Terrenos

???? Oportunidade Exclusiva no Jardim Guanabara – Macaé/RJ Localização Privilegiada | Vista Panorâmica | Investimento Seguro Apresentamos um terreno estratégico em um dos bairros que mais cresce em Macaé. Ideal para quem busca construir a casa dos sonhos com vista ou para investidores de olho no potencial de valorização da região. ???? Localização e DiferenciaisBairro: Jardim Guanabara (Parte Alta).Topografia: Aclive, garantindo uma vista privilegiada e ventilação constante.Segurança: Região com monitoramento/segurança 24h.Infraestrutura Completa: Rua em plena expansão com construções de alto padrão (prédios residenciais e casas modernas).Conveniência: Próximo à rodovia e aos principais comércios da região.???? Detalhes TécnicosÁrea Total: 594m² ???? InvestimentoValor: R$ 300.000,00???? Agende uma VisitaNão perca a chance de conhecer este terreno pessoalmente e visualizar o potencial do seu futuro projeto. Contato: Mauro Cordeiro Corretor de Imóveis CRECI 81232 RJ

Título: Vendo Lote 300m² - Bairro Lagoa - Próximo à Portaria e Clube Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca morar bem. Terreno semi-plano com 300m² em condomínio fechado de alto padrão no Bairro Lagoa. Destaques do Imóvel: Localização estratégica: Próximo ao clube do condomínio e à portaria principal.Topografia: Semi-plano (baixo custo de fundação).Infraestrutura do Condomínio: Segurança 24h (Grades e Monitoramento).Lazer Completo: Piscina, Academia, Salão de Festas.Esportes: Quadra poliesportiva.Bem-estar: Espaço gourmet, churrasqueira e amplas áreas verdes.

Localização: Condomínio Vale dos Cristais, Macaé - RJ. ???? Destaques do ImóvelTopografia: Declive (ideal para projetos arquitetônicos modernos com garagem no nível da rua e área de lazer privativa abaixo).Posição Solar: Sol Nascente (manhãs iluminadas e conforto térmico).Vista: Frontal definitiva para as montanhas.Conveniência: Localização privilegiada dentro do condomínio, próximo à portaria e ao clube.???? Sobre o Condomínio Vale dos CristaisViver aqui é sinônimo de qualidade de vida e segurança 24h. O lazer é completo e inclui: Piscina Adulto e Infantil.Academia equipada.Campo de Futebol e Quadra de Tênis.Lago privativo cercado por natureza com pista de caminhada ao redor.???? Condições ComerciaisValor de Venda: R$ 230.000,00Facilidade: Aceita veículos como parte do pagamento!Condomínio: R$ 450,00IPTU: R$ 160,00???? Agende sua VisitaNão perca a chance de construir a casa dos seus sonhos em um dos melhores condomínios da região. Mauro Cordeiro Corretor de Imóveis - CRECI-RJ 81232 [Inserir seu Telefone/WhatsApp aqui]

O Refúgio dos Seus Sonhos: Terreno de 300m² com Vista Permanente para o Mar Destaques do Imóvel: Área Total: 300m² (dimensões ideais para projetos arquitetônicos modernos).Topografia: Localizado na parte alta, o que favorece a ventilação natural e a vista definitiva.Potencial: Perfeito para construção de casa de alto padrão com deck, piscina infinita e amplas vidraças.Localização: Região valorizada, segura e em constante crescimento. Não perca a chance de investir na sua qualidade de vida. Agende uma visita e encante-se!

Terreno no Vale dos Cristais! ???? Se você busca exclusividade e o cenário perfeito para construir a casa dos seus sonhos, acaba de encontrar! Localizado no prestigiado condomínio Vale dos Cristais, em Macaé, este lote oferece uma das vistas mais privilegiadas da região. Destaques do Imóvel: ???? Área: 370m² de pura possibilidade.???? Diferencial: Vista panorâmica permanente, garantindo pôr do sol incrível e ventilação natural.????️ Segurança: Condomínio fechado com portaria 24h e infraestrutura de alto padrão.???? Investimento: R$ 450.000,00.Construa sua história em um dos endereços mais desejados de Macaé. ???? Localização: Vale dos Cristais, Macaé/RJ. ???? Agende sua visita: Entre em contato com Mauro Cordeiro (CRECI-RJ 81232).

