Gourmet com pergolado em toda a sua extensão.Piscina exclusiva para os dias de sol.Lavabo de apoio para a área externa.???? Sustentabilidade e TecnologiaInfraestrutura pronta para instalação de Energia Solar ou Boiler com aquecimento solar.Foco em economia e respeito ao meio ambiente.???? Diferencial Estrutural (Potencial de Crescimento)Estrutura preparada para +2 andares acima.Local de acesso para escada já previsto em projeto.Você decide como e quando expandir seu sonho!???? Localização PrivilegiadaSituada no Vale Das Palmeiras, um bairro em total ascensão, com excelente posição solar e vizinhança tranquila. ???? Agende sua Visita Agora!Este lar está pronto e esperando por você. Não perca a chance de morar em um imóvel que une sofisticação, lazer e alto potencial de valorização. Vamos negociar? Entre em contato com: Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis de Confiança

Localização Privilegiada | Pronto para Construir Você busca o equilíbrio perfeito entre natureza, segurança e sofisticação? Apresentamos este excelente terreno em um dos condomínios mais desejados da região. ???? Detalhes do Imóvel:Área Total: 300m² Destaque: Localização estratégica dentro do condomínio, garantindo mais privacidade e valorização. ???? Investimento:Valor de Venda: R$ 400.000,00Condomínio: R$ 400,00IPTU: R$ 100,00 (mensal)???? Por que morar no Vale dos Cristais?O condomínio oferece infraestrutura completa, segurança 24h e uma área de lazer que proporciona qualidade de vida para toda a família. É o cenário ideal para o projeto da sua casa dos sonhos. ???? Agende sua visita!Não perca a chance de fechar um excelente negócio. Entre em contato agora mesmo para mais informações e fotos detalhadas. Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis

Oportunidade Imperdível no Jardim Guanabara! Apresentamos um excelente produto imobiliário para investidores e para quem busca construir o sonho da casa própria em uma região de franca expansão. Localização PrivilegiadaO terreno está situado no Jardim Guanabara, um bairro que não para de crescer. Um dos grandes diferenciais é a logística: Acesso Direto: Saída estratégica para a pista.Proximidade: Vizinho ao renomado condomínio Vale dos Cristais, garantindo valorização e segurança. Detalhes do ImóvelÁrea Total: 240m² (espaço ideal para projetos residenciais modernos).Topografia: Pronta para construir.Valor de Investimento: R$ 260.000,00. Por que investir aquiBairros em expansão como o Jardim Guanabara oferecem o melhor custo-benefício para quem compra agora. A proximidade com eixos de transporte e condomínios de alto padrão eleva o potencial de revenda futura. Entre em contato agora!22 99835-2837 Não perca essa oportunidade única de garantir seu espaço em uma das áreas que mais cresce na região. Mauro Cordeiro Corretor de Imóveis | CRECI-RJ 81232

Duplex Próximo ao Green Park Apresentamos uma oportunidade imperdível para quem busca conforto, modernidade e localização privilegiada. Este duplex recém-construído combina design contemporâneo com uma planta inteligente e funcional. ???? LocalizaçãoReferência: Próximo ao Condomínio Green Park.Destaque: Região em constante valorização e excelente vizinhança.???? Dimensões e EstruturaÁrea Construída: 132m²Estado: Imóvel recém-construído (zero quilômetro).Vagas: 1 vaga de garagem.Abastecimento: Cisterna com capacidade para 5.000 litros.????️ Distribuição dos CômodosPavimento TérreoSala de Estar: Ampla e bem iluminada.Sala de Jantar: Integrada para proporcionar convivência.Cozinha: Espaçosa e funcional.Quarto/Suíte: 1 quarto configurado como suíte no andar inferior, ideal para idosos ou escritório.Banheiro Social: Acabamento de primeira linha.Pavimento SuperiorQuartos: 3 quartos bem ventilados (totalizando 4 no imóvel).Banheiro Social: Atende aos quartos do segundo andar.???? Área Externa e LazerEspaço Gourmet: Área reservada com potencial para churrasqueira e bancada.Infraestrutura: Banheiro exclusivo para a área gourmet, garantindo privacidade à parte interna da casa durante eventos.???? Condições ComerciaisValor de Venda: R$ 550.000,00Interessado?Para agendar uma visita ou obter mais detalhes técnicos sobre o projeto, entre em contato: Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis

