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Vendo / Alugo Belíssimo Apartamento No Bairro mais nobre da Cidade! Praia do Pecado 1 Quadra da Orla Localização privilegiada Sala Ampla Sacada Enorme total fechada com Cortinaço de vidro Iluminação natural incrível Vista Parcial para a Lagoa São 3 Quartos, sendo 1 Suíte Lavabo Banheiro Social Amplo Acabamento fino Porcelanato, granitos e muito mais! Móveis planejados em todos os ambientes (exceto em 1 quarto) Ambientes todos climatizados — Ar Condicionado Tipo Split Seminovos Cozinha Espaçosa Despensa Banheiro de Apoio completo Área de serviço que se isola com uma especial porta de correr de Blindex Aquecimento de Água a Gás Chuveiros e torneira da Cozinha aquecidos O Imóvel se classifica como excelente sem detalhes pronto para morar ✨ Edifício em ótimo estado de conservação Portaria humanizada (de 7h às 16h) Sua oportunidade de segurança e muita qualidade de vida! ✨ Mais informações e visitas: Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis* CRECI 81232 RJ 📱 WhatsApp   22-99835-2837

Apartamento em Andar Alto no Quintas da Glória – 62 m², Sala Ampliada, Sol Nascente e Lazer Completo Descrição Geral Excelente oportunidade de morar em um dos condomínios mais cobiçados e valorizados da cidade, no Bairro da Glória. O imóvel possui 62 m² de área útil e está localizado em andar alto, garantindo excelente ventilação, iluminação natural e uma vista privilegiada. Destaques do Imóvel;  Pavimento: Andar alto com vista livre  Posição solar: Sol nascente (agradável e iluminado pela manhã)  Dormitórios: 2 quartos, sendo 1 suíte espaçosa  Área Social: Sala ampliada integrada à Varanda Gourmet  Climatização: Ambientes totalmente climatizados  Marcenaria: Armários planejados de altíssima qualidade em todos os cômodos  Acabamento: Fino acabamento em todos os detalhes  Vaga de Garagem: 1 vaga coberta Infraestrutura do Condomínio  Portaria e segurança 24h com controle de acesso  Área de lazer completa estilo resort  Piscinas adulto e infantil  Academia equipada  Salão de festas e espaços gourmet  Playground e áreas de convivência Valores  Preço de Venda: R$ 630.000,00 (Oportunidade para venda rápida)  Condomínio: R$ 1.100,00  IPTU: R$ 150,00/mês Agendamento de Visitas Entre em contato para mais informações ou para agendar sua visita presencial: Mauro Cordeiro Consultoria e Negócios Imobiliários WhatsApp: (22) 99835-2837

☑️Apartamento 75m² com Varanda Estendida e Churrasqueira – Central Park, Praia Campista ☑️Excelente oportunidade no Residencial Central Park, ideal para quem não abre mão de localização e praticidade em Macaé. Este imóvel se destaca pela varanda estendida já equipada com churrasqueira, proporcionando um espaço privativo de lazer que é um verdadeiro diferencial. Detalhes do Imóvel: • Planta Inteligente: 75 m² bem distribuídos em 2 quartos (sendo 1 suíte). • Conforto: Sala em dois ambientes com excelente integração para a varanda. • Vagas: 2 vagas de garagem exclusivas. Infraestrutura de Excelência  Localizado estrategicamente próximo à Praia Campista e à sede da Petrobras. O condomínio oferece segurança total com portaria 24h e lazer completo: piscinas adulto e infantil, academia, parquinho, salão de festas climatizado e a conveniência de um Market 24h interno. Valores: • Venda: R$ 450.000,00 • Condomínio: R$ 909,00 • IPTU: R$ 450,00 (anual) • ⁠ MAIS INFORMAÇÕES E VISITAS: Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis e Avaliador CRECI 81232 RJ  ???? WhatsApp: (22) 99835-2837 ???? Atendimento especializado em Macaé e Região.