Oportunidade: Terreno no Condomínio Vale dos Cristais – Macaé/RJ Viva com exclusividade e segurança em um dos melhores condomínios da região! Está procurando o lugar perfeito para construir o projeto dos seus sonhos? Este lote de 556m² no Vale dos Cristais oferece a combinação ideal de espaço, topografia privilegiada e uma infraestrutura de lazer de padrão resort. Localização EstratégicaSituado em Macaé, o Vale dos Cristais é referência em qualidade de vida, oferecendo segurança 24h e contato direto com a natureza, sem abrir mão da conveniência urbana. Detalhes do ImóvelÁrea Total: 556m² O condomínio conta com uma estrutura de lazer digna de um clube de alto padrão: Piscinas (adulto e infantil)Espaço Gourmet com churrasqueira para seus eventosCampo de Futebol e Quadra de TênisQuadra PoliesportivaAcademia moderna e equipadaSauna e Salão de Festas eleganteParquinhos infantis e áreas de convivência arborizadasAgende uma Visita Não perca a chance de garantir seu lugar neste paraíso. Entre em contato agora para mais informações e detalhes técnicos do lote. Mauro Cordeiro CRECI-RJ 81.232

Oportunidade Exclusiva: Terreno no Condomínio Golden Sun 1. Ficha Técnica do ImóvelLocalização: Condomínio Golden Sun (Alto Padrão)Área Total: 454 m²Perfil: ResidencialDestaques: Segurança 24h, infraestrutura de lazer completa, topografia privilegiada e metragem acima da média para a região.

Terreno 428m² com Projeto Aprovado e Alvará - Pronto para Construir! Descrição: Oportunidade única para quem quer começar a construir imediatamente! Vendo excelente terreno de 428m², com topografia privilegiada (plano, com um leve declive apenas nos fundos). Diferenciais Exclusivos: Economize Tempo e Dinheiro: Já possui Alvará de Construção e Projeto Aprovado.Topografia: Praticamente plano, facilitando o canteiro de obras. Custos Baixos: Condomínio apenas R$ 428,00 e IPTU de R$ 110,00. Localizado em condomínio consolidado, oferecendo segurança e qualidade de vida para sua família

 Terreno Plano de 320m² em Condomínio Está procurando o lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos? Apresentamos este excelente terreno plano, com localização privilegiada e pronto para construir! ✨ Destaques do Imóvel:Área Total: 320m²Topografia: 100% Plano (economia garantida na fundação e terraplenagem)Localização: Dentro de condomínio fechado, oferecendo segurança e tranquilidade para sua família.???? Valores:Investimento: R$ 280.000,00Condomínio: R$ 320,00IPTU Anual: R$ 900,00????️ Diferenciais do Condomínio:Portaria e segurança 24h.Ambiente familiar e arborizado.Baixo custo de manutenção mensal.???? Entre em contato agora!Não perca essa oportunidade de investimento ou moradia. Agende uma visita para conhecer o local pessoalmente.

Terreno de 450m² à venda no Condomínio Golden Sun - Alto Padrão Descrição: Excelente oportunidade de investimento ou moradia em condomínio fechado de alto padrão. Terreno com 450m² de área total, com topografia favorável para diversos projetos arquitetônicos. O Condomínio Golden Sun oferece uma infraestrutura de lazer e segurança de primeiro nível, garantindo privacidade e tranquilidade para os moradores. Localizado em região de constante valorização, é a escolha ideal para quem busca exclusividade. Informações Técnicas: Metragem: 450m²Tipo: ResidencialCondomínio: Golden Sun Corretor Responsável: Mauro Cordeiro (CRECI 81232 RJ) Entre em contato para detalhes sobre valores e condições de pagamento.

