Terrenos

Título: Vendo Lote 300m² - Bairro Lagoa - Próximo à Portaria e Clube Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca morar bem. Terreno semi-plano com 300m² em condomínio fechado de alto padrão no Bairro Lagoa. Destaques do Imóvel: Localização estratégica: Próximo ao clube do condomínio e à portaria principal.Topografia: Semi-plano (baixo custo de fundação).Infraestrutura do Condomínio: Segurança 24h (Grades e Monitoramento).Lazer Completo: Piscina, Academia, Salão de Festas.Esportes: Quadra poliesportiva.Bem-estar: Espaço gourmet, churrasqueira e amplas áreas verdes.

Localização: Condomínio Vale dos Cristais, Macaé - RJ. Destaques do ImóvelTopografia: Declive (ideal para projetos arquitetônicos modernos com garagem no nível da rua e área de lazer privativa abaixo).Posição Solar: Sol Nascente (manhãs iluminadas e conforto térmico).Vista: Frontal definitiva para as montanhas.Conveniência: Localização privilegiada dentro do condomínio, próximo à portaria e ao clube.Sobre o Condomínio Vale dos CristaisViver aqui é sinônimo de qualidade de vida e segurança 24h. O lazer é completo e inclui: Piscina Adulto e Infantil.Academia equipada.Campo de Futebol e Quadra de Tênis.Lago privativo cercado por natureza com pista de caminhada ao redor.Condições ComerciaisValor de Venda: R$ 230.000,00Facilidade: Aceita veículos como parte do pagamento!Condomínio: R$ 450,00IPTU: R$ 160,00Agende sua VisitaNão perca a chance de construir a casa dos seus sonhos em um dos melhores condomínios da região. Mauro Cordeiro Corretor de Imóveis - CRECI-RJ 81232 [Inserir seu Telefone/WhatsApp aqui]

O Refúgio dos Seus Sonhos: Terreno de 300m² com Vista Permanente para o Mar Destaques do Imóvel: Área Total: 300m² (dimensões ideais para projetos arquitetônicos modernos).Topografia: Localizado na parte alta, o que favorece a ventilação natural e a vista definitiva.Potencial: Perfeito para construção de casa de alto padrão com deck, piscina infinita e amplas vidraças.Localização: Região valorizada, segura e em constante crescimento. Não perca a chance de investir na sua qualidade de vida. Agende uma visita e encante-se!

Terreno no Vale dos Cristais! Se você busca exclusividade e o cenário perfeito para construir a casa dos seus sonhos, acaba de encontrar! Localizado no prestigiado condomínio Vale dos Cristais, em Macaé, este lote oferece uma das vistas mais privilegiadas da região. Destaques do Imóvel: Área: 370m² de pura possibilidade.Diferencial: Vista panorâmica permanente, garantindo pôr do sol incrível e ventilação natural.️ Segurança: Condomínio fechado com portaria 24h e infraestrutura de alto padrão.Investimento: R$ 450.000,00.Construa sua história em um dos endereços mais desejados de Macaé. Localização: Vale dos Cristais, Macaé/RJ. Agende sua visita: Entre em contato com Mauro Cordeiro (CRECI-RJ 81232).

Oportunidade: Terreno no Condomínio Vale dos Cristais – Macaé/RJ Viva com exclusividade e segurança em um dos melhores condomínios da região! Está procurando o lugar perfeito para construir o projeto dos seus sonhosEste lote de 556m² no Vale dos Cristais oferece a combinação ideal de espaço, topografia privilegiada e uma infraestrutura de lazer de padrão resort. Localização EstratégicaSituado em Macaé, o Vale dos Cristais é referência em qualidade de vida, oferecendo segurança 24h e contato direto com a natureza, sem abrir mão da conveniência urbana. Detalhes do ImóvelÁrea Total: 556m² O condomínio conta com uma estrutura de lazer digna de um clube de alto padrão: Piscinas (adulto e infantil)Espaço Gourmet com churrasqueira para seus eventosCampo de Futebol e Quadra de TênisQuadra PoliesportivaAcademia moderna e equipadaSauna e Salão de Festas eleganteParquinhos infantis e áreas de convivência arborizadasAgende uma Visita Não perca a chance de garantir seu lugar neste paraíso. Entre em contato agora para mais informações e detalhes técnicos do lote. Mauro Cordeiro CRECI-RJ 81.232

Oportunidade Exclusiva: Terreno no Condomínio Golden Sun 1. Ficha Técnica do ImóvelLocalização: Condomínio Golden Sun (Alto Padrão)Área Total: 454 m²Perfil: ResidencialDestaques: Segurança 24h, infraestrutura de lazer completa, topografia privilegiada e metragem acima da média para a região.