????️ VENDE OU ALUGA Apartamento com *Vista Mar*???? Praia do Pecado | Macaé RJ ☑️ *More no Bairro mais Nobre da cidade!* ✨ Apartamento com: • 2 Suítes• Sala .Cozinha• Lavabo• Área de serviço• Varandão• Sol nascente•  ???? Condomínio com estrutura completa: ✔️ Portaria✔️ Elevador✔️ Piscina adulto✔️ Piscina infantil✔️ Academia✔️ Salão de festas✔️ Churrasqueira com total estrutura para seus convidados✔️ Espaço para pranchas de surf✔️ 1 vaga de garagem ???? Localização privilegiada na Praia do Pecado! ???? Mais informações e visitas: Investimento  RS 950.000,00 Condomínio  RS 850,00 IPTU  RS 150,00 Mauro Cordeiro Seu corretor de imóveis CRECI 81232 RJ WhatsApp 22-99835-2837

Apartamento à Venda – Marville Residence, Macaé Localização privilegiada No bairro Parque Atlântico, atrás do Atacadão, próximo ao Centro de Convenções e ao Laguna Shopping. ✨ Sobre o condomínio * Piscinas adulto e infantil * Espaço fitness ao ar livre * Área kids * Salão de festas com cozinha equipada e ar-condicionado * Área gourmet * Bicicletário * Portaria 24h * Permitido animais  Sobre o apartamento * 3° andar * 2 quartos * Sala * Cozinha * Banheiro com aquecedor a gás instalado e box * 1 Vaga de garagem * Imóvel quitado, sem dívidas Valor de venda 190.000,00 IPTU 370,00 Área 48m² Condomínio Media R$ 380,00

☑️ O Ponto de Apoio Estratégico para sua Operação em Macaé Para você, empresário, que vive a dinâmica das pontes aéreas Rio, São Paulo ou Vitória e precisa de uma base sólida, luxuosa e funcional no coração da Capital do Petróleo.  ☑️Este flat não é apenas uma estada; é a extensão do seu escritório e o refúgio ideal para seus dias de reuniões. ☑️Localização e Mobilidade Premium Situado no Bairro Centro, o empreendimento oferece o "time-saving" que sua agenda exige. Mobilidade total para as principais sedes de empresas e acesso imediato aos serviços essenciais da cidade. ☑️Luxo e Praticidade em Cada Detalhe Unidade de andar alto, totalmente climatizada e mobiliada com acabamento de alto padrão. São 29,78 m² de área útil otimizados para o máximo conforto, incluindo sacada com uma vista panorâmica definitiva que une o pulsar da cidade à imensidão do mar. ☑️Lazer e Networking A área comum oferece lazer completo, permitindo momentos de descompressão sem precisar sair do edifício. Ideal para manter a produtividade e o bem-estar em equilíbrio. ☑️Ativo de Alta Liquidez e Valorização Para o investidor, este imóvel representa um patrimônio de baixa manutenção e tendência de valorização constante, dada a escassez de produtos desse nível no centro financeiro da cidade. INVESTIMENTO RS 190.000,00 ☑️Mais Informações  Fale conosco agende já sua visita! Mauro Cordeiro  Seu Corretor de Imóveis! CRECI 81232 RJ WhatsApp  22-99835-2837

☑️VENDO  ☑️ EXCLUSIVIDADE EM MACAÉ Alto Padrão Luxo| Frente Lagoa  ☑️Investimento: Sob consulta Últimas Unidades (Apenas 6) ☑️ O IMÓVEL 210 a 327 m² de área privativa 3 Suítes + Escritório 4 a 5 Banheiros 2 a 3 Vagas de garagem ☑️ DIFERENCIAIS Varanda Gourmet Vista Panorâmica e Eterna Acabamento Premium Localização Privilegiada na Praia do Pecado ☑️ ÁREA COMUM (LAZER COMPLETO) Piscina Adulto | Sauna Seca Espaço Gourmet | Salão de Festas Bar e Churrasqueira Portaria e Segurança ☑️Viver entre a Lagoa e o Mar é um privilégio para poucos. Este lançamento une o conforto de plantas amplas (até 327m²) com a sofisticação de um projeto moderno em um dos endereços mais desejados de Macaé. Escolha entre unidades lineares com varandão ou coberturas duplex com piscina privativa e sala de TV. ☑️ ESTILO DE VIDA ÚNICO ☑️ Entre em contato para detalhes exclusivos e agendamento. ☑️Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis CRECI 81232 RJ WhatsApp 22 99835-2837