TERRENO À VENDA PÉ NA AREIA EM RIO DAS OSTRAS! Localização Privilegiada | Investimento Seguro | Qualidade de Vida Está procurando o lugar perfeito para construir o seu refúgio ou o seu próximo empreendimento de sucesso? Acaba de encontrar! ???? Localização EstratégicaSituado a apenas 150 metros da orla da praia , este terreno oferece a brisa do mar e a conveniência de estar em uma das regiões mais valorizadas de Rio das Ostras. ???? Detalhes do ImóvelÁrea Total: 360 m²Topografia: Excelente para construção imediata.Perfil: Ideal para Residencial Unifamiliar ou Multifamiliar.???? Potencial de InvestimentoTerreno versátil com vocação tanto para o setor Residencial quanto Comercial: Perfeito para Pousadas e hotelaria.Excelente para Construtores (vilas de casas ou pequenos prédios).Localização de alta demanda e valorização constante.???? Valor de InvestimentoR$ 450.000,00 ???? Entre em Contato agora!Não perca essa chance de garantir um patrimônio "pé na areia". Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis ????️ CRECI 81232 RJ

Localização Privilegiada | Pronto para Construir Você busca o equilíbrio perfeito entre natureza, segurança e sofisticação? Apresentamos este excelente terreno em um dos condomínios mais desejados da região. ???? Detalhes do Imóvel:Área Total: 300m² Destaque: Localização estratégica dentro do condomínio, garantindo mais privacidade e valorização. ???? Investimento:Valor de Venda: R$ 400.000,00Condomínio: R$ 400,00IPTU: R$ 100,00 (mensal)???? Por que morar no Vale dos Cristais?O condomínio oferece infraestrutura completa, segurança 24h e uma área de lazer que proporciona qualidade de vida para toda a família. É o cenário ideal para o projeto da sua casa dos sonhos. ???? Agende sua visita!Não perca a chance de fechar um excelente negócio. Entre em contato agora mesmo para mais informações e fotos detalhadas. Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis

Oportunidade Imperdível no Jardim Guanabara! Apresentamos um excelente produto imobiliário para investidores e para quem busca construir o sonho da casa própria em uma região de franca expansão. Localização PrivilegiadaO terreno está situado no Jardim Guanabara, um bairro que não para de crescer. Um dos grandes diferenciais é a logística: Acesso Direto: Saída estratégica para a pista.Proximidade: Vizinho ao renomado condomínio Vale dos Cristais, garantindo valorização e segurança. Detalhes do ImóvelÁrea Total: 240m² (espaço ideal para projetos residenciais modernos).Topografia: Pronta para construir.Valor de Investimento: R$ 260.000,00. Por que investir aquiBairros em expansão como o Jardim Guanabara oferecem o melhor custo-benefício para quem compra agora. A proximidade com eixos de transporte e condomínios de alto padrão eleva o potencial de revenda futura. Entre em contato agora!22 99835-2837 Não perca essa oportunidade única de garantir seu espaço em uma das áreas que mais cresce na região. Mauro Cordeiro Corretor de Imóveis | CRECI-RJ 81232

???? Oportunidade Exclusiva: Terreno no Condomínio Vale dos Cristais – Macaé, RJEstá em busca do lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos com segurança, lazer e uma localização invejável? Apresentamos uma oportunidade imperdível no Vale dos Cristais, um dos condomínios mais desejados de Macaé. ???? Localização PrivilegiadaSituado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, este terreno oferece a combinação perfeita entre a tranquilidade da natureza e a conveniência urbana. ???? Características do ImóvelÁrea Total: 277 m²Topografia: Terrenos plano e semi-plano (ideal para projetos arquitetônicos modernos e redução de custos com terraplanagem).Diferencial: Localização super privilegiada dentro do condomínio.???? Estrutura de Lazer e Qualidade de VidaViver no Vale dos Cristais é ter um clube particular à sua disposição: ????️ Saúde: Academia (área de fitness) equipada.⚽ Esportes: Quadra poliesportiva para diversas modalidades.???? Lazer Aquático: Piscina para os dias ensolarados.???? Natureza: Belas áreas verdes e jardim planejado.???? Social: Espaço gourmet, salão de festas e churrasqueira para momentos inesquecíveis.???? Família: Playground e áreas de brinquedo para as crianças.????️ Segurança 24hPaz de espírito para você e sua família em um ambiente monitorado, com controle de acesso e segurança total. ???? Entre em contato agora!Não perca a chance de investir em qualidade de vida e valorização imobiliária. Mauro Cordeiro Imóveis ???? CRECI: 81232