Conforto, Sustentabilidade Descubra o privilégio de morar em um sobrado imponente com 280m² de área construída, unindo sofisticação, tecnologia e uma infraestrutura de lazer completa para sua família. ✨ Destaques do Imóvel:Espaço e Conforto: 3 dormitórios, sendo 2 suítes amplas com closet.Ambientes Integrados: Sala espaçosa para 2 ambientes com iluminação natural e cozinha planejada totalmente integrada.Acabamento Premium: Fino acabamento em todos os detalhes, pensado para quem exige qualidade.Climatização: Equipado com ar-condicionado.Sustentabilidade: Sistema de Energia Solar com Placas Fotovoltaicas (economia e consciência ambiental).Lazer Privativo: Área gourmet completa com churrasqueira para momentos inesquecíveis.Banheiros: 4 banheiros no total, com metais e revestimentos modernos.???? Infraestrutura do Condomínio:Segurança e diversão em um condomínio fechado de elite: ???? Academia equipada???? Espaço para festas e Espaço Gourmet???? Piscina para os dias de sol???? Quadra poliesportiva???? Área de recreação infantil e jardins planejados???? Localização:Localizado no prestigiado bairro Lagoa, garantindo tranquilidade e valorização constante. ???? Agende sua Visita!Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único. Mauro Cordeiro ???? CRECI: 81232 

Oportunidade Exclusiva: Residência Linear ???? Condomínio Vale dos Cristais – Macaé, RJ Apresentamos uma casa linear lindíssima, definida por sua arquitetura moderna e acabamentos de excelência. Projetada para quem busca conforto, integração e sofisticação em um dos condomínios mais desejados da região. ???? Dimensões e EspaçosÁrea do Terreno: 316 m²Área Útil: 190 m²Vagas de Garagem: 4 carros (sendo 2 cobertas) ???? Configuração InternaEsta residência foi planejada para oferecer o máximo de privacidade e fluidez: Ala Íntima: 3 Suítes amplas, com excelente iluminação natural.Living: Sala ampla com pé-direito generoso, ideal para vários ambientes.Conveniência: Lavabo elegante para atender às visitas. ???? Lazer e ConvivênciaO espaço externo é um verdadeiro refúgio particular, perfeito para receber amigos e familiares: Área Gourmet: Integrada e moderna.Churrasqueira: Espaço dedicado para momentos de descontração.Piscina Privativa: Design que complementa a estética moderna da casa. ???? InvestimentoValor: R$ 1.100.000,00 ???? Diferenciais do Condomínio Vale dos CristaisViver no Vale dos Cristais significa ter acesso a uma infraestrutura completa de segurança 24h, áreas verdes preservadas e um ambiente familiar tranquilo, com fácil acesso aos principais pontos de Macaé. Agende uma visita e encante-se com cada detalhe!

Casa Duplex 1. Distribuição de ÁreasPavimento TérreoGaragem (Frente): Espaço amplo para 2 carros grandes (ex: SUVs) em paralelo, com recuo lateral planejado para motocicletas.Sala de Estar e Jantar: Conceito aberto (open plan) para maximizar a sensação de amplitude no terreno de 7m.Cozinha: Estilo americano com ilha central e integração com a sala de jantar.Quarto 01 (Social): Localizado no térreo, ideal para hóspedes ou escritório.Banheiro Social: Completo, atendendo ao quarto térreo e área social.Área de Lazer (Fundo): Conectada diretamente à cozinha/sala.Pavimento SuperiorSuíte Master: Localizada na fachada frontal, com closet planejado e varanda privativa.Suíte 02: Localizada na fachada posterior, com vista para a área de lazer e móveis planejados sob medida.2. Área Gourmet e Lazer (Quintal)O fundo do terreno foi projetado para ser o centro de entretenimento da casa: Piscina: Com prainha (deck molhado) e iluminação em LED subaquática.Churrasqueira: Alvenaria revestida com porcelanato amadeirado ou pedra escura, equipada com bancada em granito São Gabriel.Móveis Externos: Planejados em materiais resistentes à umidade (alumínio e corda náutica).3. Projeto de Móveis PlanejadosA casa será entregue com marcenaria completa em todos os ambientes: Cozinha: Armários superiores e inferiores em MDF Naval, torre quente (forno e micro-ondas) e despensa embutida.Suítes: Guarda-roupas com portas de correr em espelho, painéis de TV e cabeceiras integradas.Banheiros: Gabinetes suspensos com nichos organizadores.Sala: Painel de TV ripado ocupando toda a extensão da parede principal para esconder fiação.4. Acabamentos SugeridosAmbiente Revestimento Detalhe Geral Int. Porcelanato Polido (80x80) Tons neutros (off-white ou cinza claro) Área Gourmet Porcelanato Acetinado/Antiderrapante Estética rústica ou industrial Fachada Pintura Projetada + Iluminação LED Fitas de LED embutidas em rasgos no gesso Escada Mármore ou Granito Guarda-corpo em vidro temperado 5. Dimensões de ReferênciaTerreno: 210 m² (7m x 30m)Área Construída Estimada: 160 m² a 180 m²Vagas: 2 carros + 2/3 motos