Viver bem é ter o mar dos Cavaleiros como vizinho! Se você busca espaço, conforto e uma localização estratégica em Macaé, este é o seu novo lar. Um apartamento amplo, em andar alto, com ventilação privilegiada e uma área de lazer que parece um clube particular. ✨ Destaques do Imóvel: 120m² de área útil (muito espaço para sua família!) 3 Quartos (sendo 1 suíte aconchegante)Sacada com vista e andar alto02 Vagas de garagem Área de lazer completa (piscina, sauna, salão de festas e mais) Portaria 24h para sua total segurança Localização: Bairro Cavaleiros - O m² mais valorizado e desejado da cidade. Investimento: R$ 1.400.000,00 Condomínio: R$ 1.024,00IPTU: R$ 1.533,00 (anual) Quer saber mais ou agendar uma visita? Entre em contato agora mesmo: ???? Mauro Cordeiro | Seu Corretor de Imóveis ???? CRECI 81232 RJ ???? (22) 99835-2837

O SEU REFÚGIO PÉ NA AREIA NA PRAIA DO PECADO!  Já pensou em acordar todos os dias com o som das ondas e a brisa do mar entrando pela sua janela✨ Apresento a você esta joia rara com 150m² de área útil, no bairro mais nobre e reservado de Macaé. Um apartamento que une o luxo do acabamento em granito à tranquilidade de uma reserva ambiental. ✨ Destaques que encantam: Localização Privilegiada: Apenas 10 metros da orla. Pé na areia real! Espaço de Sobra: 150m² de área útil muito bem distribuídos. Privacidade Total: 3 Suítes – configuração rara e perfeita para sua família. Varanda dos Sonhos: Sacada frontal com vista mar panorâmica, fechamento em cortina de vidro e acabamento em granito (potencial incrível para Varanda Gourmet!). Acabamento Premium: Piso em granito, projeto de iluminação em LED e móveis planejados em todos os ambientes. Tecnologia e Segurança: Fechadura eletrônica e segurança 24h. O Edifício: • Exclusividade: Apenas 2 unidades por andar. • Novidade: Projeto de ampliação da área de lazer com ofurô e churrasqueira no terraço já em andamento! Investimento: • Valor de Venda: R$ 1.870.000,00 • Condomínio: R$ 2.200,00 • IPTU: R$ 280,00 (mensal) NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE ÚNICA! Imóveis com essa metragem e localização estratégica não ficam disponíveis por muito tempo. Agende sua visita agora mesmo: Mauro Cordeiro | Seu Agente Imobiliário CRECI-RJ 81.232 (22) 99835-2837 (WhatsApp) #Macaé #PraiaDoPecado #ImóveisDeLuxo #FrenteMar #ApartamentoMacaé #QualidadeDeVida #MauroCordeiroImóveis #PéNaAreia #MercadoImobiliario

Oportunidade de Investimento ou Moradia no Coração de Macaé! ⚡️️ Procurando praticidade, conforto e uma localização estratégicaEste Flat de 28m² é a escolha ideal para quem busca o melhor da região nobre do Centro. ✅ Destaques do Imóvel: Totalmente mobiliado e decorado.Andar alto com vista panorâmica incrível da cidade.Direito a 1 vaga de garagem (rotativa).✅ Estrutura de Hotel Luxuoso: Lazer completo: Piscina, Sauna e Academia.Comodidade: Serviço de quarto disponível.Segurança: Portaria 24h.Excelente opção para hospedagem corporativa ou para quem deseja uma vivência prática e segura no centro urbano. Investimento: R$ 210.000,00 Condomínio: R$ 1.000,00 (Consultar taxas de IPTU) Não perca essa chance de garantir seu espaço em um dos endereços mais cobiçados de Macaé! Agende já sua visita e encante-se. Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis [Seu Telefone Aqui] CRECI 81232-RJ