Terreno 428m² com Projeto Aprovado e Alvará - Pronto para Construir! Descrição: Oportunidade única para quem quer começar a construir imediatamente! Vendo excelente terreno de 428m², com topografia privilegiada (plano, com um leve declive apenas nos fundos). Diferenciais Exclusivos: Economize Tempo e Dinheiro: Já possui Alvará de Construção e Projeto Aprovado.Topografia: Praticamente plano, facilitando o canteiro de obras. Custos Baixos: Condomínio apenas R$ 428,00 e IPTU de R$ 110,00. Localizado em condomínio consolidado, oferecendo segurança e qualidade de vida para sua família

 Terreno Plano de 320m² em Condomínio Está procurando o lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhosApresentamos este excelente terreno plano, com localização privilegiada e pronto para construir! ✨ Destaques do Imóvel:Área Total: 320m²Topografia: 100% Plano (economia garantida na fundação e terraplenagem)Localização: Dentro de condomínio fechado, oferecendo segurança e tranquilidade para sua família.Valores:Investimento: R$ 280.000,00Condomínio: R$ 320,00IPTU Anual: R$ 900,00️ Diferenciais do Condomínio:Portaria e segurança 24h.Ambiente familiar e arborizado.Baixo custo de manutenção mensal.Entre em contato agora!Não perca essa oportunidade de investimento ou moradia. Agende uma visita para conhecer o local pessoalmente.

Terreno de 450m² à venda no Condomínio Golden Sun - Alto Padrão Descrição: Excelente oportunidade de investimento ou moradia em condomínio fechado de alto padrão. Terreno com 450m² de área total, com topografia favorável para diversos projetos arquitetônicos. O Condomínio Golden Sun oferece uma infraestrutura de lazer e segurança de primeiro nível, garantindo privacidade e tranquilidade para os moradores. Localizado em região de constante valorização, é a escolha ideal para quem busca exclusividade. Informações Técnicas: Metragem: 450m²Tipo: ResidencialCondomínio: Golden Sun Corretor Responsável: Mauro Cordeiro (CRECI 81232 RJ) Entre em contato para detalhes sobre valores e condições de pagamento.

Localização Privilegiada | Pronto para Construir Você busca o equilíbrio perfeito entre natureza, segurança e sofisticaçãoApresentamos este excelente terreno em um dos condomínios mais desejados da região. Detalhes do Imóvel:Área Total: 300m² Destaque: Localização estratégica dentro do condomínio, garantindo mais privacidade e valorização. Investimento:Valor de Venda: R$ 400.000,00Condomínio: R$ 400,00IPTU: R$ 100,00 (mensal)Por que morar no Vale dos CristaisO condomínio oferece infraestrutura completa, segurança 24h e uma área de lazer que proporciona qualidade de vida para toda a família. É o cenário ideal para o projeto da sua casa dos sonhos. Agende sua visita!Não perca a chance de fechar um excelente negócio. Entre em contato agora mesmo para mais informações e fotos detalhadas. Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis

Oportunidade Imperdível no Jardim Guanabara! Apresentamos um excelente produto imobiliário para investidores e para quem busca construir o sonho da casa própria em uma região de franca expansão. Localização PrivilegiadaO terreno está situado no Jardim Guanabara, um bairro que não para de crescer. Um dos grandes diferenciais é a logística: Acesso Direto: Saída estratégica para a pista.Proximidade: Vizinho ao renomado condomínio Vale dos Cristais, garantindo valorização e segurança. Detalhes do ImóvelÁrea Total: 240m² (espaço ideal para projetos residenciais modernos).Topografia: Pronta para construir.Valor de Investimento: R$ 260.000,00. Por que investir aquiBairros em expansão como o Jardim Guanabara oferecem o melhor custo-benefício para quem compra agora. A proximidade com eixos de transporte e condomínios de alto padrão eleva o potencial de revenda futura. Entre em contato agora!22 99835-2837 Não perca essa oportunidade única de garantir seu espaço em uma das áreas que mais cresce na região. Mauro Cordeiro Corretor de Imóveis | CRECI-RJ 81232

