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Viver bem é ter o mar dos Cavaleiros como vizinho!Se você busca espaço, conforto e uma localização estratégica em Macaé, este é o seu novo lar.Um apartamento amplo, em andar alto, com ventilação privilegiada e uma área de lazer que parece um clube particular.✨ Destaques do Imóvel: 120m² de área útil (muito espaço para sua família!) 3 Quartos (sendo 1 suíte aconchegante)Sacada com vista e andar alto02 Vagas de garagem Área de lazer completa (piscina, sauna, salão de festas e mais) Portaria 24h para sua total segurança Localização: Bairro Cavaleiros - O m² mais valorizado e desejado da cidade. Investimento: R$ 1.400.000,00Condomínio: R$ 1.024,00IPTU: R$ 1.533,00 (anual)Quer saber mais ou agendar uma visita?Entre em contato agora mesmo: ???? Mauro Cordeiro |Seu Corretor de Imóveis ???? CRECI 81232 RJ ???? (22) 99835-2837

R$ 1.400.000,00 Venda

Cavaleiros

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Vendo Duplex Alto Padrão em Alphaville Rio Costa do Sol - Rio Das Ostras. Design Moderno e Condições ExclusivasDescrição:Oportunidade rara no Residencial 3. Esta residência de alto padrão combina arquitetura contemporânea com uma localização estratégica em um dos melhores lotes do condomínio (374m²).O projeto foi pensado para quem busca amplitude e funcionalidade:• Área Social: Living com pé-direito duplo integrado à cozinha em conceito aberto, criando um ambiente perfeito para receber.• Lazer Privativo: Espaço gourmet completo com churrasqueira e piscina, cercado por uma ampla área livre e jardim.• Versatilidade: 3 suítes amplas (suíte master com closet , hidromassagem, varandão) + escritório no térreo, ideal para home office ou reversível para 4ª suíte.• Sustentabilidade e Infraestrutura: Garagem coberta, área de serviço isolada e sistema inteligente de cisternas (potável e reuso).Diferencial de Negócio:Estamos em um estágio de obra que permite uma flexibilidade de pagamento sem precedentes.É o momento ideal para montar um fluxo que se ajuste ao seu planejamento financeiro.Investimento: R$ 1.600.000,00Agende sua reunião online ou visita presencial:(22) 99835-2837Mauro Cordeiro -Especialista em Avaliação e Vendas (CRECI 81232 RJ)

R$ 1.600.000,00 Venda

Alphaville

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Cobertura de Luxo Duplex à Venda | 400 m²Exclusividade, espaço e conforto em uma das melhores coberturas da região. Imóvel amplo, extremamente ventilado e com área de lazer privada completa.Características do Imóvel Área útil: 400 m² Suítes: 3 suítes amplas e bem iluminadas Vagas: 3 vagas de garagem cobertas Área Social: Sala ampla para múltiplos ambientes e lavabo Serviço: Cozinha espaçosa, lavanderia separada e banheiro de serviçoÁrea de Lazer Privativa Terraço privativo com área externa aberta Piscina exclusiva Espaço gourmet com churrasqueiraEstrutura do Condomínio Piscina comunitária excelente Espaço gourmet com churrasqueira Áreas de convivência ao ar livreIdeal para quem busca privacidade de uma casa com a segurança de um condomínio. Agende sua visita!

R$ 3.150.000,00 Venda

Praia do Pecado

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O SEU REFÚGIO PÉ NA AREIA NA PRAIA DO PECADO! Já pensou em acordar todos os dias com o som das ondas e a brisa do mar entrando pela sua janela✨Apresento a você esta joia rara com 150m² de área útil, no bairro mais nobre e reservado de Macaé. Um apartamento que une o luxo do acabamento em granito à tranquilidade de uma reserva ambiental.✨ Destaques que encantam:Localização Privilegiada: Apenas 10 metros da orla. Pé na areia real!Espaço de Sobra: 150m² de área útil muito bem distribuídos.Privacidade Total: 3 Suítes – configuração rara e perfeita para sua família.Varanda dos Sonhos: Sacada frontal com vista mar panorâmica, fechamento em cortina de vidro e acabamento em granito (potencial incrível para Varanda Gourmet!).Acabamento Premium: Piso em granito, projeto de iluminação em LED e móveis planejados em todos os ambientes.Tecnologia e Segurança: Fechadura eletrônica e segurança 24h.O Edifício:• Exclusividade: Apenas 2 unidades por andar.• Novidade: Projeto de ampliação da área de lazer com ofurô e churrasqueira no terraço já em andamento! Investimento:• Valor de Venda: R$ 1.870.000,00• Condomínio: R$ 2.200,00• IPTU: R$ 280,00 (mensal)NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE ÚNICA!Imóveis com essa metragem e localização estratégica não ficam disponíveis por muito tempo.Agende sua visita agora mesmo:Mauro Cordeiro | Seu Agente ImobiliárioCRECI-RJ 81.232(22) 99835-2837 (WhatsApp)#Macaé #PraiaDoPecado #ImóveisDeLuxo #FrenteMar #ApartamentoMacaé #QualidadeDeVida #MauroCordeiroImóveis #PéNaAreia #MercadoImobiliario