Lote de 772m² no Condomínio Garden Hill – Macaé/RJ ???? Descrição GeralApresentamos uma oportunidade única para quem busca construir a casa dos sonhos em um dos endereços mais desejados de Macaé. Este terreno de 772 m², localizado no prestigiado Condomínio Garden Hill, no bairro Lagoa, oferece a combinação perfeita entre dimensões generosas, topografia favorável e uma infraestrutura de lazer incomparável. Viver aqui é sinônimo de segurança, privacidade e contato com a natureza, sem abrir mão da conveniência urbana. ???? Diferenciais do CondomínioO Garden Hill é projetado para oferecer uma experiência de resort particular aos seus moradores: Lazer Completo: Desfrute de dias ensolarados na piscina e organize celebrações memoráveis no salão de festas e no espaço gourmet.Bem-Estar: Áreas jardinadas ideais para caminhadas e um parquinho infantil seguro para as crianças.Confraternização: Churrasqueira dedicada para momentos de descontração com amigos e família.Segurança 24h: Tranquilidade absoluta em um condomínio fechado com controle de acesso rigoroso.???? Localização PrivilegiadaSituado no bairro Lagoa, uma das áreas que mais valoriza em Macaé. A região é conhecida pela brisa constante, proximidade com as principais vias de acesso da cidade e um ambiente estritamente residencial e sofisticado.

Lote no Bairro Novo Horizonte Localização Privilegiada | 800 Metros da Praia Aproveite a chance de adquirir um excelente terreno em uma das áreas com melhor custo-benefício da região. Ideal para construção residencial ou investimento. ???? Destaques do Imóvel:Área Total: 360 m² (Espaço amplo para projeto com área de lazer).Localização: Bairro Novo Horizonte.Proximidade: Apenas 800 metros da praia (10 minutos de caminhada).Topografia: [Inserir se é plano/declive]???? Valor de Investimento:R$ 180.000,00 ???? Entre em contato agora:Para visitas, fotos adicionais ou simulações, fale diretamente com o corretor responsável: Mauro Cordeiro CRECI-RJ: 81232

Imperdível: Lote 300m² no Vale dos Cristais. Localização Privilegiada | Condomínio Fechado | Infraestrutura Completa Se você busca o lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos, acaba de encontrar! Apresentamos um terreno espetacular com topografia semi-plana, garantindo economia e facilidade no seu projeto arquitetônico. ✨ Diferenciais do TerrenoÁrea Total: 300m².Topografia: Semi-plano (Pronto para construir).Localização Estratégica: Posicionado próximo ao Clube e à Portaria, oferecendo conveniência e segurança.???? Infraestrutura do CondomínioViver aqui é ter um clube particular à sua disposição. O condomínio oferece: Saúde e Lazer: Academia equipada e piscina para os dias de sol.Convivência: Espaço gourmet, salão de festas e churrasqueira para receber amigos e família.Natureza e Família: Jardim planejado e parquinho infantil para as crianças.Esportes: Quadra poliesportiva para diversas modalidades.Segurança: Monitoramento e portaria 24h em ambiente fechado.???? Agende sua Visita!Não perca a chance de conhecer este terreno espetacular. Entre em contato agora mesmo e garanta o seu espaço em uma das melhores localizações da região!

???? Oportunidade: Terreno com Vista Panorâmica para montanha Localização Privilegiada | Parte Alta | Oportunidade de Investimento Está procurando o lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos? Este terreno no Paiol oferece a combinação ideal de exclusividade, vista deslumbrante e localização estratégica. ✨ Destaques do Imóvel:Área Total: 300 m²Topografia: Declive (ideal para projetos arquitetônicos modernos com aproveitamento de vista)Posição: Parte alta do condomínio, garantindo ventilação e privacidade.Diferencial: Localizado próximo à portaria e ao clube do condomínio.???? Valores:Investimento: R$ 220.000,00Condomínio: R$ 500,00IPTU: R$ 850,00 (anual)???? Entre em contato agora:Não perca essa chance de morar bem ou investir em uma das áreas mais valorizadas da região. Mauro Cordeiro ???? CRECI: 81232 RJ ????22-99835-2837 #ImóveisRJ #TerrenoAVenda #Paiol #Oportunidade #Construção #CasaPropria #MauroCordeiroImoveis