???? Oportunidade Exclusiva: Terreno no Condomínio Vale dos Cristais – Macaé, RJEstá em busca do lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos com segurança, lazer e uma localização invejável? Apresentamos uma oportunidade imperdível no Vale dos Cristais, um dos condomínios mais desejados de Macaé. ???? Localização PrivilegiadaSituado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, este terreno oferece a combinação perfeita entre a tranquilidade da natureza e a conveniência urbana. ???? Características do ImóvelÁrea Total: 277 m²Topografia: Terrenos plano e semi-plano (ideal para projetos arquitetônicos modernos e redução de custos com terraplanagem).Diferencial: Localização super privilegiada dentro do condomínio.???? Estrutura de Lazer e Qualidade de VidaViver no Vale dos Cristais é ter um clube particular à sua disposição: ????️ Saúde: Academia (área de fitness) equipada.⚽ Esportes: Quadra poliesportiva para diversas modalidades.???? Lazer Aquático: Piscina para os dias ensolarados.???? Natureza: Belas áreas verdes e jardim planejado.???? Social: Espaço gourmet, salão de festas e churrasqueira para momentos inesquecíveis.???? Família: Playground e áreas de brinquedo para as crianças.????️ Segurança 24hPaz de espírito para você e sua família em um ambiente monitorado, com controle de acesso e segurança total. ???? Entre em contato agora!Não perca a chance de investir em qualidade de vida e valorização imobiliária. Mauro Cordeiro Imóveis ???? CRECI: 81232

Casa Duplex no Vale das Palmeiras Localização Premium | Fino Acabamento Se você busca conforto, modernidade e uma localização privilegiada, acaba de encontrar o seu novo lar. Estas duas casas duplex foram projetadas para oferecer o máximo de aproveitamento de espaço e sofisticação. ✨ Destaques do Imóvel:Área Construída: 123m² de puro requinte. Acabamento: Materiais de primeira linha e design contemporâneo. ????️ Pavimento Térreo:Garagem privativa.Sala ampla com excelente iluminação natural.Lavabo moderno.Cozinha integrada (perfeita para quem gosta de receber).Área de serviço funcional.???? Pavimento Superior:3 Quartos, sendo 1 Suíte master.Banheiro Social com fino acabamento.???? Agende sua Visita!Não perca a chance de garantir sua unidade ainda na fase final de obra. Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis

Lote de 772m² no Condomínio Garden Hill – Macaé/RJ ???? Descrição GeralApresentamos uma oportunidade única para quem busca construir a casa dos sonhos em um dos endereços mais desejados de Macaé. Este terreno de 772 m², localizado no prestigiado Condomínio Garden Hill, no bairro Lagoa, oferece a combinação perfeita entre dimensões generosas, topografia favorável e uma infraestrutura de lazer incomparável. Viver aqui é sinônimo de segurança, privacidade e contato com a natureza, sem abrir mão da conveniência urbana. ???? Diferenciais do CondomínioO Garden Hill é projetado para oferecer uma experiência de resort particular aos seus moradores: Lazer Completo: Desfrute de dias ensolarados na piscina e organize celebrações memoráveis no salão de festas e no espaço gourmet.Bem-Estar: Áreas jardinadas ideais para caminhadas e um parquinho infantil seguro para as crianças.Confraternização: Churrasqueira dedicada para momentos de descontração com amigos e família.Segurança 24h: Tranquilidade absoluta em um condomínio fechado com controle de acesso rigoroso.???? Localização PrivilegiadaSituado no bairro Lagoa, uma das áreas que mais valoriza em Macaé. A região é conhecida pela brisa constante, proximidade com as principais vias de acesso da cidade e um ambiente estritamente residencial e sofisticado.

SUA NOVA CASA COM VISTA LATERAL PARA A LAGOA! ???????? Procurando o equilíbrio entre conforto e economia? Confira essa oportunidade no Mirante da Lagoa: ???? 3 níveis de puro charme ???? 4 Quartos (sendo 2 suítes) ???? Sala ampla e Cozinha com planejados ???? Ar-condicionado já instalado ???? DIFERENCIAL: Sistema novo de Energia Solar (Fotovoltaica)! ☀️???? ???? Sacada com vista incrível para o verde e a Lagoa! Ideal para quem não abre mão de uma bela vista e quer morar bem. ???? Localização privilegiada em Macaé. Agende já sua visita e venha conhecer seu novo lar! ???? Ficha Técnica ResumidaBairro: Mirante da LagoaQuartos: 4 (2 Suítes)Níveis: 3Vagas: 1Energia: Solar Fotovoltaica (Sistema Novo)Extras: Planejados, Ar Condicionado, Vista Lagoa.