Oportunidade Exclusiva: Terreno no Condomínio Vale dos Cristais – Macaé, RJEstá em busca do lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos com segurança, lazer e uma localização invejávelApresentamos uma oportunidade imperdível no Vale dos Cristais, um dos condomínios mais desejados de Macaé. Localização PrivilegiadaSituado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, este terreno oferece a combinação perfeita entre a tranquilidade da natureza e a conveniência urbana. Características do ImóvelÁrea Total: 277 m²Topografia: Terrenos plano e semi-plano (ideal para projetos arquitetônicos modernos e redução de custos com terraplanagem).Diferencial: Localização super privilegiada dentro do condomínio.Estrutura de Lazer e Qualidade de VidaViver no Vale dos Cristais é ter um clube particular à sua disposição: ️ Saúde: Academia (área de fitness) equipada.⚽ Esportes: Quadra poliesportiva para diversas modalidades.Lazer Aquático: Piscina para os dias ensolarados.Natureza: Belas áreas verdes e jardim planejado.Social: Espaço gourmet, salão de festas e churrasqueira para momentos inesquecíveis.Família: Playground e áreas de brinquedo para as crianças.️ Segurança 24hPaz de espírito para você e sua família em um ambiente monitorado, com controle de acesso e segurança total. Entre em contato agora!Não perca a chance de investir em qualidade de vida e valorização imobiliária. Mauro Cordeiro Imóveis CRECI: 81232

Lote de 772m² no Condomínio Garden Hill – Macaé/RJ Descrição GeralApresentamos uma oportunidade única para quem busca construir a casa dos sonhos em um dos endereços mais desejados de Macaé. Este terreno de 772 m², localizado no prestigiado Condomínio Garden Hill, no bairro Lagoa, oferece a combinação perfeita entre dimensões generosas, topografia favorável e uma infraestrutura de lazer incomparável. Viver aqui é sinônimo de segurança, privacidade e contato com a natureza, sem abrir mão da conveniência urbana. Diferenciais do CondomínioO Garden Hill é projetado para oferecer uma experiência de resort particular aos seus moradores: Lazer Completo: Desfrute de dias ensolarados na piscina e organize celebrações memoráveis no salão de festas e no espaço gourmet.Bem-Estar: Áreas jardinadas ideais para caminhadas e um parquinho infantil seguro para as crianças.Confraternização: Churrasqueira dedicada para momentos de descontração com amigos e família.Segurança 24h: Tranquilidade absoluta em um condomínio fechado com controle de acesso rigoroso.Localização PrivilegiadaSituado no bairro Lagoa, uma das áreas que mais valoriza em Macaé. A região é conhecida pela brisa constante, proximidade com as principais vias de acesso da cidade e um ambiente estritamente residencial e sofisticado.

Imperdível: Lote 300m² no Vale dos Cristais. Localização Privilegiada | Condomínio Fechado | Infraestrutura Completa Se você busca o lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos, acaba de encontrar! Apresentamos um terreno espetacular com topografia semi-plana, garantindo economia e facilidade no seu projeto arquitetônico. ✨ Diferenciais do TerrenoÁrea Total: 300m².Topografia: Semi-plano (Pronto para construir).Localização Estratégica: Posicionado próximo ao Clube e à Portaria, oferecendo conveniência e segurança.Infraestrutura do CondomínioViver aqui é ter um clube particular à sua disposição. O condomínio oferece: Saúde e Lazer: Academia equipada e piscina para os dias de sol.Convivência: Espaço gourmet, salão de festas e churrasqueira para receber amigos e família.Natureza e Família: Jardim planejado e parquinho infantil para as crianças.Esportes: Quadra poliesportiva para diversas modalidades.Segurança: Monitoramento e portaria 24h em ambiente fechado.Agende sua Visita!Não perca a chance de conhecer este terreno espetacular. Entre em contato agora mesmo e garanta o seu espaço em uma das melhores localizações da região!