Esta é a oportunidade definitiva para quem busca viver em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. Localizada no prestigiado bairro da Lagoa, TERRENO Metragem Impressionante: 490 metros quadrados de área Privacidade Total: Localização estratégica que garante silêncio e discrição em meio a uma das regiões mais vibrantes da cidade.???? Lazer e Experiência de Clube Particular ????️ Segurança e Tranquilidade A LocalizaçãoO bairro da Lagoa oferece o equilíbrio perfeito entre o contato com a natureza e a conveniência urbana. Próximo aos melhores clubes, restaurantes e escolas da Zona Sul, o imóvel proporciona um estilo de vida onde o lazer ao ar livre é parte da rotina. Agende uma visita exclusiva e sinta a experiência de morar em um verdadeiro refúgio urbano.

Terreno no Condomínio Vale dos Cristais Procurando o lugar ideal para construir a casa dos seus sonhos com uma vista privilegiada? Esta é a sua chance! ✨ Destaques do Imóvel:Localização: Condomínio Vale dos Cristais (Macaé/RJ)Área Total: 345 m²Topografia: Declive (ideal para projetos arquitetônicos modernos com aproveitamento de vista e garagem em níveis diferenciados).Valor de Venda: R$ 220.000,00???? Informações de Manutenção:Condomínio: R$ 435,00Taxa Mensal Adicional: R$ 100,00????️ Por que investir no Vale dos Cristais?O Vale dos Cristais é um dos condomínios mais desejados da região, oferecendo: Segurança 24h: Portaria e monitoramento para sua tranquilidade.Lazer Completo: Áreas verdes, clube e espaços de convivência.Valorização: Região em constante crescimento e alta demanda.???? Agende sua visita!Não perca essa oportunidade de mercado. Entre em contato agora mesmo para conhecer o terreno e iniciar seu projeto! Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis ???? Especialista em oportunidades no Vale dos Cristais Dica: Terrenos em declive permitem projetos com fachadas imponentes e áreas de lazer integradas à natureza. Vamos visitar?

Proposta de Investimento Imobiliário: Porto Seguro, BA Este documento detalha as especificações e o potencial de um terreno privilegiado às margens do Rio Buranhém, unindo natureza, conveniência urbana e segurança. 1. Localização e ContextoO terreno está estrategicamente posicionado em Porto Seguro, Bahia, uma das regiões turísticas mais consolidadas do Brasil. Endereço: Ao lado da Marinha Buranhém.Destaque: Localização "Pé na Água" com acesso direto ao rio e proximidade com o mar.Acessibilidade: Fácil acesso por vias principais, garantindo logística simplificada para construção e uso futuro.2. Especificações do TerrenoA área total de 4.640 m² possui uma geometria que favorece diversos tipos de projetos arquitetônicos: Dimensão Medida Observação Área Total 4.640 m² Espaço amplo para múltiplos blocos ou mansão cinematográfica. Frente (Rua) 45 metros Excelente visibilidade e fachada imponente. Lateral Esquerda 104 metros Profundidade que permite zoneamento interno de privacidade. Lateral Direita 125 metros - Fundo (Rio) 40 metros Acesso privativo e vista perene para o Rio Buranhém. 3. Diferenciais CompetitivosBeira-Rio: O Rio Buranhém é navegável e permite a instalação de decks ou marinas privativas (sujeito à autorização ambiental).Segurança e Prestígio: A vizinhança com a Marinha confere uma camada adicional de segurança e valorização institucional à área.Versatilidade de Uso: * Residencial: Condomínio de casas de luxo ou apartamentos boutique.Comercial/Turístico: Hotel design, pousada de charme ou clube náutico.Privado: Uma chácara urbana exclusiva no coração do descobrimento.4. Análise de Mercado (Porto Seguro)Porto Seguro tem apresentado um crescimento constante no mercado imobiliário de luxo, impulsionado pela alta demanda de lazer e "segunda residência". Terrenos com testada para o rio são raros e tendem a ter uma liquidez muito superior a lotes internos.

