Imóveis, Rio das Ostras, RJ

Vendo Duplex Alto Padrão em Alphaville Rio Costa do Sol - Rio Das Ostras. Design Moderno e Condições Exclusivas Descrição: Oportunidade rara no Residencial 3. Esta residência de alto padrão combina arquitetura contemporânea com uma localização estratégica em um dos melhores lotes do condomínio (374m²). O projeto foi pensado para quem busca amplitude e funcionalidade: • Área Social: Living com pé-direito duplo integrado à cozinha em conceito aberto, criando um ambiente perfeito para receber. • Lazer Privativo: Espaço gourmet completo com churrasqueira e piscina, cercado por uma ampla área livre e jardim. • Versatilidade: 3 suítes amplas (suíte master com closet , hidromassagem, varandão) + escritório no térreo, ideal para home office ou reversível para 4ª suíte. • Sustentabilidade e Infraestrutura: Garagem coberta, área de serviço isolada e sistema inteligente de cisternas (potável e reuso). Diferencial de Negócio: Estamos em um estágio de obra que permite uma flexibilidade de pagamento sem precedentes. É o momento ideal para montar um fluxo que se ajuste ao seu planejamento financeiro. Previsão de entrega: ✅ Junho de 2026. Investimento: R$ 1.600.000,00 Agende sua reunião online ou visita presencial: (22) 99835-2837 Mauro Cordeiro - Especialista em Avaliação e Vendas (CRECI 81232 RJ)

Casa para venda e Aluguel no Alphaville Rio Costa do Sol Rio das Ostras/RJ Conforto, sofisticação e sustentabilidade em um só lugar! Lote: 370,43 m² Área construída: 261,33 m² Área Social: Depósito  Sala de estar, jantar 2 Ambientes bem Espaçosos e cozinha integrada Escritório + lavabo (pode ser usado como quarto de hóspedes) Área gourmet completa com churrasqueira, lavabo, chuveirão e piscina aquecida Dependência de empregada com banheiro Total de 6 Banheiros  Área Íntima (andar superior): 1 quarto social 1 suíte simples 1 suíte master com closet e banheira dupla Facilidades que fazem a diferença: 14 painéis fotovoltaicos Boiler de 400L com placas solares Casa sustentável, com economia real de energia Ar-condicionado em todos os quartos Garagem Vaga para 4  Carros sendo 2 Cobertas  Investimento: venda R$ 1.700.000,00 Aluguel R$ 9.000.000,00 Mais Taxas  Apta para financiamento bancário Agende já sua visita! Mauro Cordeiro  Seu Corretor de Imóveis  WhatsApp  22-99835-2837

*Vendo* Oportunidade Exclusiva no Bairro Colinas Rio das Ostras Descrição: Espetacular terreno à venda em localização privilegiada de Rio das Ostras. Situado no bairro Colinas, a apenas 5 minutos do centro da cidade, este lote de 600 m² oferece a topografia em aclive, perfeita para quem busca construir uma residência com imponência e vista diferenciada. A Região dos Lagos passa por um processo de valorização galopante, tornando este imóvel não apenas um local para morar, mas um ativo financeiro de alta rentabilidade. • Área Total: 600 m² • Documentação: Escritura e RGI (OK) • Condições de Pagamento: Aceita financiamento bancário. Preço promocional para venda imediata: Entre em contato agora para mais detalhes técnicos e atendimento personalizado. Contato: Mauro Cordeiro - CRECI 81232 RJ Telefone/WhatsApp: (22) 99835-2837