 Luxo, Modernidade e Conforto em um só lugarEsta residência de arquitetura contemporânea destaca-se pelo design arrojado e pela integração inteligente dos espaços. Localizada no prestigiado condomínio Garden Hill, a casa oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação e funcionalidade. ???? Dados TécnicosÁrea Construída: 400 m²Área do Lote: 451 m²Preço de Venda: R$ 2.500.000,00???? Configuração das Suítes (5 Suítes)A residência conta com 5 suítes amplas, com destaque para a Suíte Master: Closet espaçoso.Sala de banho com pia dupla.Banheira de hidromassagem para momentos de relaxamento.Revestimentos em porcelanato de alto padrão.????️ Arquitetura e AcabamentosIluminação Natural: Projeto focado em claridade, utilizando janelas amplas e paredes de vidro.Pedras Nobres: Bancadas, escada e soleiras em granito branco.Pisos: Banheiros e áreas comuns totalmente revestidos em porcelanato.Conveniência: Garagem ampla, área de serviço generosa e despensa dedicada na cozinha.????️ Áreas Sociais e LazerO piso térreo foi projetado para quem gosta de receber: Salas Integradas: Sala de recepção, estar e jantar fluem naturalmente para a área de lazer.Cozinha Gourmet: Ampla e conectada ao ambiente.Entretenimento: Salão de jogos privativo.Lazer Externo:Espaço Gourmet completo com churrasqueira.Piscina de dimensões generosas com cascata e sistema de iluminação em LED.???? Sobre o Condomínio Garden HillViver aqui é sinônimo de segurança e qualidade de vida. O condomínio oferece: Portaria e vigilância 24h.Playground para crianças.Clube social completo.Ambiente cercado por casas de alto padrão e arquitetura moderna.???? Agende sua VisitaNão perca a oportunidade de morar em uma das casas mais imponentes do Garden Hill.

Imóvel - Condomínio Vale dos CristaisViva com exclusividade e sofisticação em um dos endereços mais desejados da cidade. Esta residência une design contemporâneo, funcionalidade e acabamentos premium em cada detalhe. Especificações GeraisÁrea Construída: 318 m²Valor: R$ 2.250.000,00Diferencial: Móveis totalmente planejados em todos os ambientes. Configuração de Quartos & SuítesSuíte Master: Ampla, com closet privativo e varanda espaçosa.Suítes Canadenses: 02 quartos integrados por um banheiro compartilhado com acabamento de luxo.Home Office: Escritório privativo ideal para trabalho remoto.Versatilidade: Sala em 3 ambientes, com possibilidade de converter um dos espaços do térreo em um quarto adicional.Áreas Sociais e CozinhaConceito Aberto: Integração total entre os ambientes de convívio.Cozinha Gourmet: Ilha central moderna, totalmente planejada para praticidade e estética.Despensa: Organizada com armários sob medida.Banheiros: Banheiro social completo e lavabo para visitas. Lazer Privativo & ConveniênciaÁrea Gourmet: Churrasqueira moderna integrada à área externa.Piscina: Localizada em uma linda área de lazer privativa com banheiro de apoio.Área de Serviço: Coberta, discreta e totalmente planejada. Garagem e DepósitoVagas: Garagem para 2 carros.Armazenamento: Amplos armários planejados na garagem, funcionando como um excelente depósito para materiais e ferramentas.Destaques do CondomínioLocalizado no prestigiado Vale dos Cristais, oferecendo segurança 24h, infraestrutura de ponta e uma vizinhança de alto nível. Agende uma visita e encante-se com este projeto exclusivo.

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA: Apartamento praia Campista - 168m²Está em busca de conforto, sofisticação e uma localização privilegiada? Apresentamos este magnífico apartamento, planejado nos mínimos detalhes para quem não abre mão da qualidade de vida. ✨ Destaques do Imóvel:Espaço Generoso: 168,00 m² de área privativa.Dormitórios: 3 Quartos, sendo 2 Suítes (uma delas Suíte Master).Living: Sala ampla integrada em 3 ambientes, perfeita para receber amigos e família.Varanda Gourmet: Apartamento todo avarandado, proporcionando ventilação natural e uma vista incrível.Acabamento Premium: Piso em porcelanato, detalhes em pedras e granitos selecionados.Mobiliário: Repleto de armários planejados de primeira linha em todos os cômodos.???? Estrutura Completa:Lavabo elegante.Cozinha funcional e moderna.Área de serviço independente.3 Banheiros no total.Garagem: 2 excelentes vagas.???? Lazer e Conveniência:O condomínio oferece uma Área Comum Gourmet Completa, ideal para momentos de lazer sem precisar sair de casa. ???? Localização e ContatoNão perca a chance de morar em um imóvel diferenciado com o selo de qualidade que você merece. ???? Fale conosco agora mesmo e agende sua visita! Mauro Cordeiro ???? Corretor de Imóveis ???? CRECI 81232 RJ