R$ 1.870.000,00 Venda

Praia do Pecado

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☑️ O Ponto de Apoio Estratégico para sua Operação em MacaéPara você, empresário, que vive a dinâmica das pontes aéreas Rio, São Paulo ou Vitória e precisa de uma base sólida, luxuosa e funcional no coração da Capital do Petróleo. ☑️Este flat não é apenas uma estada; é a extensão do seu escritório e o refúgio ideal para seus dias de reuniões.☑️Localização e Mobilidade PremiumSituado no Bairro Centro, o empreendimento oferece o "time-saving" que sua agenda exige. Mobilidade total para as principais sedes de empresas e acesso imediato aos serviços essenciais da cidade.☑️Luxo e Praticidade em Cada DetalheUnidade de andar alto, totalmente climatizada e mobiliada com acabamento de alto padrão. São 29,78 m² de área útil otimizados para o máximo conforto, incluindo sacada com uma vista panorâmica definitiva que une o pulsar da cidade à imensidão do mar.☑️Lazer e NetworkingA área comum oferece lazer completo, permitindo momentos de descompressão sem precisar sair do edifício. Ideal para manter a produtividade e o bem-estar em equilíbrio.☑️Ativo de Alta Liquidez e ValorizaçãoPara o investidor, este imóvel representa um patrimônio de baixa manutenção e tendência de valorização constante, dada a escassez de produtos desse nível no centro financeiro da cidade.INVESTIMENTO RS 190.000,00☑️Mais Informações Fale conosco agende já sua visita!Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis!CRECI 81232 RJWhatsApp 22-99835-2837

R$ 190.000,00 Venda

Imbetiba

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O PRIVILÉGIO DE VIVER COM O MAR AOS SEUS PÉS ✨Procurando por amplitude, sofisticação e uma vista de tirar o fôlego? Apresento esta magnífica Cobertura com Vista Mar, onde cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo de conforto.???? Destaques do Imóvel:Andar Alto: Privacidade total e a melhor brisa marinha.Fino Acabamento: Materiais de alta qualidade para quem não abre mão do requinte.225m² de Área Útil: Espaço de sobra para você e sua família.Planta Inteligente: 3 Quartos, sendo 2 Suítes + Sala Ampla para vários ambientes.Comodidade: 2 Vagas de Garagem.Viva a experiência de morar em um dos pontos mais desejados da cidade.???? Localização Privilegiada ???? Entre em contato agora e agende sua visita exclusiva!Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis ???? WhatsApp: (22) 99835-2837

R$ 2.600.000,00 Venda

Praia Campista

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*VENDO Alto Padrão**CASA IDEAL PARA FAMÍLIA NO ALPHAVILLE 3 – CONFORTO, SEGURANÇA E QUALIDADE DE VIDA*Esta é uma casa pensada para *famílias que buscam conforto, funcionalidade e qualidade de vida*, em um dos condomínios mais desejados da região: *Alphaville*Com *201 m² de área construída*, o imóvel apresenta uma planta extremamente bem distribuída e funcional, contando com *3 suítes amplas*, sendo *uma delas uma suíte master*, que oferece um verdadeiro espaço de descanso para o casal, com *banheira de hidromassagem*, ideal para relaxar após dias intensos e aproveitar momentos de tranquilidade em casa. Além disso, a residência dispõe de um *escritório*, perfeito para home office ou espaço de estudos para as crianças.Todos os ambientes são equipados com *ar-condicionado inverter* e contam com *armários planejados da marca Criare em grande quantidade*, garantindo organização, praticidade e acabamento de alto padrão — a casa está pronta para morar.A área social foi projetada para valorizar o convívio familiar, com *sala, cozinha e área gourmet totalmente integradas*, criando um ambiente amplo, aconchegante e iluminado. O espaço gourmet é equipado com *fogão gourmet profissional*, tornando as refeições em família e as confraternizações ainda mais especiais.Na área externa, a casa oferece uma *piscina ampla*, com *iluminação em LED, aquecimento e automação por celular*, ideal para lazer com as crianças, encontros aos fins de semana ou momentos de relaxamento em qualquer época do ano.O imóvel está situado em um lote com localização privilegiada:*Fundos voltados para mata preservada*, garantindo privacidade, silêncio e contato com a natureza*Vista eterna para as montanhas na frente*, sem risco de construções futurasPensando na praticidade do dia a dia da família, a residência conta com *2 vagas de garagem cobertas amplas*, capazes de acomodar *SUVs e picapes com conforto*, além de *2 vagas descobertas extras*, atendendo perfeitamente famílias com mais de um veículo ou visitantes.Outro grande diferencial é o compromisso com sustentabilidade e economia. A casa possui *sistema de energia solar com 12 placas fotovoltaicas*, equipadas com *microinversores*, totalizando *6,54 kWp de capacidade instalada*, além de estar *apta para a instalação de ponto de recarga para carro elétrico*, atendendo às necessidades das famílias modernas.Tudo isso dentro de um condomínio com *segurança 24 horas*, ruas tranquilas e perfil familiar, ideal para quem deseja criar os filhos com liberdade, conforto e segurança.________________________________________✨ *Destaques que fazem a diferença para a família*• 3 suítes, sendo *1 suíte master com banheira de hidromassagem*• Escritório para trabalho ou estudos• Ambientes integrados, amplos e acolhedores• *Piscina aquecida*, iluminada e automatizada• Armários planejados *Criare* em toda a casa• *Ar-condicionado inverter* em todos os ambientes• 2 vagas cobertas amplas + 2 vagas descobertas• Sistema de *energia solar (6,54 kWp)*• Possibilidade de instalação de carregador para carro elétrico• *Fundos para mata* e vista definitiva para montanhas• Condomínio seguro e familiar• ⁠Apta para uso de FGTS e financiamento bancário Uma casa completa, pensada para *viver bons momentos, crescer em família e transformar o dia a dia em qualidade de vida*.Agende já sua visita!Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis CRECI 81232 RJ*Investimento*Oportunidade *1.350.000,00*Condomínio 1.050,00IPTU 220,00 MensalWhatsApp 22-99835-2837

R$ 1.350.000,00 Venda

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