Oportunidade Comercial: Alphaville Rio Costa do Sol SUA MARCA NA VITRINE DO ALPHAVILLE! Procurando o lugar perfeito para o seu negócio decolar Este ponto comercial de 290m² no Alphaville Rio Costa do Sol oferece a visibilidade que você precisa. ✅ Frente para a pista: Fluxo garantido e vitrine estratégica. ✅ Amplo espaço: 290m² de área construída. ✅ Conforto: 04 banheiros e 06 vagas de garagem para clientes e equipe. Não perca a chance de se posicionar na localização mais privilegiada da região! Entre em contato para agendar uma visita. clientes.Público-Alvo SugeridoClínicas Médicas/Odontológicas: A proximidade com o condomínio facilita o acesso dos moradores.Pet Shops de Luxo: Público de alto poder aquisitivo na região.Escritórios de Arquitetura e Design: Perfeito para showrooms.Gastronomia Gourmet: Cafeterias ou empórios que atendam ao fluxo da rodovia.Entre Outras Atividades Agende uma visita conosco Mauro CordeiroCRECI RJ 81232

Oportunidade Exclusiva: Casa de Alto Padrão em Alphaville Rio Costa do SolApresentamos um lançamento sofisticado no Residencial II, ideal para clientes que buscam conforto, design moderno e qualidade de vida na Região dos Lagos. Localização PrivilegiadaCondomínio: Alphaville Rio Costa do Sol - Residencial II.Posição: Rua sem saída, próxima à portaria e parquinho.Orientação Solar: Sol da manhã nos quartos e sol da tarde na área de lazer (piscina).Diferencial: Acesso privado à praia e em frente à ZEN.Detalhes TécnicosTerreno: 468,18 m² (Plano e amplo).Área Construída: 200,41 m². ️ Configuração do ImóvelQuartos: 3 Quartos (2 Suítes, sendo 1 Master com Closet).Área Social: Sala em dois ambientes com pé-direito duplo e conceito aberto.Home Office: Escritório privativo.Cozinha: Estilo americano integrada à área gourmet.Lazer Privativo: Piscina com deck e área gourmet completa (churrasqueira).Vagas: Garagem coberta para 2 carros.Sustentabilidade: Cisternas separadas (água potável e reuso).Infraestrutura do CondomínioUm clube completo para a família com: Espaço para festas.Atividades esportivas (Tênis, Futebol, Natação).Segurança 24h e ruas arborizadas. Condições Comerciais Valor de Venda: R$ 1.350.000,00

Oportunidade Única em Alphaville: Residencial 2 Apresentamos um projeto exclusivo em um dos melhores lotes do Residencial 2. Uma casa que une design moderno, privacidade total e uma localização privilegiada, ideal para quem busca conforto e sofisticação. Destaques da Localização e TerrenoPrivacidade Absoluta: Lote sem vizinhos na frente e no fundo, garantindo vista livre e ventilação permanente.Área do Terreno: 459m²Área Construída: 220m² ️ Composição do ImóvelA residência foi planejada com um conceito contemporâneo e funcional: Suítes: 3 suítes amplas, incluindo suíte master com Closet.Versatilidade: Escritório reversível (pode ser utilizado como 4º dormitório).Living: Sala com pé direito alto, proporcionando amplitude e iluminação natural.Cozinha: Conceito aberto integrando os ambientes, com despensa separada.Lazer: Área gourmet completa com churrasqueira e piscina privativa.Área Externa: Ampla área livre, jardim planejado e fachada com design moderno.Sustentabilidade: Sistema de cisternas para água potável e reuso.Serviço: Área de serviço coberta e garagem para 2 carros (vagas cobertas).Condições ComerciaisValor de Venda: R$ 1.350.000,00 (TUDO incluso)Facilidades: Aceita Sinal / FGTS / Financiamento Imobiliário.Carência: 1ª parcela junto ao Banco prevista apenas para 06/2025 (aproximadamente).Status da Obra: Em andamento.Previsão de Entrega: Abril de 2026. TEMOS OPÇOES DE CASAS PRONTAS E TAMBÉM NA PLANTA Contato para Visitas 22 99835 2837 Não perca a chance de conhecer este projeto de perto. Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis (Imagens meramente ilustrativas)