Lote no Bairro Novo Horizonte Localização Privilegiada | 800 Metros da Praia Aproveite a chance de adquirir um excelente terreno em uma das áreas com melhor custo-benefício da região. Ideal para construção residencial ou investimento. ???? Destaques do Imóvel:Área Total: 360 m² (Espaço amplo para projeto com área de lazer).Localização: Bairro Novo Horizonte.Proximidade: Apenas 800 metros da praia (10 minutos de caminhada).Topografia: [Inserir se é plano/declive]???? Valor de Investimento:R$ 180.000,00 ???? Entre em contato agora:Para visitas, fotos adicionais ou simulações, fale diretamente com o corretor responsável: Mauro Cordeiro CRECI-RJ: 81232

Imperdível: Lote 300m² no Vale dos Cristais. Localização Privilegiada | Condomínio Fechado | Infraestrutura Completa Se você busca o lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos, acaba de encontrar! Apresentamos um terreno espetacular com topografia semi-plana, garantindo economia e facilidade no seu projeto arquitetônico. ✨ Diferenciais do TerrenoÁrea Total: 300m².Topografia: Semi-plano (Pronto para construir).Localização Estratégica: Posicionado próximo ao Clube e à Portaria, oferecendo conveniência e segurança.???? Infraestrutura do CondomínioViver aqui é ter um clube particular à sua disposição. O condomínio oferece: Saúde e Lazer: Academia equipada e piscina para os dias de sol.Convivência: Espaço gourmet, salão de festas e churrasqueira para receber amigos e família.Natureza e Família: Jardim planejado e parquinho infantil para as crianças.Esportes: Quadra poliesportiva para diversas modalidades.Segurança: Monitoramento e portaria 24h em ambiente fechado.???? Agende sua Visita!Não perca a chance de conhecer este terreno espetacular. Entre em contato agora mesmo e garanta o seu espaço em uma das melhores localizações da região!

Viva com exclusividade no melhor condomínio de Macaé! Se você busca o equilíbrio perfeito entre sofisticação, praticidade e qualidade de vida, esta casa linear é a escolha ideal. Com um projeto inteligente e acabamento impecável, o imóvel oferece ambientes amplos e integrados para o bem-estar da sua família. Destaques do Imóvel:Dormitórios: 3 Quartos, sendo 1 Suíte master privativa.Área Social: Sala ampla em 2 ambientes (estar e jantar), com excelente iluminação natural.Cozinha & Serviço: Cozinha funcional integrada e área de serviço independente.Lazer Privativo: Espaço Gourmet completo com churrasqueira – o cenário perfeito para receber amigos.Potencial: Quintal espaçoso com área reservada para instalação de futura piscina.Garagem: 2 vagas cobertas/descobertas.Dimensões e Custos:Área Útil: 175m² de pura funcionalidade.Terreno: 360m² (espaço de sobra para sua família).Condomínio: R$ 400,00 (excelente custo-benefício).IPTU: R$ 190,00 mensais.Localização: Situada no condomínio mais desejado da região, oferecendo segurança 24h e infraestrutura de lazer completa.

⚜️ Mansão de Alto Padrão - Exclusividade em Macaé/RJ Esta magnífica residência de 500m² de área construída representa o ápice do luxo e sofisticação no mercado imobiliário de Macaé. Situada em condomínio nobre com portaria 24h, a propriedade une arquitetura imponente, acabamento VIP e lazer completo com vista panorâmica definitiva. ???? Destaques do Acabamento & InfraestruturaRevestimentos: Porcelanato 1x1 de altíssima qualidade.Pedras: Bancadas, escadas e lavatórios em granitos e pedras nobres.Iluminação: Projeto luminotécnico completo em LED com decoração em gesso e cortineiros.Climatização: Infraestrutura pronta para Ar-Condicionado Split em todos os ambientes.Esquadrias: Linha Supremo em alumínio e vidro temperado (janelas, portas e guarda-corpos).Sustentabilidade & Eficiência: * Cisterna de 25.000L + Reuso de água da chuva.Aquecimento a gás com Boiler de 500 litros.???? Composição da ResidênciaPavimento Superior (Área Íntima)Suíte Master: Espaço amplo com closet, sacada privativa e banheiro monumental (preparado para jacuzzi, com 2 cubas e 2 chuveiros).3 Suítes Premium: Todas com closet (uma delas com sacada e vista para o lazer).Pavimento Térreo (Área Social e Serviço)Living com Pé-Direito Duplo: Sala imponente de 70m² integrada em 3 ambientes.Porta Social em ACM: Com fechadura eletrônica digital.Cozinha Conceito Aberto: Totalmente integrada à área social.1 Suíte Auxiliar: Versátil para hóspedes ou escritório.Área Técnica: Lavabo, dispensa e lavanderia funcional.Garagem: Espaço para 04 carros (02 vagas cobertas).Pavimento Inferior (Lazer e Bem-Estar)Suíte de Apoio: Conforto e privacidade.Espaço Gourmet: Bancada completa, churrasqueira e forno de pizza a lenha (Iglu).Área Fitness: Espaço dedicado para academia.Complexo Aquático: Piscina de 30.000L com prainha, hidromassagem e iluminação LED colorida.Sauna Exclusiva: Com acesso direto para mergulho na piscina.Paisagismo: Gramado e jardim totalmente iluminados com vista panorâmica. ???? Localização e ContatoLocal: Condomínio Nobre, Macaé/RJ.Segurança: Portaria e monitoramento 24h.???? Agendamento de VisitasCorretor: Mauro Cordeiro Registro: CRECI-RJ 81232