Oportunidade de Investimento: Terreno 4.600m² no Jardim Guanabara ???? Localização e PotencialLocalizado em um dos bairros de maior expansão e valorização da região, este terreno de 4.600m² no Jardim Guanabara representa uma oportunidade rara para incorporadores que buscam um projeto de alto valor agregado. Destaques do Imóvel:Área Total: 4.600 m²Topografia/Vista: Vista privilegiada para a Lagoa e o Mar.Infraestrutura: Bairro com infraestrutura completa (asfalto, saneamento, iluminação).Vocação: Ideal para incorporação imobiliária (prédios residenciais ou condomínio de casas).Documentação: 100% regularizada (RGI e impostos em dia).???? Proposta ComercialValor de Venda: R$ 5.500.000,00Condições de Pagamento: Negociável (aberto a propostas).Diferencial: Alta liquidez garantida pelo déficit habitacional em áreas de expansão premium.

Terreno Jardim Guanabara (2.000m²)Este documento apresenta variações de anúncios focados em diferentes públicos-alvo (investidores de incorporação e comerciantes), além de dicas de fechamento. Opção 1: Foco em Investimento e Valorização (Instagram/Facebook)Título: ???? OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: 2.000m² no Jardim Guanabara! Texto: Atenção, investidor! Se você busca o local perfeito para um empreendimento de sucesso, acaba de encontrar. Localizado em um bairro em total expansão e com 100% de infraestrutura, este terreno de 2.000m² é a joia que faltava no seu portfólio. ✅ Destaques Exclusivos: Localização Premium: De frente para a futura praça (Projeto PMM).Potencial Comercial: Ideal para comércios de médio a grande porte.Infraestrutura Completa: Pronto para construir.Valorização Garantida: Região com alto índice de crescimento.???? Bairro Jardim Guanabara ???? Valor: R$ 1.500.000,00 Não perca tempo com terrenos comuns quando você pode garantir uma localização espetacular. Entre em contato agora para detalhes técnicos! ???? [Inserir seu link de WhatsApp] Mauro Cordeiro | CRECI-RJ 81232

???? Oportunidade Única: Terreno Comercial de Alto Padrão na LagoaLocalização Premium | Visibilidade Máxima | Investimento Seguro Apresentamos um dos melhores pontos comerciais disponíveis na região. Localizado estrategicamente ao lado do Boulevard Norte Sul e diretamente em frente ao prestigiado condomínio Golden Sun, este terreno é o local ideal para o seu próximo grande empreendimento. ???? Localização PrivilegiadaSituado na Lagoa, uma área em constante valorização e com excelente fluxo de pessoas e veículos. A proximidade com centros comerciais e condomínios de luxo garante um público qualificado para qualquer negócio. ???? Detalhes do ImóvelÁrea Total: 806m²Topografia: 100% Plano (Pronto para construir, economizando custos de terraplanagem).Perfil: Comercial (Ideal para clínicas, academias, centros gastronômicos, sedes corporativas ou lojas de conveniência).???? InvestimentoValor: R$ 1.000.000,00???? Agende sua VisitaNão perca a chance de posicionar sua marca ou seu investimento no coração da região que mais cresce. Mauro Cordeiro ???? CRECI 81232 RJ ???? Entre em contato e garanta essa oportunidade! **

Destaques do ImóvelLocalização Estratégica: Situado em uma das principais vias de escoamento e visibilidade da cidade.Ampla Metragem: Com 1200m², o terreno oferece versatilidade para grandes projetos.Perfil Comercial: Ideal para concessionárias, centros de distribuição, supermercados, academias ou sedes de empresas do setor de óleo e gás.### Sugestões de UsoConsiderando o zoneamento e o perfil da Norte-Sul, este terreno tem potencial para: Galpões Logísticos: Fácil acesso para carga e descarga.Complexos de Lojas (Strip Malls): Aproveitando a visibilidade da avenida.Sedes Corporativas: Espaço suficiente para escritórios e estacionamento próprio. fale conoco Mauro Cordeiro Corretor de Imóveis CRECI 81232 RJ