Oportunidade: Terreno com Vista Panorâmica para montanha Localização Privilegiada | Parte Alta | Oportunidade de Investimento Está procurando o lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhosEste terreno no Paiol oferece a combinação ideal de exclusividade, vista deslumbrante e localização estratégica. ✨ Destaques do Imóvel:Área Total: 300 m²Topografia: Declive (ideal para projetos arquitetônicos modernos com aproveitamento de vista)Posição: Parte alta do condomínio, garantindo ventilação e privacidade.Diferencial: Localizado próximo à portaria e ao clube do condomínio.Valores:Investimento: R$ 220.000,00Condomínio: R$ 500,00IPTU: R$ 850,00 (anual)Entre em contato agora:Não perca essa chance de morar bem ou investir em uma das áreas mais valorizadas da região. Mauro Cordeiro CRECI: 81232 RJ 22-99835-2837 #ImóveisRJ #TerrenoAVenda #Paiol #Oportunidade #Construção #CasaPropria #MauroCordeiroImoveis

Esta é a oportunidade definitiva para quem busca viver em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. Localizada no prestigiado bairro da Lagoa, TERRENO Metragem Impressionante: 490 metros quadrados de área Privacidade Total: Localização estratégica que garante silêncio e discrição em meio a uma das regiões mais vibrantes da cidade.Lazer e Experiência de Clube Particular ️ Segurança e Tranquilidade A LocalizaçãoO bairro da Lagoa oferece o equilíbrio perfeito entre o contato com a natureza e a conveniência urbana. Próximo aos melhores clubes, restaurantes e escolas da Zona Sul, o imóvel proporciona um estilo de vida onde o lazer ao ar livre é parte da rotina. Agende uma visita exclusiva e sinta a experiência de morar em um verdadeiro refúgio urbano.

Terreno no Condomínio Vale dos Cristais Procurando o lugar ideal para construir a casa dos seus sonhos com uma vista privilegiadaEsta é a sua chance! ✨ Destaques do Imóvel:Localização: Condomínio Vale dos Cristais (Macaé/RJ)Área Total: 345 m²Topografia: Declive (ideal para projetos arquitetônicos modernos com aproveitamento de vista e garagem em níveis diferenciados).Valor de Venda: R$ 220.000,00Informações de Manutenção:Condomínio: R$ 435,00Taxa Mensal Adicional: R$ 100,00️ Por que investir no Vale dos CristaisO Vale dos Cristais é um dos condomínios mais desejados da região, oferecendo: Segurança 24h: Portaria e monitoramento para sua tranquilidade.Lazer Completo: Áreas verdes, clube e espaços de convivência.Valorização: Região em constante crescimento e alta demanda.Agende sua visita!Não perca essa oportunidade de mercado. Entre em contato agora mesmo para conhecer o terreno e iniciar seu projeto! Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis Especialista em oportunidades no Vale dos Cristais Dica: Terrenos em declive permitem projetos com fachadas imponentes e áreas de lazer integradas à natureza. Vamos visitar

Proposta de Investimento Imobiliário: Porto Seguro, BA Este documento detalha as especificações e o potencial de um terreno privilegiado às margens do Rio Buranhém, unindo natureza, conveniência urbana e segurança. 1. Localização e ContextoO terreno está estrategicamente posicionado em Porto Seguro, Bahia, uma das regiões turísticas mais consolidadas do Brasil. Endereço: Ao lado da Marinha Buranhém.Destaque: Localização "Pé na Água" com acesso direto ao rio e proximidade com o mar.Acessibilidade: Fácil acesso por vias principais, garantindo logística simplificada para construção e uso futuro.2. Especificações do TerrenoA área total de 4.640 m² possui uma geometria que favorece diversos tipos de projetos arquitetônicos: Dimensão Medida Observação Área Total 4.640 m² Espaço amplo para múltiplos blocos ou mansão cinematográfica. Frente (Rua) 45 metros Excelente visibilidade e fachada imponente. Lateral Esquerda 104 metros Profundidade que permite zoneamento interno de privacidade. Lateral Direita 125 metros - Fundo (Rio) 40 metros Acesso privativo e vista perene para o Rio Buranhém. 3. Diferenciais CompetitivosBeira-Rio: O Rio Buranhém é navegável e permite a instalação de decks ou marinas privativas (sujeito à autorização ambiental).Segurança e Prestígio: A vizinhança com a Marinha confere uma camada adicional de segurança e valorização institucional à área.Versatilidade de Uso: * Residencial: Condomínio de casas de luxo ou apartamentos boutique.Comercial/Turístico: Hotel design, pousada de charme ou clube náutico.Privado: Uma chácara urbana exclusiva no coração do descobrimento.4. Análise de Mercado (Porto Seguro)Porto Seguro tem apresentado um crescimento constante no mercado imobiliário de luxo, impulsionado pela alta demanda de lazer e "segunda residência". Terrenos com testada para o rio são raros e tendem a ter uma liquidez muito superior a lotes internos.

