???? Oportunidade Exclusiva: Amplitude e Conforto no Vale dos Cristais, Macaé

Esta é a definição de morar bem. Com aproximadamente 600m² de área construída, esta residência une sofisticação, espaço e uma ventilação natural privilegiada em um dos condomínios mais cobiçados da região.

???? Configuração da Residência

1º Pavimento: Conforto e Praticidade

• Dormitórios: 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte master com closet privativo.
• Social: Sala ampla com excelente iluminação, ideal para múltiplos ambientes.
• Cozinha: Equipada com despensa e integração estratégica para a área de serviço (separada).
• Banheiro Social.

2º Pavimento: O Refúgio do Lazer

• Área Gourmet: Churrasqueira completa para receber amigos e família.
• Varandão: Espaço super amplo e aconchegante para momentos de relaxamento.
• Extra: +1 quarto amplo e banheiro social, garantindo total autonomia para este andar.

Subsolo: Espaço Versátil (80m²)

Um verdadeiro bônus arquitetônico! Dois ambientes amplos com banheiro privativo, perfeitos para:

• ???? Home Office / Studio de Criação.
• ????️ Academia Particular.
• ???? Cinema ou Salão de Jogos.

???? Infraestrutura e Segurança

• Recursos Hídricos: Cisterna de 14 mil litros + reservatórios superiores.
• Condomínio: Segurança 24h e estrutura de lazer completa (Piscina, Academia, Campo de Futebol e Tênis).

???? Localização Estratégica

Localizada no Vale dos Cristais, ao lado do Norte Sul Boulevard. Próximo aos principais polos industriais e residenciais de Macaé, garantindo valorização constante e facilidade de acesso a serviços e comércio de alto padrão.

???? Investimento: R$ 1.600.000,00

Agende sua visita e venha se surpreender com a amplitude deste imóvel!

???? Mauro Cordeiro ???? Entre em contato para mais informações! ???? CRECI-RJ 81232