APARTAMENTO - (70m²) Localização Privilegiada: Lagoa / Jardim Guanabara, Macaé Oportunidade de morar em um imóvel moderno, com acabamento premium e localização estratégica próximo à Praia do Pecado e ao IFF. ✨ Destaques do Imóvel:Área: 70 m² bem distribuídos.Acabamento: Fino acabamento em porcelanato em todo o imóvel.Dormitórios: 2 Quartos (sendo 1 suíte confortável).Social: Sala ampla em 2 ambientes, perfeita para receber.Cozinha: Estilo americana (grande) integrada à área de serviço.Infraestrutura: Rua com água e esgoto (diferencial na região). Localização e Conveniência:Vista e Lazer: Frente para a Lagoa de Imboassica e bairro Mirante da Lagoa. Próximo à praia.Educação: Ao lado do Instituto Federal Fluminense (IFF).Facilidades a poucos metros: Posto de gasolina, ponto de ônibus, padaria, farmácia, supermercado e restaurantes.Acesso: Às margens da Rodovia Amaral Peixoto.

Oportunidade Exclusiva: Frente Mar no Point do Pecado Desfrute do melhor estilo de vida em Macaé neste apartamento totalmente reformado, localizado estrategicamente em frente ao Point do Pecado. Com uma planta inteligente de 90m² e vista definitiva para o mar, este imóvel combina conforto, privacidade e uma área de lazer completa. ???? Destaques do ImóvelÁrea Total: 90,00 m² (incluindo varanda).Configuração: 02 Suítes amplas + Lavabo social.Privacidade Total: Coluna do meio, sem vizinhos de parede (raridade no prédio).Vagas de Garagem: 02 vagas (carro e moto).Andar: 1º andar (fácil acesso e ótima percepção da vista).Estado: Totalmente reformado, pronto para morar.???? Estrutura do CondomínioO prédio oferece uma das melhores infraestruturas da região: Lazer Aquático: Piscina grande com raias e sauna.Comodidades: Pranchário (ideal para surfistas e praticantes de bodyboard), salão de jogos e salão de festas amplo.Espaço: Área de lazer generosa e arejada.Segurança: Portaria 24 horas para sua total tranquilidade.???? LocalizaçãoLocalizado na Praia do Pecado, o bairro mais valorizado de Macaé. Você estará literalmente a passos da areia, na área mais nobre da orla, ideal para quem busca qualidade de vida, esportes ao ar livre e contato direto com a natureza. Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contato.

Oportunidade Única: Apartamento Exclusivo no Spazio Buena Vista Localização: Granja dos Cavaleiros, Macaé - RJ Está buscando conforto, segurança e uma localização estratégica em MacaéEste apartamento no Residencial Spazio Buena Vista é a escolha ideal para quem não abre mão de qualidade de vida e praticidade. ✨ Destaques do Imóvel (65m²)O apartamento foi planejado nos mínimos detalhes para oferecer o máximo de aproveitamento de espaço e conforto: Dormitórios: 3 quartos (sendo 1 suíte aconchegante).Conforto Térmico: Ar-condicionado instalado e persianas de alta qualidade.Segurança: Telas de proteção em todas as janelas e tela mosquiteiro.Móveis Planejados: Totalmente mobiliado com armários planejados na cozinha e quartos.Varanda Gourmet: Pequena sacada charmosa com bancada e ponto para churrasqueira elétrica.Infraestrutura: Área de serviço separada e aquecimento de água a gás.Vaga: 1 vaga de garagem coberta.Lazer e CondomínioO condomínio oferece uma infraestrutura completa para sua família: Portaria 24 horas (Segurança total).Piscina.Salão de Festas para suas celebrações.Área de Churrasqueira.Bicicletário.Localização PrivilegiadaMore perto de tudo o que importa: Próximo ao Polo Universitário.A poucos minutos do Novo Hospital Unimed e do Shopping Plaza Macaé.Fácil acesso às praias e rápido deslocamento para o centro da cidade.Condições Imperdíveis (Venda Rápida) Condomínio: R$ 380,00IPTU: R$ 530,00Documentação: 100% OK (Aceita Financiamento Bancário).Agende sua Visita!Não perca essa oportunidade de morar em um dos melhores pontos da Granja dos Cavaleiros. Contato: Mauro Cordeiro CRECI 81232 RJ 22-99835 2837 Seu novo capítulo começa aqui no Spazio Buena Vista!