Residência Linear Contemporânea Esta residência de 340m² de área construída em um terreno de 570m² foi projetada para oferecer o máximo de conforto, privacidade e sofisticação, unindo a praticidade de uma casa linear com o luxo de ambientes especializados. 1. Distribuição das Áreas (Layout)Zona Íntima4 Suítes Master: Todas com amplas aberturas para ventilação natural. A suíte principal conta com espaço para closet planejado.Quarto Adicional: Localizado de forma estratégica para servir como quarto de hóspedes ou quarto reversível.Escritório: Ambiente isolado da área social, ideal para home office com tranquilidade.Zona Social e LazerSala Ampla: Conceito aberto integrando estar e jantar, com pé-direito duplo para maior amplitude térmica e visual.Sala de Cinema: Ambiente com tratamento acústico previsto, ideal para momentos de entretenimento em família.Cozinha com Copa: Espaçosa, com ilha central e integrada à área de refeições rápidas.Despensa: Anexa à cozinha para armazenamento organizado de mantimentos.Área Externa e GourmetEspaço Gourmet: Churrasqueira, bancada de apoio e integração total com a varanda.Piscina com Jacuzzi: Piscina com deck molhado e hidromassagem acoplada (jacuzzi).Banheiro Externo: Apoio para a área de lazer.2. Estrutura e SubsoloVagas de Garagem: Espaço para 4 veículos.Subsolo (80m²): Área técnica e de armazenamento, com infraestrutura pronta para instalação de Boiler (aquecimento solar/elétrico) e sistemas de pressurização. Pode ser adaptado para oficina, adega ou depósito.3. Tabela de Áreas Metragem- Área do Terreno-570,00 m² Área Construída -340,00 m² 4. Diferenciais do ImóvelAcessibilidade: Por ser linear, elimina barreiras arquitetônicas no dia a dia.Sustentabilidade: Preparação para Boiler reduz custos de energia a longo prazo.Lazer Completo: A combinação de cinema e área gourmet com jacuzzi eleva o valor de mercado do imóvel.

Casa Moderna LINEAR no Vale dos Cristais – Macaé, RJ Esta belíssima residência de alto padrão combina modernidade, conforto e uma área de lazer completa, localizada em um dos condomínios mais valorizados de Macaé. ???? LocalizaçãoCondomínio: Vale dos CristaisCidade: Macaé, RJ???? DimensõesÁrea Construída: 190 m²Área do Terreno: 343 m²????️ Configuração InternaQuartos: 3 (sendo 1 Suíte Master)Banheiros: 3 banheiros no totalConceito: Pé direito duplo total integrando Sala e Cozinha, proporcionando amplitude e ventilação natural.???? Diferenciais e AcabamentosMóveis Planejados: O imóvel será entregue com armários planejados (cozinha/quartos/banheiros).Climatização de Água: Sistema de aquecimento Boiler já instalado e funcionando.Garagem: Espaço para 4 carros (2 vagas cobertas e 2 descobertas).???? Área de Lazer PrivativaÁrea Gourmet: Churrasqueira moderna integrada.Piscina: privativa para momentos de lazer com a família.!

