Imóvel, Porto Seguro, BA

Proposta de Investimento Imobiliário: Porto Seguro, BA Este documento detalha as especificações e o potencial de um terreno privilegiado às margens do Rio Buranhém, unindo natureza, conveniência urbana e segurança. 1. Localização e ContextoO terreno está estrategicamente posicionado em Porto Seguro, Bahia, uma das regiões turísticas mais consolidadas do Brasil. Endereço: Ao lado da Marinha Buranhém.Destaque: Localização "Pé na Água" com acesso direto ao rio e proximidade com o mar.Acessibilidade: Fácil acesso por vias principais, garantindo logística simplificada para construção e uso futuro.2. Especificações do TerrenoA área total de 4.640 m² possui uma geometria que favorece diversos tipos de projetos arquitetônicos: Dimensão Medida Observação Área Total 4.640 m² Espaço amplo para múltiplos blocos ou mansão cinematográfica. Frente (Rua) 45 metros Excelente visibilidade e fachada imponente. Lateral Esquerda 104 metros Profundidade que permite zoneamento interno de privacidade. Lateral Direita 125 metros - Fundo (Rio) 40 metros Acesso privativo e vista perene para o Rio Buranhém. 3. Diferenciais CompetitivosBeira-Rio: O Rio Buranhém é navegável e permite a instalação de decks ou marinas privativas (sujeito à autorização ambiental).Segurança e Prestígio: A vizinhança com a Marinha confere uma camada adicional de segurança e valorização institucional à área.Versatilidade de Uso: * Residencial: Condomínio de casas de luxo ou apartamentos boutique.Comercial/Turístico: Hotel design, pousada de charme ou clube náutico.Privado: Uma chácara urbana exclusiva no coração do descobrimento.4. Análise de Mercado (Porto Seguro)Porto Seguro tem apresentado um crescimento constante no mercado imobiliário de luxo, impulsionado pela alta demanda de lazer e "segunda residência". Terrenos com testada para o rio são raros e tendem a ter uma liquidez muito superior a lotes internos.