Oportunidade de Investimento: Terreno 4.600m² no Jardim Guanabara Localização e PotencialLocalizado em um dos bairros de maior expansão e valorização da região, este terreno de 4.600m² no Jardim Guanabara representa uma oportunidade rara para incorporadores que buscam um projeto de alto valor agregado. Destaques do Imóvel:Área Total: 4.600 m²Topografia/Vista: Vista privilegiada para a Lagoa e o Mar.Infraestrutura: Bairro com infraestrutura completa (asfalto, saneamento, iluminação).Vocação: Ideal para incorporação imobiliária (prédios residenciais ou condomínio de casas).Documentação: 100% regularizada (RGI e impostos em dia).Proposta ComercialValor de Venda: R$ 5.500.000,00Condições de Pagamento: Negociável (aberto a propostas).Diferencial: Alta liquidez garantida pelo déficit habitacional em áreas de expansão premium.

Terreno Jardim Guanabara (2.000m²)Este documento apresenta variações de anúncios focados em diferentes públicos-alvo (investidores de incorporação e comerciantes), além de dicas de fechamento. Opção 1: Foco em Investimento e Valorização (Instagram/Facebook)Título: OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: 2.000m² no Jardim Guanabara! Texto: Atenção, investidor! Se você busca o local perfeito para um empreendimento de sucesso, acaba de encontrar. Localizado em um bairro em total expansão e com 100% de infraestrutura, este terreno de 2.000m² é a joia que faltava no seu portfólio. ✅ Destaques Exclusivos: Localização Premium: De frente para a futura praça (Projeto PMM).Potencial Comercial: Ideal para comércios de médio a grande porte.Infraestrutura Completa: Pronto para construir.Valorização Garantida: Região com alto índice de crescimento.Bairro Jardim Guanabara Valor: R$ 1.500.000,00 Não perca tempo com terrenos comuns quando você pode garantir uma localização espetacular. Entre em contato agora para detalhes técnicos! [Inserir seu link de WhatsApp] Mauro Cordeiro | CRECI-RJ 81232

Oportunidade Única: Terreno Comercial de Alto Padrão na LagoaLocalização Premium | Visibilidade Máxima | Investimento Seguro Apresentamos um dos melhores pontos comerciais disponíveis na região. Localizado estrategicamente ao lado do Boulevard Norte Sul e diretamente em frente ao prestigiado condomínio Golden Sun, este terreno é o local ideal para o seu próximo grande empreendimento. Localização PrivilegiadaSituado na Lagoa, uma área em constante valorização e com excelente fluxo de pessoas e veículos. A proximidade com centros comerciais e condomínios de luxo garante um público qualificado para qualquer negócio. Detalhes do ImóvelÁrea Total: 806m²Topografia: 100% Plano (Pronto para construir, economizando custos de terraplanagem).Perfil: Comercial (Ideal para clínicas, academias, centros gastronômicos, sedes corporativas ou lojas de conveniência).InvestimentoValor: R$ 1.000.000,00Agende sua VisitaNão perca a chance de posicionar sua marca ou seu investimento no coração da região que mais cresce. Mauro Cordeiro CRECI 81232 RJ Entre em contato e garanta essa oportunidade! **

Destaques do ImóvelLocalização Estratégica: Situado em uma das principais vias de escoamento e visibilidade da cidade.Ampla Metragem: Com 1200m², o terreno oferece versatilidade para grandes projetos.Perfil Comercial: Ideal para concessionárias, centros de distribuição, supermercados, academias ou sedes de empresas do setor de óleo e gás.### Sugestões de UsoConsiderando o zoneamento e o perfil da Norte-Sul, este terreno tem potencial para: Galpões Logísticos: Fácil acesso para carga e descarga.Complexos de Lojas (Strip Malls): Aproveitando a visibilidade da avenida.Sedes Corporativas: Espaço suficiente para escritórios e estacionamento próprio. fale conoco Mauro Cordeiro Corretor de Imóveis CRECI 81232 RJ