???? Oportunidade: Terreno com Vista Panorâmica para montanha Localização Privilegiada | Parte Alta | Oportunidade de Investimento Está procurando o lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos? Este terreno no Paiol oferece a combinação ideal de exclusividade, vista deslumbrante e localização estratégica. ✨ Destaques do Imóvel:Área Total: 300 m²Topografia: Declive (ideal para projetos arquitetônicos modernos com aproveitamento de vista)Posição: Parte alta do condomínio, garantindo ventilação e privacidade.Diferencial: Localizado próximo à portaria e ao clube do condomínio.???? Valores:Investimento: R$ 220.000,00Condomínio: R$ 500,00IPTU: R$ 850,00 (anual)???? Entre em contato agora:Não perca essa chance de morar bem ou investir em uma das áreas mais valorizadas da região. Mauro Cordeiro ???? CRECI: 81232 RJ ????22-99835-2837 #ImóveisRJ #TerrenoAVenda #Paiol #Oportunidade #Construção #CasaPropria #MauroCordeiroImoveis

Venda: Casa Duplex de Alto Padrão no Condomínio Vale dos Cristais Residencial Park - Localização Privilegiada próxima à Portaria e Clube Esta residência une sofisticação, amplitude e um projeto paisagístico impecável. Com acabamentos finos em porcelanato e granito, o imóvel oferece o máximo em conforto e modernidade em um dos endereços mais desejados da região. ???? Dimensões e EstruturaTerreno: 447 m²Área Construída: 360 m²Capacidade de Armazenamento de Água: 17.000 Litros (Cisternas e Caixas d'água)Aquecimento: Boiler de 600 Litros (Sistema Trifásico)Sustentabilidade: Preparada para instalação de energia fotovoltaica???? Composição dos Pavimentos1º Pavimento (Social e Praticidade)Salas: Sala ampla em 2 ambientes (Estar e Jantar com capacidade para mesa de até 12 lugares) com pé direito duplo.Home Office: Escritório reversível para quarto, com banheiro social completo.Cozinha Gourmet: Ilha central, bancadas em granito, coifa, cooktop e despensa. Totalmente integrada à área externa.Sala de TV: Ambiente dedicado ao lazer em família.Lavabo: Fino acabamento.2º Pavimento (Íntimo e Conforto)Suíte Master: Ampla, com Closet privativo e uma varanda exclusiva de 25 m² (Potencial para instalação de Jacuzzi).Suítes Canadenses: 2 unidades integradas com inteligência de espaço.Quarto de Hóspedes: Adicional confortável para visitas.Mezanino: Espaço amplo para circulação ou novo ambiente.Banheiro Social: Atendimento completo ao pavimento.???? Lazer e Área ExternaÁrea Gourmet Completa: Churrasqueira, forno de pizza e forno a lenha.Piscina: Design moderno cercado por um paisagismo fantástico.Jardim: Amplo e com projeto de paisagismo que garante privacidade e beleza.????️ Serviços e DiferenciaisClimatização: Totalmente equipada com aparelhos de Ar Condicionado Split.Mobiliário: Móveis planejados da marca Todeschini.Dependências: Lavanderia coberta, quarto de depósito/ferramentaria (reversível para dependência de funcionário) e banheiro de serviço.???? Informações ComerciaisDocumentação: 100% em dia.Facilidades: Aceita FGTS, composição de renda e financiamento bancário.Contato para VisitasMauro Cordeiro CRECI 81232 RJ Imóvel localizado no Condomínio Vale dos Cristais, referência em segurança, lazer completo com salão de jogos e clube exclusivo.

???? Luxo, Modernidade e Exclusividade em Macaé Onde a Sofisticação Encontra a TranquilidadeEsta deslumbrante casa duplex, localizada no condomínio de elite mais prestigiado de Macaé, é a definição de morar bem. Com um projeto arquitetônico moderno e inteligente, cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida única. ????️ Ficha Técnica do ImóvelÁrea Construída: 262m²Área do Terreno: 282m²Vagas de Garagem: 4 (2 cobertas e 2 descobertas)Localização: Rua sem saída (máxima privacidade), Condomínio de Elite - Macaé, RJ.???? Primeiro Pavimento: Integração e Lazer PremiumAo entrar, você é recebido por uma harmonia perfeita entre os ambientes: Living: Ampla sala com dois ambientes distintos, decorada com lustres magníficos.Cozinha Gourmet: Totalmente equipada com torre de fornos, bancada em quartzo e cooktop.Área Externa (Oásis Particular):Piscina de borda infinita com vista panorâmica.Área gourmet completa com fogão de indução e churrasqueira.Vista espetacular tanto para o nascer quanto para o pôr do sol.Funcionalidade: Quarto reversível (ideal para escritório), banheiro social completo, lavanderia e despensa.???? Segundo Pavimento: Refúgio de PrivacidadeO andar superior é dedicado ao descanso e ao requinte: Suíte Master: Um verdadeiro santuário com closet, lavatório duplo, dois chuveiros e banheira de hidromassagem.Quartos Adicionais: Dois dormitórios elegantes atendidos por um banheiro social de alto padrão.Conexão com a Natureza: Todas as sacadas oferecem vistas encantadoras e ventilação natural.✨ Diferenciais ExclusivosSustentabilidade: Aquecimento solar de água (Boiler de 600 litros).Climatização: Ar-condicionado instalado em diversos ambientes e espera para split na sala.Design de Interiores: Móveis planejados em todos os cômodos e projeto de iluminação completo (interna e fachada).Segurança: Localização em rua sem saída dentro de condomínio fechado.???? Viva o Extraordinário em MacaéEste lar não é apenas uma casa; é o cenário para os melhores momentos da sua família. O acabamento impecável e a vista panorâmica tornam este imóvel um dos mais desejados da região. ???? Agende sua VisitaNão perca a oportunidade de conhecer o seu novo endereço de luxo. Mauro Cordeiro Seu corretor de imóveis em Macaé! CRECI 81232 RJ

Casa Linear Moderna no Vale dos Cristais – Macaé/RJ Apresentamos esta espetacular construção nova com fachada moderna e acabamento de alto padrão, localizada em um dos condomínios mais desejados de Macaé. Projetada para quem busca conforto, integração e sofisticação. ???? Detalhes do ImóvelQuartos: 3 Dormitórios (sendo 1 Suíte master).Banheiros: 1 Banheiro Social + 1 Lavabo (atendendo a área social e gourmet).Vagas: Garagem coberta para 2 carros.✨ Diferenciais de Design e ConfortoFachada Moderna: Imponente e com excelente apelo visual.Sala Ampla: Pé direito privilegiado, proporcionando ventilação e iluminação natural.Conceito Aberto: Integração total entre sala de estar, jantar e cozinha.Cozinha Gourmet: Equipada com ilha central, ideal para quem gosta de cozinhar e receber amigos.???? Lazer e Área ExternaÁrea Gourmet: Espaço coberto e integrado.Potencial de Valorização: Amplo quintal com espaço pronto para instalação de piscina.Localização: Posição privilegiada dentro do condomínio Vale dos Cristais.???? LocalizaçãoCondomínio Vale dos Cristais, Macaé - RJ. Segurança 24h, infraestrutura completa de lazer no condomínio e ambiente familiar. ???? Mais Informações e VisitasNão perca a oportunidade de morar bem. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Mauro Cordeiro ???? CRECI 81232 RJ

Oportunidade Exclusiva: Casa Linear no Vale dos Cristais 5 Luxo, Sustentabilidade e Conforto em 182m² de Área ConstruídaSe você busca o equilíbrio perfeito entre sofisticação e funcionalidade, esta residência linear no prestigiado condomínio Vale dos Cristais (VC 5) é a sua próxima parada. Com um projeto arquitetônico moderno e acabamentos de primeira linha, esta casa foi planejada para oferecer a melhor experiência de moradia para sua família.Destaques do Imóvel:Área Construída: 182m² bem distribuídos.Suítes: 3 suítes, sendo:1 Suíte Master com closet privativo e banheira de hidromassagem.2 Suítes no modelo canadense (versatilidade e inteligência de espaço).Conforto Térmico e Sustentabilidade: Sistema de Energia Solar com Placas Fotovoltaicas instalado (economia real na conta de luz) e ar-condicionado split já instalados.Ambientes Sociais: * Sala de estar ampla com projeto de iluminação personalizado.Sala de jantar totalmente integrada à cozinha moderna.Lazer Privativo: Área gourmet completa com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares.Área Externa: Charmoso quintal com cobertura em pergolado, ideal para momentos de relaxamento.Praticidade: Móveis planejados em diversos ambientes e área de serviço independente.Vagas: Garagem coberta para 2 carros.Localização:Localizada no Vale dos Cristais 5, um dos condomínios mais seguros e valorizados da região, oferecendo tranquilidade e contato com a natureza sem abrir mão da conveniência urbana.Agende sua VisitaNão perca esta oportunidade única de investimento e qualidade de vida. Contato: Mauro Cordeiro 

Esta é a oportunidade definitiva para quem busca viver em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. Localizada no prestigiado bairro da Lagoa, TERRENO Metragem Impressionante: 490 metros quadrados de área Privacidade Total: Localização estratégica que garante silêncio e discrição em meio a uma das regiões mais vibrantes da cidade.???? Lazer e Experiência de Clube Particular ????️ Segurança e Tranquilidade A LocalizaçãoO bairro da Lagoa oferece o equilíbrio perfeito entre o contato com a natureza e a conveniência urbana. Próximo aos melhores clubes, restaurantes e escolas da Zona Sul, o imóvel proporciona um estilo de vida onde o lazer ao ar livre é parte da rotina. Agende uma visita exclusiva e sinta a experiência de morar em um verdadeiro refúgio urbano.